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Montigny-le-Bretonneux - 78

Les Muses

Maison 4 pièces à partir de 525 000 €
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Dernières belles opportunités de maisons 4 pièces !

Bordée de forêts, à 25 km de Paris, Montigny-le-Bretonneux est plébiscitée pour la richesse de ses équipements de loisirs, son université et ses centres commerciaux dynamiques. Dans un quartier paisible, propice à l’épanouissement de votre famille, Cogedim signe un ensemble de 21 maisons, de 3 ou 4 chambres, avec garage et jardin privatif. Dotées de surfaces généreuses parfaitement agencées, elles séduisent par leurs prestations haut de gamme alliant confort et élégance.

  • Quartier pavillonnaire calme
  • Des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin
  • Prestations haut de gamme et domotique
  • Proche des écoles, commerces et bassins d’emploi
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
rue de Chambéry - rue de la Maurienne
78180 Montigny-le-Bretonneux
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Sereine et verdoyante, une belle adresse familiale

Bordée par le parc de la Haute Vallée de Chevreuse, Montigny-le-Bretonneux propose une belle qualité de vie, alliant ville et nature. Parc des Sources de la Bièvre, Lac de la Sourderie, Ile de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines… les espaces verts variés s’adaptent à vos activités de plein air et vous permettent de passer de belles après-midi en famille. 

Pour vos enfants, la crèche Albert Samain est à deux pas. De la maternelle au lycée, tout le parcours scolaire est assuré dans des établissements de qualité. Plusieurs sites de l’Université de Versailles–Saint-Quentin se trouvent à quelques minutes à vélo. 

Grâce aux nombreux équipements de loisirs, chacun peut exercer ses talents artistiques et s’entrainer dans sa discipline sportive de prédilection. Pour les sorties culturelles, de multiples options s’offrent aux Ignymontains : cinéma, théâtre Scène Nationale, spectacles à la Ferme du Manet ou expositions à la Maison Félix. Proche des grands axes routiers (A12, RN10 et RN12), la résidence se trouve à 55 min** de La Défense et à 57 min** de la gare Montparnasse par le bus puis le RER C ou les Transiliens N et U. 
 

La résidence

Le calme et la convivialité d’un quartier de maisons 

Chaque maison dévoile sa propre personnalité au travers d'une architecture unique et de façade aux teintes variées. Les matériaux ont été soigneusement choisis pour leur qualité et leur pérennité : couverture en tuiles ou bardage métallique et parement en brique, enduit ou bardage métallique.

Au calme, les maisons s’organisent autour d’une nouvelle voie dans un esprit village convivial, avec des places de stationnement pour les visiteurs. Les haies, les arbres et le stationnement engazonné devant chaque maison créent une agréable harmonie paysagère et permet également de mettre les jardins privatifs à l’abri des regards. Pour plus de confort, les plans prévoient un garage et un espace de rangement pour les vélos et les ordures ménagères.  

Architectes GERU 

Les logements

Des maisons neuves tout confort

Déclinées en 3 ou 4 chambres, les 21 maisons incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Particulièrement généreuses, les surfaces ont été agencées avec soin pour vous offrir une agréable sensation d’espace et des aménagements fonctionnels. Chaque maison dispose ainsi d’un cellier, de rangements et d’une salle de bain à l’étage. Elles intègrent la possibilité d’installer une cheminée. Certains logements incluent une chambre au rez-de-chaussée et prévoient toutes les conditions pour réaliser une pièce supplémentaire au-dessus du garage, accessible depuis l’étage.

Emplis de lumière naturelle, les intérieurs sont sublimés par les prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet dans les chambres de l’étage, faïence murale toute hauteur autour de la douche.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Au cœur du bassin d’emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines

Première commune de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines en nombre d’habitants, Montigny-le-Bretonneux occupe une place centrale dans le 3e bassin d’emplois dynamique d’Ile-de-France. La ville accueille les sièges sociaux français d’entreprises internationales comme Rodenstock, Hertz, BMW, Mercedes Benz et Auralog. L’INSEE y a installé sa direction régionale et l’Université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines y déploie des sites phares, intégrés dans la dynamique de Paris-Saclay. Proche des autoroutes A12, A13 et A86, desservie par le RER C et les Transiliens N et U qui permettent de rejoindre La Défense en 32 min et Montparnasse en moins de 1 h, la ville attire les actifs qui souhaitent profiter d’une qualité de vie en famille. Un beau potentiel locatif pour votre placement.

  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Maison 4 pièces jusqu’à 98 m² à partir de 525 000 € Plus que 2 disponibles !
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Client statisfait ”

Conforme à ce que l'on peut attendre et très avenant. Je recommande ce professionnel
ThierryT, 17 décembre 2020
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