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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 119 051 €
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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Opportunité pour devenir propriétaire à Bordeaux Métropole à un prix attractif grâce à la TVA réduite. Pour votre achat immobilier, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Les appartements 2 ou 3 pièces conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits et prestations de qualité. À 20 min du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.

En co-promotion avec Fradin Promotion.

  • TVA réduite
  • Au coeur de Bordeaux métropole
  • Domaine arboré classé
  • Vues dégagées
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
Avenue de Paris
33310 Lormont
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé 

Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.

Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min à pied de la résidence.
 

La résidence

“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »

Bernard Bühler, Architecte

Les logements

Des agencements contemporains sur mesure

Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante.

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains.

Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements. 

Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,08 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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