Parc de Fontbelleau
Votre 2 pièces à partir de 459€ /mois (1)Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire !
Votre 2 pièces à partir de 459€ /mois (1)
Votre 3 pièces à partir de 649€ /mois (2)
Votre 4 pièces à partir de 816€ /mois (3)
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Profitez d'un prix attractif grâce à la TVA réduite pour devenir propriétaire à Bordeaux Métropole. Pour votre achat immobilier, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits, et prestations de qualité. À 20 min du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.
- TVA réduite
- Au coeur de Bordeaux métropole
- Domaine arboré classé
- Vues dégagées
Profitez d'un prix attractif pour devenir propriétaire !
Achetez moins cher en bénéficiant de la TVA réduite :
jusqu’à - 31 600 € (4)
Logements disponibles
Acheter en TVA réduite
Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.
- Etage 3
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 121 175 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 7
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 132 754 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 7
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 132 754 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 7
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 134 513 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 7
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 135 392 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 135 392 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 136 271 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 136 271 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 138 029 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 138 908 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 138 908 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 138 908 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 8
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 140 491 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 9
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 139 788 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 140 491 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 140 491 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 9
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 140 491 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 9
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 11,35 m2
- Prix du logement 214 175 €
- Prix du parking 15 825 €
- Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
- Etage 3
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 137 830 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 151 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 151 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 153 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 154 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 154 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 155 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 155 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 157 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 159 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 11,35 m2
- Prix du logement 243 612 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 4,01 %
- Rentabilité marché 3,85 %
- Prix du logement 137 830 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,70 %
- Rentabilité marché 3,48 %
- Prix du logement 151 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 7
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,70 %
- Rentabilité marché 3,48 %
- Prix du logement 151 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 7
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,66 %
- Rentabilité marché 3,51 %
- Prix du logement 153 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 7
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,63 %
- Rentabilité marché 3,49 %
- Prix du logement 154 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 7
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,63 %
- Rentabilité marché 3,42 %
- Prix du logement 154 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,61 %
- Rentabilité marché 3,40 %
- Prix du logement 155 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,61 %
- Rentabilité marché 3,40 %
- Prix du logement 155 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,57 %
- Rentabilité marché 3,43 %
- Prix du logement 157 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,55 %
- Rentabilité marché 3,41 %
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,55 %
- Rentabilité marché 3,41 %
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,55 %
- Rentabilité marché 3,41 %
- Prix du logement 158 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition OUEST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,52 %
- Rentabilité marché 3,37 %
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 8
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,53 %
- Rentabilité marché 3,32 %
- Prix du logement 159 001 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 9
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,52 %
- Rentabilité marché 3,31 %
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,52 %
- Rentabilité marché 3,31 %
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 9
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,52 %
- Rentabilité marché 3,37 %
- Prix du logement 159 801 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 9
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 3,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,94 %
- Rentabilité marché 3,72 %
- Prix du logement 243 612 €
- Prix du parking 18 000 €
- Etage 9
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 11,35 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé
Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.
Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min à pied de la résidence.
La résidence
“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »
Bernard Bühler, Architecte
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Volets roulants
Des agencements contemporains sur mesure
Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains.
Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.
Espace de vente
Avenue de ParisFontbelleau
33310 Lormont
Ouvert le mercredi et le jeudi de 10H à 12H30 et de 14H à 18H30
ou au Store Cogedim 50 rue Lucien Faure à Bordeaux
Contactez-nous au 05 64 09 09 09
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise
À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements.
Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 4,01 %
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
Nos autres résidences à proximité
découvrir
- Pinel, zone B1
Emblem
à partir de 1 340 000 €
à partir de 479 000 €
- Pinel, zone B1
Le Belvedere - Bordoscena
à partir de 222 000 €
- Pinel, zone B1
Le Belvedere - Bordoriva
à partir de 225 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Emblem
à partir de 1 340 000 €
à partir de 479 000 €
- Pinel, zone B1
Le Belvedere - Bordoscena
à partir de 222 000 €
- Pinel, zone B1
Le Belvedere - Bordoriva
à partir de 225 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Emblem
à partir de 1 340 000 €
à partir de 479 000 €
- Pinel, zone B1
Le Belvedere - Bordoriva
à partir de 225 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Emblem
à partir de 1 340 000 €
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.