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PINEL & PINEL + 2023

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78990 - Élancourt

L'Éclat

Du 2 pièces à la maison 5 pièces à partir de 269 000 €
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78990 - Élancourt

L'Éclat

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78990 - Élancourt
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel / Pinel +, zone A
  • Patrimonial

Avec ses lignes contemporaines, ses matériaux nobles ponctués de teinte champagne et son bel espace paysager, cet ensemble résidentiel parachève avec allure le nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt. Entre pôle économique et quartier résidentiel, cette adresse emblématique intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines offre commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Découvrez ce projet emblématique et devenez propriétaire d’un lieu de vie d’exception : appartements du studio au 5 pièces dont certains 5 pièces duplex d’exception, avec balcon, loggia, terrasse en attique jusqu’à 78 m² ou jardin privatif, et maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage privatifs.

En co-promotion avec Polycités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Appartements et maisons
  • Architecture contemporaine innovante
  • Balcons, terrasses, jardins privatifs
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Le programme en détails

Le quartier

Une nouvelle adresse, proche de tout

Au nord d’Élancourt, le quartier de la Clef de Saint-Pierre incarne le dynamisme porteur de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines avec son bassin d’emploi qualifié et ses aménagements urbains augurant les Jeux Olympiques de 2024. Doté de toutes les commodités, ce quartier propose de nombreux commerces, un vaste complexe sportif, un groupe scolaire et un collège dans un rayon de 8 min** à pied depuis la résidence. En pied d’immeuble, les lignes de bus permettent de rejoindre les gares de Transilien N et U de la Verrière, Trappes et Versailles. Les escapades nature s’improvisent facilement entre les étangs, la réserve naturelle nationale, la coulée verte de la Villedieu ou la colline d'Élancourt avec ses vues imprenables sur la Tour Eiffel.

Groupe scolaire : maternelle et primaire
Proche bassin d'emploi dynamique avec de nombreux sièges d'entreprises
Complexe sportif, gymnases et palais des sports
Dans un rayon de 600 m**

La résidence

Une signature contemporaine pleine d’allure 

De longs balcons filants rythmés par des claustras couleur solaire, des enduits dorés à effet métallique, des jeux de volume avec des duplex vitrés toute hauteur… Cette signature contemporaine s’impose comme une référence architecturale du nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre. Les 3 bâtiments se fondent dans les lignes pures des premiers étages, et se distinguent par le graphisme affirmé des étages supérieurs culminant par des attiques à l’effet « maisons sur le toit ». Pierre collée, enduits irisés et bardage métallique, les textures des façades jouent avec la lumière de leurs tons dorés, champagne, blanc et gris. Au diapason, les maisons développent une esthétique contemporaine soulignée par le contraste du bardage bois et des enduits clairs. 
Havre de bien-être, ce projet dévoile un bel espace paysager. Massifs fleuris, potagers partagés, kiosque et banquettes en bois ponctuent une promenade longeant une noue arborée. Ses accès sécurisés, parkings en sous-sol, locaux à vélos en rez-de-chaussée, caves et celliers facilitent le quotidien. Conforme à la norme NF Habitat HQE niveau Excellent pour les appartements, au label biosourcé niveau 2 pour les maisons et à la certification RE2020 seuil 2025 pour les appartements, cet ensemble résidentiel répond aux attentes actuelles.

NF Habitat HQE RE 2020 Seuil 2025

Les logements

En maison ou en appartement, un confort privilégié

Au plus proche de vos besoins, ce projet propose une collection complète d’appartements, du studio fonctionnel idéal pour investir au 5 pièces duplex d’exception avec séjour cathédrale, vitrage double hauteur et superbe terrasse en attique jusqu’à 78 m2. Certains appartements offrent un espace évolutif à moduler selon vos envies et l’évolution de votre famille. Tous les appartements du 2 au 5 pièces ont un cellier intérieur et ceux à partir du 3 pièces bénéficient d’une cave.
S’ajoutent neuf maisons individuelles de 3 ou 4 chambres, jusqu’à 105 m2, avec terrasse et jardin privatif orienté sud-est, garage et stationnement avec pergola. 
Garants de votre bien-être au quotidien, les intérieurs conjuguent des agencements optimisés, une luminosité optimale, des espaces extérieurs généreux et de belles prestations.

Cabinet d'architecte : LANCTUIT ARCHITECTES

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

L’attractivité de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines 

Élancourt constitue un choix optimal pour investir dans les Yvelines. Pleinement intégré dans la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, 2e pôle économique de l’Ouest parisien après La Défense, le quartier de la Clef de Saint-Pierre concentre plus de 5 400 emplois, dans des secteurs d’avenir comme l’aéronautique et les hautes technologies. De grands noms de l’industrie dont Airbus, Thales et Omega ont élu cet emplacement porteur, proche de la N12, la N10, l’A12 et l’A13.  
À mi-chemin entre Rambouillet et Versailles, Élancourt séduit aussi pour son cadre et attire de nombreux visiteurs avec son parc France Miniature. Point culminant d’Île-de-France, sa colline accueillera les épreuves de VTT des Jeux Olympiques de 2024, gage d’une notoriété grandissante. 

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Le bon moment pour devenir propriétaire, c’est le vôtre !

Allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 €/mois remboursés pendant 4 ans(1).

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 269 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
49 m² RDC 270 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
45 m² 1er 269 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 1er 271 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème 277 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème 279 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème 283 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 302 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
64 m² RDC 331 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 336 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 302 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 1er 329 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 307 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème 334 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 308 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 70 m² à partir de 322 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
70 m² RDC 322 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 333 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
79 m² 1er 333 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 1er 344 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
78 m² 1er 344 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 1er 347 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème 337 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 350 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
78 m² 2ème 350 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème 353 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
88 m² 3ème 410 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
Duplex 5 pièces jusqu’à 108 m² à partir de 433 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
103 m² 3ème 433 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
108 m² 3ème 458 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
98 m² 4ème 463 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 488 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
88 m² RDC 488 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 531 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
100 m² RDC 531 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
100 m² RDC 551 000 € Jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 269 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
49 m² RDC Pinel + 270 000 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 1er Pinel 269 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 1er Pinel + 271 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème Pinel 277 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 2ème Pinel + 279 000 € rentabilité3,06%/an3,06 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème Pinel + 283 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 68 m² à partir de 302 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² RDC Pinel + 331 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC Pinel + 336 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 1er Pinel + 302 000 € rentabilité3,58%/an3,58 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 1er Pinel + 329 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème Pinel + 307 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème Pinel + 334 000 € rentabilité4,13%/an4,13 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème Pinel + 308 000 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 70 m² à partir de 322 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
70 m² RDC Pinel + 322 000 € rentabilité4,21%/an4,21 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 333 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
79 m² 1er Pinel + 333 000 € rentabilité4,18%/an4,18 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 1er Pinel + 344 000 € rentabilité4,01%/an4,01 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² 1er Pinel + 344 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 1er Pinel 347 000 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème Pinel 337 000 € rentabilité4,27%/an4,27 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème Pinel + 350 000 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² 2ème Pinel + 350 000 € rentabilité4,11%/an4,11 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème Pinel 353 000 € rentabilité3,84%/an3,84 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 3ème Pinel + 410 000 € rentabilité3,80%/an3,80 % / an photo_size_select_small Détails
Duplex 5 pièces jusqu’à 108 m² à partir de 433 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
103 m² 3ème Pinel + 433 000 € rentabilité1,75%/an1,75 % / an photo_size_select_small Détails
108 m² 3ème Pinel + 458 000 € rentabilité1,71%/an1,71 % / an photo_size_select_small Détails
98 m² 4ème Pinel + 463 000 € rentabilité1,86%/an1,86 % / an photo_size_select_small Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 88 m² à partir de 488 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
88 m² RDC Pinel 488 000 € rentabilité3,69%/an3,69 % / an photo_size_select_small Détails
Maison 5 pièces jusqu’à 100 m² à partir de 531 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
100 m² RDC Pinel 531 000 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
100 m² RDC Pinel 551 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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2 rue de Varsovie
78990 Élancourt

Ouvert tous les jours de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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Demeure Victorine

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L'Absolu

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PINEL 2023 Cogehome 3D
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Astral

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PINEL 2023 Cogehome 3D
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Confidence

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Du studio évolutif au 2 pièces
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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Les Allées du Moulin

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92240 Malakoff

Nouvel Air

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PINEL 2023
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L’Archipel

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Les Belles Allées

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Nous avons été bien informés et accompagnés tout au long de la procédure de l acquisition immobilière. Une équipe disponible et à l’ écoute. Je recommande ce professionnel
LouiseN, 15 septembre 2023

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Aucuns soucis conforme aux attentes les conditions sont conformes aux plans de reservation Je recommande ce professionnel
JulienL, 15 septembre 2023

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PatrickI, 15 septembre 2023

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Dommage pour delai ´ covid conforme a attentes bonne info surr attentess dedelai bonne documentation bonne prise charge Je recommande ce professionnel
FrédéricR, 15 septembre 2023

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Iulian-IonutI, 15 septembre 2023
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