Cogedim Aquitaine

• L'Aquitaine séduit par son dynamisme économique, son littoral, son patrimoine naturel et la qualité de vie de ses grandes agglomérations.
• Bordeaux et sa métropole concentrent une grande partie des projets immobiliers neufs, tout en offrant de nombreuses opportunités dans les communes voisines.
• Le marché répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un haut niveau de confort, d'efficacité énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers partout en Aquitaine.

Pourquoi acheter un logement neuf en Aquitaine ?

Entre l'océan Atlantique, les vignobles, les forêts des Landes et la métropole bordelaise, l'Aquitaine offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son attractivité repose sur une économie dynamique, des infrastructures de transport performantes et une qualité de vie qui attire chaque année de nouveaux habitants. Bordeaux constitue le principal moteur du territoire, mais de nombreuses communes environnantes connaissent également un fort développement résidentiel.

L'Aquitaine bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain et du développement de nouveaux quartiers. Ces évolutions favorisent la création de logements neufs répondant aux attentes des ménages comme des investisseurs.

Acheter un appartement neuf en Aquitaine permet ainsi de profiter d'un logement moderne, conforme aux dernières normes environnementales et situé dans un territoire offrant de solides perspectives.

Les chiffres clés de l'Aquitaine

Marché immobilier et aides locales

Avec un prix moyen de 2 646 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), le marché immobilier aquitain est porté par l'attractivité de Bordeaux Métropole et par le développement des communes situées en première et deuxième couronnes. L'arrivée de nouveaux habitants, le dynamisme de l'emploi et les nombreux projets d'aménagement entretiennent une demande soutenue pour les logements neufs.

Si Bordeaux demeure une référence (4 041 €/m² dans le neuf), plusieurs communes comme Mérignac, Pessac ou Bruges séduisent les acquéreurs recherchant un meilleur équilibre entre prix, accessibilité et qualité de vie. Plus au sud, le bassin d'Arcachon et les Landes attirent également des ménages souhaitant vivre à proximité du littoral, tandis que certaines villes de Dordogne offrent un marché plus accessible.

L'Aquitaine constitue également un secteur intéressant pour l'investissement locatif. La métropole bordelaise accueille une importante population étudiante et de nombreux actifs. De son côté, le dynamisme touristique du littoral contribue à soutenir l'attractivité de plusieurs communes recherchées.

Plusieurs aides et dispositifs peuvent faciliter votre projet d'achat immobilier dans le neuf en Aquitaine :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants éligibles de financer une partie de leur résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé dans certaines communes franciliennes.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour acquérir un logement neuf en réglant des mensualités pensées pour vous.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Certaines collectivités proposent des aides complémentaires destinées à soutenir les projets d'accession à la propriété. Acheter un logement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %).

La présence locale de Cogedim

Acteur national dans le domaine de la promotion immobilière, Cogedim possède un fort ancrage territorial en Aquitaine.

Cogedim en Aquitaine

Implanté à Bordeaux depuis 2006, Cogedim Aquitaine Pays-Basque s’appuie sur 40 collaborateurs et intervient dans 12 départements de Nouvelle-Aquitaine. Le groupe a déjà livré 70 résidences et pilote 9 chantiers représentant 886 logements. Son expertise s’illustre à travers des réalisations emblématiques comme Le Belvédère, Brazza et Emblem à Bordeaux, La Belle Saison à Arcachon ou l’écoquartier Lapuyade à Biscarrosse.

Des équipes au plus près du territoire

L'Aquitaine présente une grande diversité de marchés immobiliers, entre la métropole bordelaise, le bassin d'Arcachon, les Landes, la Dordogne et les villes en plein développement. Les équipes de Cogedim mettent leur connaissance du territoire au service des acquéreurs afin de les accompagner dans le choix d'un logement adapté à leur projet de vie ou d'investissement.

Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, un conseiller vous accompagne depuis la découverte des programmes jusqu'à la remise des clés, en vous orientant vers les secteurs les plus adaptés à vos objectifs.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans un département de la Nouvelle-Aquitaine