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Andrésy - 78

Domaine Sisley

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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À l’angle de la rue des Martyrs de Châteaubriant 78570 Andrésy

À 15 minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, Andrésy accueille la nouvelle réalisation de standing signée Cogedim qui conjugue le charme d’une ferme en meulière en lisière d’un parc boisé à une adresse stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare de Transilien (ligne J).

  • Gare de Maurecourt à 120m
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2 pièces évolutif à partir de 291 000 €
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109 54 m2 RDC 296 000 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 320 000 €
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112 77 m2 1er étage 320 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 320 000 €
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214 78 m2 1er étage 320 000 € Plan Brochure
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315 81 m2 1er étage 331 000 € Plan Brochure
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221 80 m2 2ème étage 320 000 € Plan Brochure
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Maison 3/4 pièces à partir de 402 000 €
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E05 83 m2 RDC 402 000 € Plan Brochure
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121 28 m2 181 000 € 2,57 % Plan Brochure
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109 54 m2 296 000 € 2,77 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 296 000 €
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112 77 m2 320 000 € 2,92 % Plan Brochure
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214 78 m2 320 000 € 3,01 % Plan Brochure
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315 81 m2 331 000 € 3,08 % Plan Brochure
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221 80 m2 320 000 € 2,96 % Plan Brochure
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Maison 3/4 pièces à partir de 402 000 €
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E05 83 m2 402 000 € Plan Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une ville paisible, immortalisée par Sisley

En 1875, le peintre impressionniste a peint Chemin montant, un coin du village d’Andrésy. À cette époque, la commune comptait 970 habitants, contre 12 117 aujourd’hui. Les coteaux verdoyants bordés par la Seine se sont peuplés de maisons et d’équipements citadins sans empiéter sur la nature : à l’est de la ville, des terres agricoles s’étendent jusqu’au bois de l’Hautil. Le long des berges de Seine, restaurants, commerces et services de proximité animent le quotidien des habitants. Un marché de producteur installe ses étals deux fois par semaine, les mercredis et samedis matin sur le boulevard Noël Marc, à quelques pas de la mairie, de l’église et de la salle de spectacles Julien Green.

La résidence

Une architecture aux lignes douces

Matériaux nobles et tracé contemporain donnent à la réalisation une identité à l’esthétique intemporelle. Les soubassements des immeubles et certains murs des maisons s’habillent de parements rappelant la pierre meulière de la ferme réhabilitée. La pierre dialogue agréablement avec les enduits clairs des étages et le métal laqué des serrureries. Les maisons mettent en scène des contrastes de matériaux et de couleur en façade. Plus classiques, les immeubles séduisent par leur écriture épurée, rythmée par de longs balcons et de belles terrasses. Ponctués de jardins partagés, les espaces extérieurs offrent des perspectives envoûtantes sur le parc limitrophe et sur la vallée en contrebas.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Appartements du studio au 4 pièces

Grâce à leurs agencements bien pensés, les appartements et les maisons maximisent la surface disponible pour des pièces à vivre confortables et conviviales.
En séparant les espaces jour des espaces nuit, les plans préservent la sérénité des chambres. Les dégagements sont optimisés, permettant une desserte fluide de chaque pièce. Les placards de rangement faciliteront l’organisation intérieure. Toutes les maisons bénéficient de garages individuels et d’une place de parking privative. La majorité des logements s’ouvrent sur un espace extérieur confortable, jardin privatif, balcon ou terrasse, dont de vastes terrasses plein ciel aux derniers étages.

Espace de vente

Rond-point de l’Europe
78570 Andrésy

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Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Le charme d’une commune épanouie

À 15 minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, Andrésy est une commune confidentielle soignée, à l’esprit résolument familial. Avec six écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et un collège, elle assure un parcours scolaire facile à tous ses jeunes habitants. En choisissant d’implanter cette réalisation à quelques pas de la gare de Transilien, en lisière d’un parc boisé et à proximité directe des écoles et des commerces, Cogedim propose aux investisseurs un concentré des atouts d’Andrésy. Nature, calme et convivialité séduiront la clientèle locative locale, jeunes actifs ou familles en quête d’espace au cœur des Yvelines.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,08 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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