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78990 - Élancourt

L'Éclat

Du 2 pièces à la maison 5 pièces à partir de 255 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
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78990 - Élancourt

L'Éclat

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
location_on
78990 - Élancourt
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Avec ses lignes contemporaines, ses matériaux nobles ponctués de teinte champagne et son bel espace paysager, cet ensemble résidentiel parachève avec allure le nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt. Entre pôle économique et quartier résidentiel, cette belle adresse intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines offre commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Découvrez ce projet emblématique et devenez propriétaire d’un lieu de vie d’exception : appartements du 2 au 3 pièces dont certains d’exception, avec balcon, terrasse en attique jusqu’à 34,7 m² ou jardin privatif, et maisons de 4 chambres avec jardin, terrasse et garage.(1)

En co-promotion avec Polycités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartements et maisons
  • Architecture contemporaine innovante
  • Balcons, terrasses, jardins privatifs
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Le programme en détails

Le quartier

Une nouvelle adresse, proche de tout

Au nord d’Élancourt, le quartier de la Clef de Saint-Pierre incarne le dynamisme porteur de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines avec son bassin d’emploi qualifié et ses aménagements urbains augurant les Jeux Olympiques de 2024. Doté de toutes les commodités, ce quartier propose de nombreux commerces, un vaste complexe sportif, un groupe scolaire et un collège dans un rayon de 8 min** à pied depuis la résidence. En pied d’immeuble, les lignes de bus permettent de rejoindre les gares de Transilien N et U de la Verrière, Trappes et Versailles. Les escapades nature s’improvisent facilement entre les étangs, la réserve naturelle nationale, la coulée verte de la Villedieu ou la colline d'Élancourt avec ses vues imprenables sur la Tour Eiffel.

Groupe scolaire : maternelle et primaire
Proche bassin d'emploi dynamique avec de nombreux sièges d'entreprises
Complexe sportif, gymnases et palais des sports
Dans un rayon de 600 m**

La résidence

Une signature contemporaine pleine d’allure 

De longs balcons filants rythmés par des claustras couleur solaire, des enduits dorés à effet métallique, des jeux de volume avec des duplex vitrés toute hauteur… Cette signature contemporaine s’impose comme une référence architecturale du nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre. Les 3 bâtiments se fondent dans les lignes pures des premiers étages, et se distinguent par le graphisme affirmé des étages supérieurs culminant par des attiques à l’effet « maisons sur le toit ». Pierre collée, enduits irisés et bardage métallique, les textures des façades jouent avec la lumière de leurs tons dorés, champagne, blanc et gris. Au diapason, les maisons développent une esthétique contemporaine soulignée par le contraste du bardage bois et des enduits clairs. 
Havre de bien-être, ce projet dévoile un bel espace paysager. Massifs fleuris, potagers partagés, kiosque et banquettes en bois ponctuent une promenade longeant une noue arborée. Ses accès sécurisés, parkings en sous-sol, locaux à vélos en rez-de-chaussée, caves et celliers facilitent le quotidien. Conforme à la norme NF Habitat HQE niveau Excellent pour les appartements, au label biosourcé niveau 2 pour les maisons et à la certification RE2020 seuil 2025 pour les appartements, cet ensemble résidentiel répond aux attentes actuelles.

NF Habitat HQE RE 2020 Seuil 2025

Les logements

En maison ou en appartement, un confort privilégié

Au plus proche de vos besoins, ce projet propose une collection complète d’appartements, du 2 pièces fonctionnel idéal pour investir au 3 pièces d’exception superbe terrasse jusqu’à 34 m² et jardin privatif. Tous les appartements du 2 au 3 pièces ont un cellier intérieur et ceux à partir du 3 pièces bénéficient d’une cave.

S’ajoutent deux maisons individuelles de 4 chambres, jusqu’à 100 m², avec terrasse et jardin privatif orienté sud-est, garage et stationnement avec pergola.

Garants de votre bien-être au quotidien, les intérieurs conjuguent des agencements optimisés, une luminosité optimale, des espaces extérieurs généreux et de belles prestations.

Cabinet d'architecte : LANCTUIT ARCHITECTES

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

L’attractivité de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines 

Élancourt constitue un choix optimal pour investir dans les Yvelines. Pleinement intégré dans la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, 2e pôle économique de l’Ouest parisien après La Défense, le quartier de la Clef de Saint-Pierre concentre plus de 5 400 emplois, dans des secteurs d’avenir comme l’aéronautique et les hautes technologies. De grands noms de l’industrie dont Airbus, Thales et Omega ont élu cet emplacement porteur, proche de la N12, la N10, l’A12 et l’A13.  
À mi-chemin entre Rambouillet et Versailles, Élancourt séduit aussi pour son cadre et attire de nombreux visiteurs avec son parc France Miniature. Point culminant d’Île-de-France, sa colline accueillera les épreuves de VTT des Jeux Olympiques de 2024, gage d’une notoriété grandissante. 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 255 000 € 6 disponibles
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45 m² 1er 255 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 1er 257 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 2ème 263 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 2ème 265 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 2ème 268 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 3ème 269 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 313 000 € 3 disponibles
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64 m² RDC 313 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
62 m² RDC 318 000 € Parking(s), terrasse Détails
68 m² 2ème 316 000 € Parking(s), balcon Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 531 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
100 m² RDC 531 000 € Jardin, terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 255 000 € 6 disponibles
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45 m² 1er Pinel 255 000 € rentabilité3,72%/an3,72 % / an Détails
45 m² 1er Pinel 257 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an Détails
45 m² 2ème Pinel 263 000 € rentabilité3,60%/an3,60 % / an Détails
45 m² 2ème Pinel 265 000 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an Détails
45 m² 2ème Pinel 268 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails
45 m² 3ème Pinel 269 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 313 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² RDC Pinel 313 000 € rentabilité3,83%/an3,83 % / an Détails
62 m² RDC Pinel 318 000 € rentabilité3,96%/an3,96 % / an Détails
68 m² 2ème Pinel 316 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 531 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
100 m² RDC Pinel 531 000 € rentabilité3,95%/an3,95 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

Le Nouveau Neuf par Cogedim

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,84 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu'à : 4,37 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vaccant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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2 rue de Varsovie
78990 Élancourt

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
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Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

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