- Maisons 3 chambres avec garage
- Terrasse et jardin privatifs
- À 20 km* de Lille et Lens
59112 Annœullin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Devenez propriétaire de votre maison neuve dans le charmant village d’Annœullin.
À seulement 12 min* à pied du cœur du village commerçant, face aux horizons champêtres et dans un environnement paysager arboré, découvrez cette maison 3 chambres à l’architecture traditionnelle rehaussée de notes contemporaines.
Livrée clés en main avec terrasse, jardin privatif et garage bardé de bois, elle bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que des certifications RE2020 et NF. Une adresse sereine, proche de toutes les commodités, services et établissements scolaires. Une opportunité rare pour profiter des avantages du Prêt à Taux Zéro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse idéale pour toute la famille
Fondue dans un cadre naturel préservé à mi-chemin entre Lille et Lens, Annœullin marie les charmes de la vie de village et la campagne, dans un bel équilibre recherché. Récemment intégrée à la Métropole Européenne de Lille, elle bénéficie de la proximité des principaux axes du Nord, dont l’autoroute A1 reliant Paris et Lille, et l’autoroute A26 reliant Reims à la côte.
Proche des bassins d’emplois, ce village à taille humaine dispose de toutes les commodités pour un quotidien serein : équipements sportifs, médiathèque, écoles maternelle et primaire, collège ; le lycée se trouvant dans une commune voisine à seulement 16 min* à vélo. Le cœur-village à 12 min* à pied, propose un grand choix de commerces, complété par les étals du marché chaque mardi matin. Havre de quiétude, l’adresse se situe face à la promenade champêtre qui mène à la base de loisirs, aux étangs communaux et au chemin de halage.
À proximité des principaux axes du Nord
Proche école maternelle, primaire et collège
Grand choix de commerces à 12 min* à pied
Face à une promenade champêtre
La résidence
Un ensemble résidentiel de maisons, au charme contemporain
Entre campagne et environnement résidentiel, les maisons adoptent une architecture traditionnelle agrémentée de matériaux contemporain de grande qualité : séquencées de ton gris noir et ton rouge, les toitures à deux pentes et les façades se revêtent de tuiles et de briques, matériaux pérennes au cachet authentique. Les fenêtres de toit en chien-assis, les débords de toiture et les garde-corps en aluminium signent l’aspect contemporain, tandis que le bardage en bois habillant les garages ajoute une note naturelle à l’ensemble.
Côté jardin, les façades adoptent des enduits clairs pour un parfait confort d’été. Les maisons se répartissent en retrait d’une voie de circulation privative arborée, avec leurs entrées bordées d’un petit jardin et sont dotées d’une place de stationnement supplémentaire.
Cabinet d'architecte(s) : OCTA
Les logements
Des maisons dédiées à votre art de vivre
Les 25 maisons sont soigneusement agencées pour répondre aux exigences résidentielles actuelles. D’une surface habitable de 86 m2 et davantage en surface utile à l’étage, elles dévoilent un rez-de-jardin convivial avec un séjour-salon spacieux grand ouvert sur sa terrasse d’environ 12 m² et son jardin privatif, complété par une entrée et une cuisine semi-indépendante. Il intègre également un espace de télétravail, un wc indépendant et une salle d’eau dans une belle harmonie de volumes.
À l’étage, les 3 chambres et la salle de bain forment un espace nuit tranquille. Équipées de pompes à chaleur, certifiées RE2020 avec label NF Habitat 4.1, les maisons répondent avec performance aux exigences énergétiques et vous assurent un parfait confort à faible charge en toutes saisons. Alliées de votre sérénité, elles sont livrées clés en main avec un garage attenant doté d’un espace de rangement et d’une porte d’accès direct au jardin, d’une place de stationnement et un jardin préalablement engazonné, planté et entouré d’une clôture doublée d’une haie végétale. Les essences locales et les fruitiers sont à l’honneur dans ce havre de bien-être résidentiel.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Chauffage éco-responsable
Jardin privatif clôturé
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 1er trimestre 2026
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.