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Programme immobilier neuf Cachan

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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • BRS
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues - Bail Réel Solidaire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 294 266 €
331 72 m² 294 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,56 m2
  • Prix du logement 294 266 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Redevance 252 € / mois
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
94120 Fontenay-sous-Bois

Domaine des Belles Vues

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 741 351 €
802 104 m² RDC 741 351 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 12,74 m2
    Terrasse de 6,15 m2
  • Prix du logement 741 351 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 280 000 €
225 43 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 43 m² 4ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 287 000 €
104 53 m² RDC 287 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 380 000 €
222 65 m² 2ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 65 m² 3ème étage 396 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 455 000 €
101 71 m² RDC 455 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 470 000 €
253 75 m² 5ème étage 470 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 575 000 €
254 95 m² 5ème étage 575 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 575 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 298 000 €
1104A 33 m² 1er étage 298 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1103 34 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 34 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1303 34 m² 3ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio évolutif à partir de 359 000 €
9005 49 m² RDC 359 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 570 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
2402 134 m² 4/5 1 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 190 000 €
2304 100 m² 3/4 1 190 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 190 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 342 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 371 900 €
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4 pièces à partir de 387 600 €
3001 79 m² RDC 387 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix du logement 387 600 €
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4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
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4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 422 300 €
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4302 81 m² 3ème étage 427 400 €
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  • Le + Balcon de 8,10 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 510 100 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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  • Pinel
Villejuif

Nouveau Regard

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Dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, la ville de Cachan se situe à 2 kilomètres des portes de Paris. Une situation géographique qui séduit de nombreux investisseurs, d’autant plus que le cadre de vie à Cachan est privilégié. Vous avez l’intention d’investir dans un bien immobilier neuf dans la proche banlieue parisienne ? Découvrez sans plus attendre les nombreux atouts et le marché de l’immobilier à Cachan.

Pourquoi s’installer et vivre à Cachan ?

Le premier atout dont dispose la ville de Cachan est bien évidemment sa situation géographique. Située à 2 kilomètres des portes d’Orléans et d’Italie, à environ 7 kilomètres de la cathédrale Notre-Dame de Paris, les habitants de Cachan n’auront aucun mal à se rendre quotidiennement au centre-ville de la capitale pour travailler ou étudier. Ils peuvent ainsi bénéficier des avantages de Paris, tout en étant suffisamment éloignés de son agitation urbaine.

Cet emplacement permet également à la ville d’être bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements des habitants au sein de la ville, en direction de Paris, mais aussi vers les villes voisines. Sans parler des nombreuses lignes de bus, Cachan dispose en effet de deux stations de RER B qui desservent le nord et le sud de la ville. Grâce à l’arrivée du Grand Paris Express et de son nouveau métro, Cachan se trouvera au cœur du Grand Paris, près de tous les pôles économiques importants (pôles universitaires, aéroports et Quartier de La Défense).

Dernier atout et pas des moindres, le cadre de vie qu’offre Cachan. Un centre-ville agréable avec tous les commerces et services nécessaires, de nombreux établissements scolaires et d’enseignement supérieur (IUT de Paris Sud ou ESTP ou OSTEObio pour n’en citer que certains), une offre culturelle riche (théâtre, cinéma indépendant), des espaces verts en grand nombre et des infrastructures sportives variées.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cachan ?

Pour son emplacement géographique, sa qualité de vie idéale, ses transports, ses prix plus abordables qu’à Paris et pour la future place que la ville occupera dans le Grand Paris très prochainement !

Concrétiser son projet d’achat immobilier neuf à Cachan c’est en effet effectuer un placement sûr et rentable dans une ville tournée vers l’avenir, dans laquelle la demande locative est forte. Plus de la moitié des habitants y sont locataires et la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur, qui attirent chaque année des milliers d’étudiants, entretient cette forte demande.

Grâce à l’arrivée du nouveau métro en 2025, investir aujourd’hui dans un logement neuf à Cachan, c’est s’assurer une plus-value intéressante demain.

Prix de l’immobilier à Cachan

La ville de Cachan présente un dernier atout : des prix de l’immobilier plus abordables que dans la capitale. Ainsi, pour devenir l’heureux propriétaire d’un appartement à Cachan, il fallait compter au 1er février 2022 un prix moyen au m2 de 5 666 € et de 5 992 € pour une maison individuelle.
 

Le prix de l'immobilier à Cachan

Le 14 novembre 2023, le marché immobilier de Cachan (94230) montre une dynamique intéressante, notamment dans le segment du neuf. Les programmes neufs à Cachan offrent une gamme variée d'appartements neufs et de logements neufs, adaptés à différents budgets. En termes de prix au mètre carré, le minimum observé se situe autour de 5 500 euros, tandis que le maximum peut atteindre jusqu'à 8 500 euros. En moyenne, les acheteurs peuvent s'attendre à payer environ 7 000 euros par mètre carré.

Des quartiers comme Le Coteau ou La Plaine attirent particulièrement les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Investir dans un appartement neuf à Cachan peut également être une opportunité intéressante pour bénéficier d'avantages fiscaux, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous certaines conditions.

Pour concrétiser un achat immobilier neuf, l'apport personnel joue un rôle crucial, de même que le choix d'un crédit immobilier adapté. Les acheteurs doivent évaluer leur capacité d'emprunt et les différentes options de financement disponibles pour faire le meilleur choix en fonction de leur situation personnelle.(Prix estimé à titre indicatif)

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Cachan ?

Selon les chiffres 2018 de l’INSEE (dernier recensement), la ville de Cachan comptait alors 30 884 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Implantée sur une zone A bis, la ville de Cachan est éligible au dispositif Pinel. Ainsi, en tant qu’acheteur d’un bien immobilier neuf dans la commune, vous avez la possibilité de bénéficier de l’avantage fiscal octroyé par la loi, à savoir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 %. En contrepartie, votre logement devra être loué pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Cachan avec Cogedim ?

Choisir nos experts immobiliers Cogedim pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Cachan vous permettra de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Nous vous aiderons dans votre recherche, nous trouverons ensemble un mode de financement qui vous convient et vous pourrez ainsi investir en toute sérénité.

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