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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Domaine de la Reine

Du 4 pièces au 5 pièces à partir de 297 000 €
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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Domaine de la Reine

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Face au grand parc du Blanc-Mesnil, au pied de la nouvelle station de métro, Cogedim signe deux résidences, Le Clos du Prieuré et Princesse Anne, mêlant élégante architecture néoclassique et décor paysager soigné. Vous rêvez d’un intérieur moderne et d’une décoration qui vous ressemble ? Laissez-vous séduire par l’esthétique Cogedim, et devenez propriétaire d’un bel appartement prolongé par un balcon ou une terrasse

  • Au pied du futur métro 16
  • Centre commercial à 5 min
  • Face à un grand parc paysager
  • Écoles et commerces à 2 pas
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
Adresse
location_on
12-24 avenue de la Division Leclerc
93150 Le Blanc-Mesnil
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre le parc et la gare, une belle esthétique néoclassique


Le Blanc-Mesnil sera l’une des premières villes desservies par le métro circulaire du Grand Paris. Dès 2024, la ville sera à 3 stations de métro de Saint-Denis-Pleyel, nouvel hub de transports du Nord de Paris. 
Située à proximité immédiate du grand parc de la ville, la nouvelle station de métro permet de façonner un quartier remarquable par son architecture et la densité de ses équipements. Le choix d’une architecture traditionnelle rend hommage au passé du quartier, jadis dominé par le château du Blanc-Mesnil, et contribue à la qualité de vie des résidents. 
Un nouveau groupe scolaire et un dojo viendront s’ajouter à toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles déjà présentes (médiathèque, théâtre, cinéma…). Tous les commerces de proximité se trouvent le long de la rue Henri Barbusse, à 2 stations de bus, et de nouvelles enseignes s’implanteront autour de la gare. 

 

La résidence

Une symphonie classique aux ornements raffinés

Avec son élégante tourelle d’angle, qui abrite de belles loggias de près de 20 m2, et sa toiture à la Mansart, la résidence joue avec les codes du classicisme architectural, tout en assumant quelques libertés contemporaines.
Les ferronneries des balcons alternent ainsi motifs fleuris et motifs plus contemporains. La tripartition classique soubassement, façade et couronnement est scandée par des jeux de reliefs, comme ces nez de balcons d’un bleu lumineux ou cette grande arche ronde interrompant une ligne de lucarnes à pignons. L’alternance des différentes séquences architecturales donne du mouvement et du caractère à la résidence, lui assurant une élégance pérenne. 
 

Les logements

Des appartements à vivre, chaleureux et lumineux

Parce que la lumière transforme l’ambiance d’une pièce, Cogedim soigne particulièrement les orientations des appartements. Les 5 pièces, tous bénéficient ainsi de doubles orientations, traversantes ou d’angle, permettant de donner à chaque pièce une exposition idéale. Cette recherche de lumière se traduit aussi par l’implantation des balcons, terrasses et loggias.

Les agencements des appartements répondront à toutes vos attentes : générosité des espaces de vie agrandis par des cuisines ouvertes, terrasses et loggias, quiétude des chambres desservies par leur propre couloir, intimité des suites parentales avec salle d’eau.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement d’avenir au Blanc-Mesnil

Irrigué par l’aire économique de Roissy et du Bourget, Le Blanc-Mesnil accueille sur son territoire six zones d’activités, où se sont notamment implantées Miele et Air Liquide.
Géographiquement, la ville profite d’une situation stratégique, à la croisée des autoroutes A1 et A3, et sur le tracé du RER B et des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Toutes ces connexions placent le centre de Paris à moins de 20 min de la commune. 
Les nouvelles lignes de métro créent des opportunités d’investissement très attractives. Autour de la gare de la ligne 16, un élégant quartier familial est ainsi en train d’éclore, assurant la rentabilité et la pérennité de votre achat immobilier

 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,73 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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