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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

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Avenue de Paris 33310 Lormont
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Pour votre achat immobilier dans Bordeaux Métropole, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits, et prestations de qualité. À 20 min du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.

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A1-28 44 m2 2ème étage 116 175 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-95 44 m2 9ème étage 139 788 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-17 66 m2 1er étage 163 175 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-11 66 m2 1er étage 163 175 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-25 66 m2 2ème étage 168 175 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-24 66 m2 2ème étage 170 175 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-33 44 m2 3ème étage 137 830 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-53 44 m2 5ème étage 146 929 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-68 44 m2 6ème étage 148 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-73 44 m2 7ème étage 154 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-86 44 m2 8ème étage 157 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-84 44 m2 8ème étage 158 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-81 44 m2 8ème étage 158 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-85 44 m2 8ème étage 158 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-83 44 m2 8ème étage 159 801 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-95 44 m2 9ème étage 159 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-96 44 m2 9ème étage 159 801 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-94 44 m2 9ème étage 159 801 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-97 44 m2 9ème étage 159 801 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 179 001 €
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A1-17 66 m2 1er étage 185 602 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-11 66 m2 1er étage 185 602 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-16 66 m2 1er étage 189 015 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-25 66 m2 2ème étage 191 290 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-24 66 m2 2ème étage 193 564 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-32 66 m2 3ème étage 202 664 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-44 66 m2 4ème étage 201 527 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-56 66 m2 5ème étage 179 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-72 66 m2 7ème étage 189 001 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 189 001 €
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4 pièces à partir de 237 925 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A1-91 87 m2 9ème étage 237 925 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 237 925 €
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A1-92 87 m2 9ème étage 243 612 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-28 44 m2 132 143 € 4,16 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-35 44 m2 133 280 € 4,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix du logement 133 280 €
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A1-34 44 m2 133 280 € 4,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix du logement 133 280 €
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A1-33 44 m2 137 830 € 4,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,01 %
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A1-42 44 m2 145 792 € 3,82 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
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  • Prix du logement 145 792 €
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A1-53 44 m2 146 929 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 146 929 €
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A1-67 44 m2 145 000 € 3,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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A1-61 44 m2 146 929 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 146 929 €
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A1-63 44 m2 146 929 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
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A1-62 44 m2 146 929 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-68 44 m2 148 001 € 3,77 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-69 44 m2 148 001 € 3,77 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-76 44 m2 151 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
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A1-77 44 m2 151 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
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A1-75 44 m2 151 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
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A1-78 44 m2 153 001 € 3,66 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-73 44 m2 154 001 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
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A1-87 44 m2 154 001 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
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  • Prix du logement 154 001 €
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A1-88 44 m2 155 001 € 3,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
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  • Prix du logement 155 001 €
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A1-89 44 m2 155 001 € 3,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 155 001 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 8
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-86 44 m2 157 000 € 3,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
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A1-84 44 m2 158 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
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  • Prix du logement 158 000 €
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A1-85 44 m2 158 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-83 44 m2 159 801 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Prix du logement 159 801 €
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A1-95 44 m2 159 001 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
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  • Prix du logement 159 001 €
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A1-96 44 m2 159 801 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Prix du logement 159 801 €
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A1-94 44 m2 159 801 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-97 44 m2 159 801 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A1-17 66 m2 185 602 € 4,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-11 66 m2 185 602 € 4,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-16 66 m2 189 015 € 4,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
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  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-24 66 m2 193 564 € 3,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix du logement 193 564 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-32 66 m2 202 664 € 3,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 202 664 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-44 66 m2 201 527 € 3,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 201 527 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-56 66 m2 179 001 € 3,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 179 001 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-72 66 m2 189 001 € 3,68 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,68 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 189 001 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 237 925 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A1-91 87 m2 237 925 € 4,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,02 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix du logement 237 925 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 9
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-92 87 m2 243 612 € 3,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 243 612 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé 

Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.

Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min à pied de la résidence.
 

La résidence

“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »

Bernard Bühler, Architecte

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Des agencements contemporains sur mesure 

Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante. 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains. 

Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.  
 

Espace de vente

Avenue de Paris
Store Cogedim
33310 Lormont

Ouvert le lundi, mardi, vendredi et samedi de 10H à 12H30 et de 14H à 18H30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements. 

Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,2 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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