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J-4

Soirée privilège I Jeudi 21 octobre

Rendez-vous à partir de 18h au Store Cogedim de Bercy pour découvrir votre futur appartement à Paris 13ème et bénéficier d’offres exclusives et limitées.

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Paris - 75

Air du Temps

Du studio au duplex 6 pièces Prix nous consulter
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Paris - 75

Air du Temps

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Innovante, écoresponsable et verdoyante : découvrez la nouvelle résidence COGEDIM nichée au cœur du très moderne XIIIe arrondissement parisien. A deux pas de la BNF et de la Station F, votre future adresse vous propose une collection d’appartements imaginés pour sublimer votre quotidien : doubles hauteurs, mobilier sur-mesure, vastes terrasses, larges baies vitrées aux vues imprenables sur Paris... Inscrivez-vous pour en savoir plus.

  • Volumes généreux et prestations haut de gamme
  • Balcons, loggias et terrasses d’exception jusqu’à 73m²
  • Conciergerie et 6 espaces de service dédiés aux résidants
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2024
Adresse
location_on
161-163 Avenue de France
75013 Paris
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Vivre pleinement le Paris Rive Gauche

Le XIIIe arrondissement, aux rues larges et aérées, aux lieux de vie cosmopolites, innovants, parfois avant-gardistes et au patrimoine culturel riche, offre le meilleur de l’effervescence et de l’urbanité à ses habitants. Vous allez redécouvrir le plaisir de vivre à une adresse où il est possible de tout faire à pied : profiter des espaces verts du quartier, satisfaire votre palais dans les nombreux commerces de bouche de qualité et regarder un film au cinéma à deux pas. De la maternelle à l’Université, le parcours scolaire de vos enfants est assuré dans des établissements de renommé à proximité immédiate. Enfin, pour se déplacer : le métro ligne 14 et le RER C sont à seulement 5 minutes** à pied.
 

La résidence

Adoptez une nouvelle vie

Et habitez un appartement de standing entièrement dédié à votre confort et à vos usages.
En bordure de l’Avenue de France, à deux pas de la Seine, la résidence érige avec pureté et luminosité ses lignes architecturales au cœur d’un quartier riche et vivant. En son cœur comme en toiture elle abrite des poumons de verdure partenaires de la biodiversité du quartier. Un îlot paysager dessert deux halls travaillés par nos architectes d’intérieur pour vous offrir un espace design aux volumes généreux dès l’entrée de la résidence. Disséminés aux différents étages, vous découvrirez 6 espaces de services dédiés aux résidants comme une salle de fitness ou une bibliothèque.

Les logements

Paris à perte de vue

Découvrez des appartements de haut standing du studio au 6 pièces duplex, inondés de lumière par de larges baies vitrées offrant des vues sur Paris depuis votre salon. L’espace est ici le maître mot de ces intérieurs aux prestations d’exception, pensés pour que vous puissiez les personnaliser à votre image. Privilège à Paris, ces appartements se prolongent de généreux balcons et terrasses aux vues imprenables sur Paris.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Un cœur d’activité économique, culturel et social offrant un cadre privilégié et idéal à ses futurs résidants

Partie intégrante du grand paris express il est déjà desservi par la ligne 14 du métro et sera bientôt prolongé jusque l’aéroport d’Orly. Votre future adresse s’inscrit dans la dynamique d’un quartier en effervescence, proche de la Station F, plus grand incubateur de Start Up au monde, mais aussi à proximité des grandes entreprises, des écoles de renom comme l’Université Paris Diderot ou encore des lieux de vie étudiants et branchés comme la Felicita. Choisir le 13e arrondissement pour votre futur investissement c’est faire un choix sûr qui est celui de l’avenir.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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Logements disponibles

Studio jusqu’à 37 m² Prix nous consulter 6 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
33 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
37 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
25 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
34 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
34 m² 7ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
34 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
2 pièces jusqu’à 50 m² Prix nous consulter 5 disponibles
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50 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
47 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
47 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
47 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
50 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
Duplex 2 pièces jusqu’à 89 m² Prix nous consulter Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
89 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
3 pièces jusqu’à 108 m² Prix nous consulter 20 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
80 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
78 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
83 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
80 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
84 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
84 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
84 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
96 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
77 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
80 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
84 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
84 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
84 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
96 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
108 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
84 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
96 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
96 m² 7ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
96 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
108 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
Duplex 3 pièces jusqu’à 92 m² Prix nous consulter 3 disponibles
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90 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
92 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
86 m² 9ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 124 m² Prix nous consulter 7 disponibles
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109 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
92 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
109 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
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99 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Loggia Détails & plans
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Duplex 4 pièces jusqu’à 140 m² Prix nous consulter 3 disponibles
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120 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
140 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
122 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Détails & plans
5 pièces jusqu’à 172 m² Prix nous consulter 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
126 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Balcon, terrasse Détails & plans
131 m² 7ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
172 m² 8ème Prix N.C.Nous consulter Loggia, terrasse Détails & plans
Duplex 5 pièces jusqu’à 176 m² Prix nous consulter Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
176 m² 9ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
Duplex 6 pièces jusqu’à 189 m² Prix nous consulter Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
167 m² 9ème Prix N.C.Nous consulter Terrasse Détails & plans
189 m² 9ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

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Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

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Choix et prestations satisfaisantes Collaboratrice cogedim à l’écoute, sympathique, aux petits soins et de bons conseils. Je recommande ce professionnel
AbdoullahS, 14 septembre 2021

“ Avis ”

Suivi et communication de l’avancee du projet Ok Juste besoin de relances pour prendre des pack Je recommande ce professionnel
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Le choix des prestations s’est très bien passé, rien à redire. Je recommande ce professionnel
GeoffroyC, 13 septembre 2021

“ Entierement satisfait ”

J’ai eu reponse a toutes mes questions, notre conseillere a ete tres a l’ecoute. Notre rendez vous s’est tres bien passé, tres professionnelle et efficace. Je recommande ce professionnel
JeremyY, 13 septembre 2021

“ Tres bien ”

Les conseils sont pertinents, les choix sont un peu limite, une tres bonne idee avec appartement en expo, ca aide pour choisir. Je recommande ce professionnel
DanZ, 13 septembre 2021
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