Cogedim Méditerranée

• La Méditerranée séduit par son climat, son littoral, son dynamisme économique et la qualité de vie qu’elle procure à ses habitants.
• Montpellier, Marseille, Nice et les principales villes du littoral concentrent une grande partie des projets immobiliers neufs.
• Le marché répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un haut niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers sur l'ensemble de la Méditerranée.

Pourquoi acheter un logement neuf en Méditerranée ?

Entre le littoral méditerranéen, les grandes métropoles régionales et un arrière-pays attractif, la Méditerranée bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Son économie repose sur des secteurs variés comme le tourisme, la santé, le numérique, la recherche, la logistique et les services. Chaque année, de nouveaux habitants choisissent de s'installer dans le Sud-Est pour profiter de son climat méditerranéen, de ses infrastructures et de son dynamisme.

Les métropoles de Montpellier, de Marseille et de Nice, ainsi que les nombreuses autres plus petites communes du littoral, poursuivent leur développement à travers de nouveaux quartiers, des opérations de renouvellement urbain et l'amélioration des réseaux de transport. Ces évolutions favorisent la création de logements neufs répondant aux attentes des ménages comme des investisseurs.

Acheter un appartement neuf en Méditerranée permet ainsi de profiter d'un logement moderne, économe en énergie et situé dans un territoire offrant un fort potentiel résidentiel, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les chiffres clés de la Méditerranée

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier en Méditerranée bénéficie d'une forte attractivité résidentielle. Montpellier, avec un prix moyen de 4 638 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), demeure l'un des principaux moteurs du marché grâce à sa croissance démographique, son important bassin universitaire et son tissu économique en plein développement. Marseille (5 553 €/m²), Nice (6 547 €/m²) et plusieurs villes du littoral connaissent également une demande importante en logements neufs.

Les acquéreurs recherchent des logements proches des transports, des bassins d'emploi, des établissements d'enseignement supérieur et des services du quotidien. Cette dynamique profite également aux investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un territoire où la demande locative reste soutenue. Les étudiants, les jeunes actifs, les familles et les salariés en mobilité alimentent cette demande régulière, notamment autour des grandes agglomérations et des villes côtières.

Plusieurs aides et dispositifs peuvent faciliter votre projet d'achat immobilier dans le neuf :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants éligibles de financer une partie de leur résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé dans certaines communes franciliennes.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour enfin devenir propriétaire.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Acheter un logement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). Certaines collectivités proposent par ailleurs des aides complémentaires.

La présence locale de Cogedim

Acteur national de premier plan dans le domaine de la promotion immobilière, Cogedim possède un fort ancrage territorial en Méditerranée.

Des équipes au plus près du territoire

La Méditerranée regroupe des marchés immobiliers variés, entre les grandes métropoles, les villes du littoral et les communes résidentielles en plein développement. Les équipes de Cogedim mettent leur connaissance du marché local au service des acquéreurs afin de les accompagner dans le choix d'un logement adapté à leur projet de vie ou d'investissement.

De la découverte des programmes neuf à l’étude du financement, en passant par la compréhension de la VEFA et au suivi jusqu'à la livraison, leur expertise permet de vous orienter vers les secteurs les plus adaptés selon votre budget, vos besoins et vos objectifs patrimoniaux.

Nos services pour réussir votre projet immobilier sur le littoral méditerranéen