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Le Blanc-Mesnil - 93

Le Domaine de la Reine

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12-24 avenue de la Division Leclerc 93150 Le Blanc-Mesnil

Face au grand parc du Blanc-Mesnil, au pied de la nouvelle station de métro, Cogedim signe deux résidences, Le Clos du Prieuré et Princesse Anne, mêlant élégante architecture néoclassique et décor paysager soigné. Vous rêvez d’un intérieur moderne et d’une décoration qui vous ressemble ? Laissez-vous séduire par l’esthétique Cogedim, et devenez propriétaire d’un bel appartement prolongé par un balcon ou une terrasse

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre le parc et la gare, une belle esthétique néoclassique


Le Blanc-Mesnil sera l’une des premières villes desservies par le métro circulaire du Grand Paris. Dès 2024, la ville sera à 3 stations de métro de Saint-Denis-Pleyel, nouvel hub de transports du Nord de Paris. 
Située à proximité immédiate du grand parc de la ville, la nouvelle station de métro permet de façonner un quartier remarquable par son architecture et la densité de ses équipements. Le choix d’une architecture traditionnelle rend hommage au passé du quartier, jadis dominé par le château du Blanc-Mesnil, et contribue à la qualité de vie des résidents. 
Un nouveau groupe scolaire et un dojo viendront s’ajouter à toutes les infrastructures scolaires, sportives et culturelles déjà présentes (médiathèque, théâtre, cinéma…). Tous les commerces de proximité se trouvent le long de la rue Henri Barbusse, à 2 stations de bus, et de nouvelles enseignes s’implanteront autour de la gare. 

 

La résidence

Une symphonie classique aux ornements raffinés

Avec son élégante tourelle d’angle, qui abrite de belles loggias de près de 20 m2, et sa toiture à la Mansart, la résidence joue avec les codes du classicisme architectural, tout en assumant quelques libertés contemporaines.
Les ferronneries des balcons alternent ainsi motifs fleuris et motifs plus contemporains. La tripartition classique soubassement, façade et couronnement est scandée par des jeux de reliefs, comme ces nez de balcons d’un bleu lumineux ou cette grande arche ronde interrompant une ligne de lucarnes à pignons. L’alternance des différentes séquences architecturales donne du mouvement et du caractère à la résidence, lui assurant une élégance pérenne. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements à vivre, chaleureux et lumineux 

Parce que la lumière transforme l’ambiance d’une pièce, Cogedim soigne particulièrement les orientations des appartements. À partir du 3 pièces, tous bénéficient ainsi de doubles orientations, traversantes ou d’angle, permettant de donner à chaque pièce une exposition idéale. Cette recherche de lumière se traduit aussi par l’implantation des balcons, terrasses et loggias. 
Les agencements des appartements répondront à toutes vos attentes : générosité des espaces de vie agrandis par des cuisines ouvertes, terrasses et loggias, quiétude des chambres desservies par leur propre couloir, intimité des suites parentales avec salle d’eau. 
 

Espace de vente

Place de la libération - Avenue de la Division Leclerc
93150 Le Blanc-Mesnil

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h sur rendez-vous uniquement.
Fermé les dimanches et lundis.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement d’avenir au Blanc-Mesnil

Irrigué par l’aire économique de Roissy et du Bourget, Le Blanc-Mesnil accueille sur son territoire six zones d’activités, où se sont notamment implantées Miele et Air Liquide.
Géographiquement, la ville profite d’une situation stratégique, à la croisée des autoroutes A1 et A3, et sur le tracé du RER B et des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Toutes ces connexions placent le centre de Paris à moins de 20 min de la commune. 
Les nouvelles lignes de métro créent des opportunités d’investissement très attractives. Autour de la gare de la ligne 16, un élégant quartier familial est ainsi en train d’éclore, assurant la rentabilité et la pérennité de votre achat immobilier

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,73 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Raquam, 30 décembre 2020

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