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Programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

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2103B 40 m² 1er étage 256 000 €
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    Terrasse de 3,21 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
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2203B 40 m² 2ème étage 260 000 €
  • Prix du logement 260 000 €
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2303B 40 m² 3ème étage 264 000 €
  • Prix du logement 264 000 €
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1603 39 m² 6ème étage 256 000 €
  • Prix du logement 256 000 €
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Studio évolutif à partir de 259 000 €
2103A 41 m² 1er étage 259 000 €
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2 pièces à partir de 383 000 €
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
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1602 60 m² 6ème étage 386 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 375 000 €
1106 61 m² 1er étage 375 000 €
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1501B 60 m² 5ème étage 396 000 €
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  • Prix du logement 396 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
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3 pièces à partir de 355 000 €
2106 67 m² 1er étage 392 000 €
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
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4 pièces à partir de 494 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
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2202 91 m² 2ème étage 538 000 €
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2305 85 m² 3ème étage 494 000 €
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2302 91 m² 3ème étage 543 000 €
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 229 000 €
6038B 34 m² 3ème étage 229 000 €
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6031B 38 m² 3ème étage 244 000 €
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6041B 38 m² 4ème étage 248 000 €
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6054A 38 m² 5ème étage 265 000 €
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6051B 45 m² 5ème étage 298 000 €
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3503B 42 m² 5ème étage 269 000 €
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5402A 50 m² 4ème étage 331 000 €
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
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6051A 87 m² 5ème étage 596 000 €
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A234 44 m² 207 733 €
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A301 42 m² 202 933 €
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A327 42 m² 202 933 €
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A304 43 m² 207 467 €
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A303 43 m² 207 467 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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3 pièces à partir de 245 867 €
A115 59 m² 245 867 €
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  • Le + Balcon de 4,30 m2
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A328 60 m² 264 800 €
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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 246 000 €
4002 35 m² RDC 246 000 €
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2 pièces à partir de 251 442 €
4001 48 m² RDC 251 442 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,47 m2
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4306 41 m² 3ème étage Nous consulter
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2 pièces évolutif à partir de 277 817 €
3304 53 m² 3ème étage 277 817 €
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4504 56 m² 5ème étage 300 675 €
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3 pièces à partir de 298 037 €
2606 61 m² 6ème étage 298 037 €
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A316 36 m² 205 067 €
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A416 36 m² 208 800 €
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Cormeilles-en-Parisis est une commune située dans le Val-d’Oise, à proximité de Paris. Elle compte actuellement plus de 25 400 habitants et continue depuis plusieurs années sa croissance démographique. La particularité de Cormeilles-en-Parisis réside dans sa position géographique puisque le territoire communal borde la Seine sur plusieurs kilomètres. Cormeilles-en-Parisis est un bon choix pour un investissement immobilier du fait de ses infrastructures et de sa proximité avec la capitale. Découvrez vite toutes les offres de logements neufs à Cormeilles-en-Parisis.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis

Si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Cormeilles-en-Parisis, nous vous invitons à vous renseigner auprès de nos conseillers Cogedim sur les aides disponibles pour concrétiser votre investissement. Certaines de ces aides sont réservées aux primo-accédants c'est à dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis plus de 2 ans. C’est le cas du PTZ, Prêt à Taux Zéro, qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de sa future résidence principale. Il peut servir à financer jusqu’à 40 % de l’opération et son montant dépend des niveaux de revenus de l’acheteur et du territoire sur lequel il achète. Le Prêt Action Logement permet aussi de financer l’achat d’une première résidence principale avec un taux attractif. Ce prêt est réservé aux salariés d’entreprise du secteur privé. Par ailleurs, pour les personnes aux revenus modestes, il est possible de recourir au Prêt Accession Social qui peut servir à financer l’intégralité du coût d’une opération.

Une autre possibilité est de se renseigner auprès de la région, du département ou bien encore de la commune. Cela afin d’étudier si des solutions d’aides au financement locaux existent pour des achats immobiliers dans le neuf notamment à Cormeilles-en-Parisis

Acheter un programme neuf à Cormeilles-en-Parisis pour réaliser un investissement locatif

Investir dans un appartement neuf à Cormeilles-en-Parisis pour le mettre ensuite en location présente de nombreux avantages. Cela permet de créer ou consolider son patrimoine tout en s’assurant une source de revenus régulière. C’est également une façon intéressante de préparer sa retraite.

Loi Pinel

Cormeilles-en-Parisis se situe en zone A du dispositif Pinel, et est donc éligible à ce système de défiscalisation. Louer un logement neuf en Pinel permet au propriétaire bailleur d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 %. L’investisseur peut choisir de louer pour une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. À chaque durée de location correspond un taux de défiscalisation, appliqué sur le prix de l’appartement acheté. Pour pouvoir profiter de ce dispositif, le propriétaire doit respecter des plafonds concernant le loyer et les revenus du locataire.

LMNP

La location meublée non professionnelle est une autre façon de mettre en location son logement tout en profitant d’avantages fiscaux. Le logement ne doit pas nécessairement être neuf, mais doit être meublé et il n’existe pas de conditions territoriales pour que ce statut s’applique, il est donc possible d'en profiter sur toute l'étendue du territoire.

Autres dispositifs

Enfin, il existe d’autres dispositifs qui permettent d’investir dans du neuf à Cormeilles-en-Parisis tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. C’est par exemple le cas de la loi Censi-Bouvard. Elle permet de réaliser un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée et de réduire son impôt d’un pourcentage du prix de revient de l’appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.

Pourquoi acheter un logement neuf à Cormeilles-en-Parisis ?

Cormeilles-en-Parisis offre la sérénité d’une vie au bord de l’eau, à proximité de Paris. Cette commune est plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel. Sa proximité avec Paris et La Défense est un argument pour les actifs. Elle bénéficie d’un réseau routier efficace pour rejoindre facilement les pôles économiques parisien.

Foire aux questions

Quel est le plafond de loyer Pinel en zone A ?

Le plafond de loyer Pinel pour la zone A en 2022 est de 13,04 euros du m2.

Quels types de logements neufs propose Cogedim à Cormeilles-en-Parisis ?

La résidence conçue par Cogedim propose des logements neufs modernes et innovants allant du studio au 5 pièces.

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