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Tourcoing - 59

Esprit Nature

Propriétaire de votre appartement 2 pièces

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172, rue de la Tossée 59200 Tourcoing

Au coeur de la métropole lilloise, Tourcoing vous accueille dans un écoquartier dynamique qui combine espaces verts, écoles, commerces, entreprises et infrastructures, pour l’épanouissement de tous. En phase avec son évolution déjà fortement engagée, les architectes de Cogedim ont imaginé une résidence contemporaine aux façades sobres et contemporaines ponctuées de nombreuses ouvertures, balcons et terrasses. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des appartements lumineux aux agencements soignés, dans un environnement paysager et arboré. Bénéficiez de la TVA réduite* pour devenir enfin propriétaire au meilleur prix.

  • Un écoquartier dynamique
  • Proche écoles, collège et lycée
  • Bonne desserte des transports**
  • Achetez en TVA réduite*

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2 pièces à partir de 102 792 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
301B 46 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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221 39 m2 2ème étage 102 792 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 102 792 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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331A 39 m2 3ème étage 106 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix du logement 106 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 130 791 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
304 58 m2 RDJ 130 791 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 8,75 m2
  • Prix du logement 130 791 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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313 58 m2 1er étage 135 450 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,04 m2
  • Prix du logement 135 450 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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334 57 m2 3ème étage 141 750 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,04 m2
  • Prix du logement 141 750 €
  • Prix du parking 5 000 €
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2 pièces à partir de 116 920 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
301B 46 m2 RDC 138 768 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 138 768 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 39 m2 2ème étage 116 920 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 116 920 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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331A 39 m2 3ème étage 120 569 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix du logement 120 569 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 148 768 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
304 58 m2 RDJ 148 768 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 8,75 m2
  • Prix du logement 148 768 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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313 58 m2 1er étage 154 066 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,04 m2
  • Prix du logement 154 066 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 57 m2 3ème étage 161 233 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 161 233 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 116 920 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
301B 46 m2 138 768 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 138 768 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 39 m2 116 920 € 4,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,62 %
  • Rentabilité marché 4,50 %
  • Prix du logement 116 920 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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331A 39 m2 120 569 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 120 569 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 148 768 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
304 58 m2 148 768 € 4,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,71 %
  • Rentabilité marché 4,51 %
  • Prix du logement 148 768 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 8,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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313 58 m2 154 066 € 4,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,66 %
  • Rentabilité marché 4,43 %
  • Prix du logement 154 066 €
  • Prix du parking 5 687 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 57 m2 161 233 € 4,54 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,54 %
  • Rentabilité marché 4,24 %
  • Prix du logement 161 233 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse connectée au cœur de la métropole

À 25 min de la Grand-Place de Lille, à moins de 10 min des centres de Tourcoing et de Roubaix, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous place au cœur de la métropole européenne lilloise. Proche des grands axes routiers, la réalisation est desservie par un réseau de transports en commun dense et efficace : station de métro Carliers à 8 min à pied, arrêt Pont Hydraulique du Tramway T à 13 min, 13 lignes de bus et la gare TER vous permettent de rayonner facilement dans toute la métropole. À 7 min à pied de l’emblématique Kipstadium, la résidence profite des infrastructures neuves liés au développement de l’écoquartier. Pour le bien-être de vos enfants, tous les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent à distance piétonne. 
 

La résidence

En retrait de l’animation de la rue découvrez une architecture contemporaine aux matériaux de qualité sur le calme d’un jardin arboré. En rez-de-jardin quelques appartements bénéficient de leur terrasse privative et en attique d’une terrasse plein ciel. Larges ouvertures et balcons laissent largement pénétrer la lumière. Locaux à vélo en extérieur pour plus de praticité.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Un choix de surfaces, du 2 au 4 pièces 

Composée de deux immeubles intimistes, nichés dans un élégant jardin paysager, la résidence propose des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces. Témoins du savoir-faire de Cogedim, les plans précis optimisent chaque mètre carré pour vous offrir une agréable sensation d’espace et faciliter l’agencement de votre mobilier. Cuisine fermée ou ouverte sur le séjour sont prolongés par un bel espace extérieur, balcon ou terrasse, d’où vous apprécierez les vues dégagées. Pour composer des intérieurs qui vous ressemblent, vous pourrez personnaliser vos prestations en consultant les catalogues de références spécialement sélectionnées par Cogedim.
 

Espace de vente

30, rue Anatole France
59260 Lille

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 19h00. Le dimanche sur rendez-vous.
Contactez-nous au 03 67 14 14 14

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse incontournable pour un placement d’avenir

Choisi comme écoquartier pilote de la métropole lilloise en 2006, l’Union obtient 5 ans plus tard le grand prix national Écoquartier, grâce à ses multiples innovations et son dynamisme porteur. À l’instar d’Euralille, d’Eurasanté et d’Euratechnologie, ce pôle d’excellence offre un nouveau souffle à l’agglomération et devrait à terme fournir près de 6 000 emplois. Spécialisé dans les textiles innovants et l’image, il accueille d’ores et déjà le Kipstadium, centre de pratique sportive et siège de Décathlon, de nombreuses entreprises. Aux côtés d’infrastructures de loisirs et de nouveaux commerces, tout est prévu pour pour favoriser l’installation de nouveaux entrepreneurs : hôtel d’entreprises, la Ruche, un incubateur, un accélérateur d’entreprises, un espace de coworking, un plateau de recherche... Un essor dynamique déjà très engagé pour une belle valorisation de votre investissement immobilier.  
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,71 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Tourcoing - 59

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