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Andrésy - 78

Domaine Sisley

Il n'y a plus de logement disponible.

À 15 minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, Andrésy accueille la nouvelle réalisation de standing signée Cogedim qui conjugue le charme d’une ferme en meulière en lisière d’un parc boisé à une adresse stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare de Transilien (ligne J).

  • Gare de Maurecourt à 120m
  • Gymnase et piscine à 650m
  • École du Parc à 400 m
  • Commerces de proximité
Livraison EN TRAVAUX
Adresse
location_on
À l’angle de la rue des Martyrs de Châteaubriant
78570 Andrésy
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une ville paisible, immortalisée par Sisley

En 1875, le peintre impressionniste a peint Chemin montant, un coin du village d’Andrésy. À cette époque, la commune comptait 970 habitants, contre 12 117 aujourd’hui. Les coteaux verdoyants bordés par la Seine se sont peuplés de maisons et d’équipements citadins sans empiéter sur la nature : à l’est de la ville, des terres agricoles s’étendent jusqu’au bois de l’Hautil. Le long des berges de Seine, restaurants, commerces et services de proximité animent le quotidien des habitants. Un marché de producteur installe ses étals deux fois par semaine, les mercredis et samedis matin sur le boulevard Noël Marc, à quelques pas de la mairie, de l’église et de la salle de spectacles Julien Green.

La résidence

Une architecture aux lignes douces

Matériaux nobles et tracé contemporain donnent à la réalisation une identité à l’esthétique intemporelle. Les soubassements des immeubles et certains murs des maisons s’habillent de parements rappelant la pierre meulière de la ferme réhabilitée. La pierre dialogue agréablement avec les enduits clairs des étages et le métal laqué des serrureries. Les maisons mettent en scène des contrastes de matériaux et de couleur en façade. Plus classiques, les immeubles séduisent par leur écriture épurée, rythmée par de longs balcons et de belles terrasses. Ponctués de jardins partagés, les espaces extérieurs offrent des perspectives envoûtantes sur le parc limitrophe et sur la vallée en contrebas.

NF Habitat RT 2012

Les logements

Appartements du studio au 4 pièces

Grâce à leurs agencements bien pensés, les appartements et les maisons maximisent la surface disponible pour des pièces à vivre confortables et conviviales.

En séparant les espaces jour des espaces nuit, les plans préservent la sérénité des chambres. Les dégagements sont optimisés, permettant une desserte fluide de chaque pièce. Les placards de rangement faciliteront l’organisation intérieure. Toutes les maisons bénéficient de garages individuels et d’une place de parking privative. La majorité des logements s’ouvrent sur un espace extérieur confortable, jardin privatif, balcon ou terrasse, dont de vastes terrasses plein ciel aux derniers étages.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Le charme d’une commune épanouie

À 15 minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, Andrésy est une commune confidentielle soignée, à l’esprit résolument familial. Avec six écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et un collège, elle assure un parcours scolaire facile à tous ses jeunes habitants. En choisissant d’implanter cette réalisation à quelques pas de la gare de Transilien, en lisière d’un parc boisé et à proximité directe des écoles et des commerces, Cogedim propose aux investisseurs un concentré des atouts d’Andrésy. Nature, calme et convivialité séduiront la clientèle locative locale, jeunes actifs ou familles en quête d’espace au cœur des Yvelines.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
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