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Cormeilles-en-Parisis - 95

L’Estuaire

Du studio au 5 pièces à partir de 210 000 €
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Offrir la sérénité d’une vie au bord de l’eau, à proximité de Paris. Tel est l’engagement de Seine Parisii, votre nouveau quartier à Cormeilles-en-Parisis. Le long des rives de Seine, commerces, écoles et restaurants convergent autour d’un port de plaisance plein de cachet. Face à la Marina, Cogedim et Federal signent deux réalisations d’exception conjuguant esthétisme  et performance architecturale.

Déclinés du studio au 5 pièces dont quelques duplex ou appartements d'exception, les appartements révèlent des pièces spacieuses idéalement agencées et de vues panoramiques sur la Seine et le port : sensation d'évasion garantie. Certains profitent d’un cellier d’étage, d’un séjour double-hauteurs et même d'un espace évolutif, véritable pièce en plus à aménager en espace de télétravail ou dressing. Dotés de prestations de haute qualité et de matériaux aussi pérennes qu’élégants, ils répondent aux exigences les plus élevées en matière de certifications environnementales et renforcent ainsi les 10 engagements pris par Cogedim en faveur de votre santé, bien-être et éco-responsabilité !

En co-promotion avec Federal.

  • Cadre plaisancier d’exception
  • Toutes commodités à proximité
  • Appartements d'exception
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on

95240 Cormeilles-en-Parisis
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis Cogedim- résidence Estuaire quartier

Le quartier Voir la carte

Aux portes de Paris, le privilège d’une adresse au bord de l’eau 

À 12 km** de Paris, le quartier Seine Parisii réinvente la vie en bord de Seine. Autour d’un port de plaisance de 150 anneaux, le quotidien prend des airs de vacances. Sur la place centrale et les quais fleurissent les terrasses des restaurants dans une atmosphère chaleureuse. Animations et activités nautiques sont assurées par la capitainerie et la base de loisirs voisine de La Frette-sur-Seine. Au fil de l’eau, la voie cyclable « La Seine à Vélo » emprunte le chemin de halage et permet de rejoindre la gare de Sartrouville, puis Saint-Lazare par le RER A, les Transiliens L et J***. De nouvelles routes et de nouvelles lignes de bus faciliteront tous vos déplacements vers la ZAC des Bois Rochefort, le centre-ville et les gares.
 

Crèche, école maternelle et élémentaire à proximité
Quartier idéal : commerces, restaurants et espaces verts
Au fil de l’eau, la voie cyclable « La Seine à Vélo » permet de rejoindre la gare de Sartrouville
Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis Cogedim - résidence Estuaire

La résidence

L’Estuaire, la sérénité d’une vie au bord de l’eau 

En retrait des bords de Seine, la résidence prend une place de prédilection en première ligne face aux pontons de la marina. Son architecture riche et intimiste, offre de vastes espaces extérieurs face au port : profondes terrasses à ciel ouvert, somptueuse rotonde d’angle aux balcons circulaires et au rooftop panoramique privatif, ainsi qu’en attique de véritables maisons sur le toit ornées de terrasse, balcon ou loggia. Nos collections d’appartements du studio au 5 pièces vous proposent des surfaces à vivre évolutives, avec espace de télétravail, suite parentale, salon en rotonde… ouvertes aux plus belles expositions.

Architectes de la résidence : Xavier BOHL et ARCAS

NF Habitat HQE RT 2012
Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis Cogedim - résidence Estuaire - appartement terrasse

Les logements

Du studio au 5 pièces, des appartements conçus pour votre bien-être

Du studio au 5 pièces dont quelques duplex ou appartements d'exception (avec une double hauteur sous plafond), les appartements révèlent des pièces spacieuses idéalement agencées. Certains profitent d’un cellier d’étage, d’un séjour double-hauteurs et même d'un espace évolutif, véritable pièce en plus à aménager en espace de télétravail ou dressing.

Dotés de prestations de haute qualité et de matériaux aussi pérennes qu’élégants, ils répondent aux exigences les plus élevées en matière de certifications environnementales et renforcent ainsi les 10 engagements pris par Cogedim en faveur de votre santé, bien-être et éco-responsabilité !

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Alarme
  • Carrelage
  • Installation domotique
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Un produit d’exception dans votre portefeuille immobilier

Au cœur de la Marina Seine Parisii, cette résidence Cogedim vous offre l’opportunité de réaliser un placement immobilier inédit qui associe une expérience plaisancière unique aux nombreux atouts de Cormeilles-en-Parisis. Ville cotée du Val d’Oise, plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, elle attire tous les profils. Les actifs franciliens apprécient particulièrement sa proximité avec Paris et La Défense.

Desservie par l’autoroute A15, elle bénéficie d’un réseau routier efficace permettant de rejoindre aisément les pôles économiques de l’Ouest parisien. Proche des grands bassins d’emplois, la résidence invite à l’évasion et donne un air de vacances au quotidien. Un charme inouï qui saura convaincre les locataires les plus exigeants. Pour des locations saisonnières, profitez de notre offre « pack meublé ».

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,67 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Jusqu'au 16 janvier, profitez de notre offre !

 

Nous réduisons l'impact de la hausse des taux bancaires en vous offrant

jusqu'à 12 000€(1) sur le prix de votre appartement. 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 30 m² à partir de 210 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
30 m² 4ème 210 000 € photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 61 m² à partir de 394 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 2ème 394 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 397 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 401 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 61 m² à partir de 392 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
61 m² 1er 392 000 € Terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 376 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
60 m² 1er 376 000 € Terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 386 000 € Terrasse photo_size_select_small Détails
67 m² 1er 426 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 380 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 399 000 € Loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 420 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème 384 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 403 000 € Loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 424 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 4ème 389 000 € Balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 428 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 436 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 91 m² à partir de 423 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
81 m² 1er 503 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
91 m² 1er 542 000 € Parking(s), cellier(s), loggia photo_size_select_small Détails
85 m² 2ème 501 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
81 m² 2ème 505 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
91 m² 2ème 570 000 € Parking(s), cellier(s), loggia photo_size_select_small Détails
81 m² 3ème 510 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 3ème 526 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
91 m² 3ème 575 000 € Parking(s), cellier(s), loggia photo_size_select_small Détails
85 m² 4ème 526 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
91 m² 4ème 584 000 € Parking(s), cellier(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 423 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème 532 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème 560 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
89 m² 6ème 551 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 105 m² à partir de 686 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
105 m² 6ème 686 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
Studio jusqu’à 30 m² à partir de 210 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
30 m² 4ème 210 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 61 m² à partir de 394 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 2ème 394 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 3ème 397 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 401 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 61 m² à partir de 392 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 1er 392 000 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 376 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
60 m² 1er 376 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 386 000 € rentabilité2,66%/an2,66 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 1er 426 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 380 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 399 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 420 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème 384 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 3ème 403 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 424 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 4ème 389 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 428 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 436 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 91 m² à partir de 423 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
81 m² 1er 503 000 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
91 m² 1er 542 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 2ème 501 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
81 m² 2ème 505 000 € rentabilité2,45%/an2,45 % / an photo_size_select_small Détails
91 m² 2ème 570 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
81 m² 3ème 510 000 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 3ème 526 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
91 m² 3ème 575 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 4ème 526 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
91 m² 4ème 584 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 423 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème 532 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 5ème 560 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
89 m² 6ème 551 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 105 m² à partir de 686 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
105 m² 6ème 686 000 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

10 route de la Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.

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Le Pack Prêt à vivre

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Le Pack Connecté

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ A l'écoute de nos envies, contact simple ”

Tous les contacts ont toujours été accessibles et à notre écoute. De plus le chantier avance très bien... nous sommes pressé d'arriver à la livraison Je recommande ce professionnel
SophieA, 02 novembre 2022

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L'état d'avancement de travaux est vraiment très rapide même plus rapide que prévu et ça c'est plutôt rassurant pour nous acheteurs et la visite dans le store nous à donner une idée d'ensemble sur notre appartement et aussi nous avons y des à toutes nos questions. Je recommande ce professionnel
DiampovaL, 02 novembre 2022

“ Très satisfait du service et du suivi ”

Contact facile et suivi régulier J espère ne pas me tromper en parlant de mr r a Je recommande ce professionnel
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