Cogedim Hauts de France

• Les Hauts-de-France bénéficient d'une position stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres, favorisant leur attractivité résidentielle et économique.
• La métropole européenne de Lille, Amiens, Dunkerque et plusieurs villes en développement soutiennent le dynamisme du marché immobilier neuf.
• Le territoire répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou d'aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent des performances énergétiques élevées, un confort de premier plan et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers dans les Hauts-de-France.

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Hauts-de-France (anciennes régions Nord-Pas-de-Calais et Picardie) ?

Les Hauts-de-France constituent l'une des régions les plus dynamiques du nord de la France, avec une densité de population de près de 6 millions d'habitants. Grâce à sa position géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris, de la Belgique et du Royaume-Uni, la région bénéficie d'un fort potentiel économique et d'excellentes connexions de transport. Elle accueille de grands ports maritimes et de nombreux pôles d'activité dans les secteurs de l'industrie, de la logistique, du numérique, de la santé et des services.

La Métropole européenne de Lille concentre une grande partie de cette attractivité, mais d'autres villes comme Amiens, Dunkerque, Arras ou Valenciennes participent également au développement régional. Les opérations de renouvellement urbain et les nouveaux quartiers résidentiels contribuent à renforcer l'offre de logements neufs sur l'ensemble du territoire.

Acheter un appartement neuf dans les Hauts-de-France permet ainsi de profiter d'un logement moderne, économe en énergie et adapté aux nouveaux modes de vie.

Les chiffres clés des Hauts-de-France

Marché immobilier et aides locales

Avec un prix moyen de 2 969 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), le marché immobilier des Hauts-de-France se distingue par des biens souvent plus accessibles que dans d'autres grandes régions françaises. La métropole lilloise demeure le principal moteur grâce à son dynamisme économique, son important bassin universitaire et son excellente desserte ferroviaire. Les communes voisines bénéficient également de cette attractivité, notamment grâce au développement des transports et à la création de nouveaux quartiers.

D'autres territoires connaissent également une évolution favorable. Amiens séduit par son cadre de vie et son tissu universitaire. Dunkerque poursuit sa transformation économique avec de nombreux projets industriels. Les villes d'Arras, de Roubaix ou encore de Lens offrent elles aussi des opportunités intéressantes pour les ménages souhaitant accéder à la propriété.

Les Hauts-de-France sont également un secteur pertinent pour un investissement locatif. Les étudiants, les jeunes actifs et les salariés en mobilité entretiennent en effet une demande locative régulière.

Plusieurs aides et dispositifs peuvent faciliter votre projet d'achat immobilier dans le neuf :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants éligibles de financer une partie de leur résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé dans certaines communes franciliennes.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour devenir propriétaire sans bouleverser son budget.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Acheter un logement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). Certaines collectivités proposent aussi des aides complémentaires.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans les Hauts-de-France