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Central Village

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 224 000 €
1101 35 m² 1er étage 230 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,90 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1308 34 m² 3ème étage 224 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 10,07 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 2,27 m2
  • Prix du logement 273 980 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 330 939 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 63,94 m2
    Terrasse de 12,72 m2
  • Prix du logement 330 939 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,75 m2
  • Prix du logement 339 591 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 321 360 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,55 m2
  • Prix du logement 364 558 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 77,20 m2
    Terrasse de 10,78 m2
  • Prix du logement 422 300 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,23 m2
  • Prix du logement 378 216 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,22 m2
  • Prix du logement 389 773 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,33 m2
  • Prix du logement 439 750 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 32,36 m2
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
1309 104 m² 3ème étage 457 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,81 m2
  • Prix du logement 457 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 1,95 m2
    Terrasse de 9,83 m2
  • Prix du logement 493 370 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 299 000 €
1106 58 m² 1er étage 314 750 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 14,25 m2
  • Prix du logement 314 750 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 14,60 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 59 m² 1er étage 325 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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1206 58 m² 2ème étage 299 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,30 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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1204 59 m² 2ème étage 305 500 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,05 m2
  • Prix du logement 305 500 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1205 60 m² 2ème étage 309 000 €
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  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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1207 62 m² 2ème étage 318 000 €
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  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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1305 59 m² 3ème étage 310 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1307 61 m² 3ème étage 318 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1302 62 m² 3ème étage 321 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 335 000 €
1203 84 m² 2ème étage 355 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,07 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1309 78 m² 3ème étage 335 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,07 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du studio évolutif à la maison 5 pièces
Studio évolutif à partir de 197 000 €
1007 34 m² RDC 197 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,45 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1005 40 m² RDC 231 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2005 43 m² RDC 239 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,15 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,39 m2
  • Prix du logement 227 000 €
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  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,36 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3207 42 m² 2ème étage 237 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,20 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 245 000 €
3003 59 m² RDC 245 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,47 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,25 m2
  • Prix du logement 247 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,94 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,47 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4006 61 m² RDC 257 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,94 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4002 63 m² RDC 264 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,23 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Le + Terrasse de 5,87 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3006 65 m² RDC 271 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 5,62 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,18 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4102 63 m² 1er étage 265 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,18 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,23 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 280 000 €
1002 67 m² RDC 280 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,59 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 314 000 €
4201 91 m² 2ème étage 314 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,18 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1210 83 m² 2ème étage 326 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,05 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,05 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces à partir de 390 000 €
H11 90 m² RDC 390 000 €
  • Le + Jardin de 172,43 m2
    Terrasse de 5,91 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E36 90 m² RDC 395 000 €
  • Le + Jardin de 94,84 m2
    Terrasse de 5,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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91360 Villemoisson-sur-Orge

Reflets d'Orge

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 258 000 €
1101 46 m² 1er étage 258 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 51 m² 1er étage 294 000 €
  • Exposition OUEST
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2203 50 m² 2ème étage 284 000 €
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  • Prix du logement 284 000 €
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1206 51 m² 2ème étage 299 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 4,00 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking Inclus
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3 pièces à partir de 289 000 €
2102 59 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2101 63 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,55 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 61 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 307 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
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4 pièces à partir de 351 000 €
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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Au cœur de la région Île-de-France se trouve la ville de Ris-Orangis. Cette commune du département de l’Essonne est réputée pour son histoire. Elle est effectivement la première commune française à avoir élu un maire en 1790. Investir à Ris-Orangis est l’occasion de réaliser une plus-value immobilière très intéressante en raison de sa notoriété. Vous envisagez d’acheter un logement neuf à Ris-Orangis ? Découvrez nos offres disponibles.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Ris-Orangis

Nous vous accompagnons dans votre projet d’achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature du contrat et même la gestion locative si vous souhaitez réaliser un investissement locatif. Vous pouvez financer votre logement neuf à Ris-Orangis avec votre apport personnel, mais aussi à l’aide d’un crédit obtenu auprès d’un établissement bancaire. Plusieurs aides financières peuvent vous être accordées en fonction de votre situation personnelle.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide intéressante qui peut vous être accordée si vous êtes primo-accédant. En effet, ce prêt peut vous aider à financer jusqu’à 40 % de votre appartement ou maison neuve à Ris-Orangis.

Une autre aide financière est le prêt accession d’Action Logement. Vous pouvez notamment y être éligible si vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Ris-Orangis. Le prêt accession vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt bas de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

Acheter un programme neuf à Ris-Orangis pour réaliser un investissement locatif

L’investissement locatif est considéré comme étant le placement le plus sûr pour les Français. Il vous confère également de nombreux avantages dont la préparation de votre retraite, la création d’une nouvelle source de revenus et la constitution de votre patrimoine immobilier. Découvrez les dispositifs qui vous permettent de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux quand vous réalisez un investissement locatif à Ris-Orangis.

Loi Pinel

En 2022, la loi Pinel découpe la France en trois zones : zone A Bis, zone A et zone B1. Ris-Orangis est situé dans la zone A. Les programmes immobiliers à Ris-Orangis sont donc éligibles à la loi Pinel. Ce dispositif vous propose jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le revenu lorsque vous investissez dans un logement au sein d’un programme neuf à Ris-Orangis pour le mettre en location.

LMNP

Vous pouvez avoir le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) tant que vos revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an. Deux options vous sont proposées. Vous pouvez investir en LMNP amortissement pour déduire la valeur du bien de vos revenus locatifs pendant 30 ans ou avec le dispositif Censi-Bouvard afin d’avoir une réduction d’impôt de 11 %.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour réaliser un investissement locatif dans un bien immobilier neuf à Ris-Orangis est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Il vous permet de déduire les charges liées à la location et d’être exonéré de l’IFI.

Pourquoi acheter un logement neuf à Ris-Orangis ?

Acheter un bien neuf à Ris-Orangis présente plusieurs avantages. En plus de sa position géographique stratégique, la ville offre à ses habitants un cadre de vie unique. Elle a un riche passé historique puisqu’elle était déjà habitée durant la Préhistoire. Ris-Orangis a même été une commanderie templière et un village viticole au cours de son histoire.

Aujourd’hui, Ris-Orangis est une ville de l’Essonne où il fait bon vivre pour les actifs, les étudiants, les familles et les retraités. La ville possède toutes les infrastructures nécessaires pour y vivre confortablement, que ce soit au niveau de l’éducation ou des commerces. Elle est aussi très bien desservie par les transports en commun.

Quels sont les frais de notaire à Ris-Orangis ?

Les frais de notaire dans le neuf à Ris-Orangis sont entre 2 et 3 %.

Quel type d’investissement réaliser pour louer à des étudiants ?

Vous pouvez réaliser un investissement locatif dans une résidence services pour les étudiants.

 

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