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Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine

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Située à seulement 6 kilomètres au nord de Paris, Épinay-sur-Seine est une commune de la Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Épinay-sur-Seine ? Découvrez les avantages offerts par cette commune en bord de Seine.

Pourquoi s’installer et vivre à Épinay-sur-Seine ?

Un cadre de vie amélioré par la rénovation urbaine

À l’extrémité occidentale du département de la Seine-Saint-Denis, la ville d’Épinay-sur-Seine est agréable à vivre. Elle est située sur la rive droite de la Seine et se trouve à seulement 15 minutes de Paris. Les habitants apprécient son cadre de vie, ses espaces verts et ses parcs à proximité de la capitale.

Depuis quelques années, la mairie d’Épinay-sur-Seine a lancé un grand projet de rénovation urbaine qui vise à améliorer le cadre de vie de la commune. Ainsi, 4 quartiers de la commune ont subi des changements majeurs, que ce soit au niveau du réaménagement des espaces publics ou de la création de nouveaux moyens de transport. Ces quartiers sont occupés par 66 % des résidents d’Épinay-sur-Seine dont la population totale est à plus de 55 000 habitants.

De nombreuses infrastructures

La ville d’Épinay-sur-Seine dispose de toutes les infrastructures nécessaires au niveau de l’éducation, du sport et de la culture. Les maternelles, les écoles, les collèges et les lycées accompagnent les jeunes d’Épinay-sur-Seine au long de leur scolarité.

Les activités sportives ne manquent pas à Épinay-sur-Seine. Les habitants peuvent se défouler via les structures privées, les associations sportives et un complexe sportif proposant plusieurs disciplines. La commune accueille également un semi-marathon labellisé par la Fédération Française d’Athlétisme.

Enfin, la vie culturelle à Épinay-sur-Seine est particulièrement active avec des ateliers théâtre et danse, un Conservatoire de Musique et de Danse, un cinéma, des médiathèques et des associations culturelles.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Épinay-sur-Seine ?

Des prix de l’immobilier intéressants

Par rapport aux différents marchés immobiliers de la région parisienne, les prix à Épinay-sur-Seine sont particulièrement intéressants. Le prix moyen au m² dans cette commune est de 3 159 €. Pour les appartements, le prix moyen à l’achat est de 2 972 €/m², ce qui est bien inférieur à la moyenne départementale de 4 477 €/m².Les maisons à Épinay-sur-Seine n’ont pas un tel écart puisque leur prix moyen est de 3 537 €/m² contre 3 677 €/m² dans le département. D’ailleurs, la majorité des logements dans cette commune sont des appartements (83 % d’appartements et 15 % de maisons). En investissant dans un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, les acquéreurs ont ainsi l’occasion de réaliser une plus-value dans le cas d’une éventuelle revente.

Une position stratégique

Épinay-sur-Seine jouit d’une position stratégique à seulement 6 kilomètres au nord de Paris. De nombreux actifs se logent à Épinay-sur-Seine pour profiter de son cadre de vie et travaillent à Paris. Par conséquent, réaliser un investissement locatif à Épinay-sur-Seine garantit une bonne rentabilité.

Le risque de vacance locative est relativement faible dans cette commune de la Seine-Saint-Denis qui est particulièrement prisée. Sa forte tension locative en fait une ville de choix pour les investisseurs immobiliers.

Son essor économique

Épinay-sur-Seine est en plein essor économique. Bien qu’elle soit principalement consacrée au logement, la commune accueille de grandes entreprises comme Gelati Marsala, les Laboratoires Éclairs, les Studios Éclairs et Naf-Naf. Cela renforce son attractivité auprès des professionnels à la recherche d’un emploi dans l’agglomération parisienne.

Foire aux questions

Quelle est la démographie d’Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine accueille de nombreuses familles. La plus grande partie de la population de la commune est composée des jeunes de moins de 15 ans (24,2 %). Les actifs âgés de 30 à 44 ans représentent quant à eux 21,9 % de la population.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Épinay-sur-Seine ?

Oui, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Épinay-sur-Seine et ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. La commune est classée dans la zone A de la loi Pinel, ce qui indique une forte tension locative.

Pourquoi acheter un programme neuf à Épinay-sur-Seine avec Cogedim ?

Nos projets immobiliers Cogedim garantissent des logements neufs de qualité responsables et durables. Nous nous engageons effectivement à créer un impact positif à Épinay-sur-Seine avec nos programmes neufs.

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