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Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

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Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis
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95240 Cormeilles-en-Parisis

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Cormeilles-en-Parisis est une commune située dans le Val-d’Oise, à proximité de Paris. Elle compte actuellement plus de 25 400 habitants et continue depuis plusieurs années sa croissance démographique. La particularité de Cormeilles-en-Parisis réside dans sa position géographique puisque le territoire communal borde la Seine sur plusieurs kilomètres. Cormeilles-en-Parisis est un bon choix pour un investissement immobilier du fait de ses infrastructures et de sa proximité avec la capitale. Découvrez vite toutes les offres de logements neufs à Cormeilles-en-Parisis.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Cormeilles-en-Parisis, nous vous invitons à vous renseigner auprès de nos conseillers Cogedim sur les aides disponibles pour concrétiser votre investissement. Certaines de ces aides sont réservées aux primo-accédants c'est à dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis plus de 2 ans. C’est le cas du PTZ, Prêt à Taux Zéro, qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de sa future résidence principale. Il peut servir à financer jusqu’à 40 % de l’opération et son montant dépend des niveaux de revenus de l’acheteur et du territoire sur lequel il achète. Le Prêt Action Logement permet aussi de financer l’achat d’une première résidence principale avec un taux attractif. Ce prêt est réservé aux salariés d’entreprise du secteur privé. Par ailleurs, pour les personnes aux revenus modestes, il est possible de recourir au Prêt Accession Social qui peut servir à financer l’intégralité du coût d’une opération.

Une autre possibilité est de se renseigner auprès de la région, du département ou bien encore de la commune. Cela afin d’étudier si des solutions d’aides au financement locaux existent pour des achats immobiliers dans le neuf notamment à Cormeilles-en-Parisis

Acheter un programme neuf à Cormeilles-en-Parisis pour réaliser un investissement locatif

Investir dans un appartement neuf à Cormeilles-en-Parisis pour le mettre ensuite en location présente de nombreux avantages. Cela permet de créer ou consolider son patrimoine tout en s’assurant une source de revenus régulière. C’est également une façon intéressante de préparer sa retraite.

Loi Pinel

Cormeilles-en-Parisis se situe en zone A du dispositif Pinel, et est donc éligible à ce système de défiscalisation. Louer un logement neuf en Pinel permet au propriétaire bailleur d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 %. L’investisseur peut choisir de louer pour une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. À chaque durée de location correspond un taux de défiscalisation, appliqué sur le prix de l’appartement acheté. Pour pouvoir profiter de ce dispositif, le propriétaire doit respecter des plafonds concernant le loyer et les revenus du locataire.

LMNP

La location meublée non professionnelle est une autre façon de mettre en location son logement tout en profitant d’avantages fiscaux. Le logement ne doit pas nécessairement être neuf, mais doit être meublé et il n’existe pas de conditions territoriales pour que ce statut s’applique, il est donc possible d'en profiter sur toute l'étendue du territoire.

Autres dispositifs

Enfin, il existe d’autres dispositifs qui permettent d’investir dans du neuf à Cormeilles-en-Parisis tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. C’est par exemple le cas de la loi Censi-Bouvard. Elle permet de réaliser un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée et de réduire son impôt d’un pourcentage du prix de revient de l’appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.

Pourquoi acheter un logement neuf à Cormeilles-en-Parisis ?

Cormeilles-en-Parisis offre la sérénité d’une vie au bord de l’eau, à proximité de Paris. Cette commune est plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel. Sa proximité avec Paris et La Défense est un argument pour les actifs. Elle bénéficie d’un réseau routier efficace pour rejoindre facilement les pôles économiques parisien.

Quel est le plafond de loyer Pinel en zone A ?

Le plafond de loyer Pinel pour la zone A en 2022 est de 13,04 euros du m2.

Quels types de logements neufs propose Cogedim à Cormeilles-en-Parisis ?

La résidence conçue par Cogedim propose des logements neufs modernes et innovants allant du studio au 5 pièces.

 

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