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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2023
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Avenue de Paris 33310 Lormont
business En co-promotion avec Fradin Promotion

Opportunité pour devenir propriétaire à Bordeaux Métropole à un prix attractif grâce à la TVA réduite. Pour votre achat immobilier, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Les appartements 2 ou 3 pièces conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits et prestations de qualité. À 20 min du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.

  • TVA réduite
  • Au coeur de Bordeaux métropole
  • Domaine arboré classé
  • Vues dégagées

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves.

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2 pièces à partir de 124 350 €
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A1-47 44 m2 4ème étage 126 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix du logement 126 107 €
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A1-73 44 m2 7ème étage 128 107 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix du logement 128 107 €
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A1-78 44 m2 7ème étage 129 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 129 107 €
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A1-76 44 m2 7ème étage 129 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 129 107 €
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A1-84 44 m2 8ème étage 131 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-89 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-86 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix du logement 134 107 €
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A1-87 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-88 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-82 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-81 44 m2 8ème étage 134 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-93 44 m2 9ème étage 124 350 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 124 350 €
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A1-97 44 m2 9ème étage 124 350 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-94 44 m2 9ème étage 124 350 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-95 44 m2 9ème étage 136 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-96 44 m2 9ème étage 136 107 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 152 350 €
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A1-11 66 m2 1er étage 152 350 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 141 441 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A1-47 44 m2 4ème étage 143 440 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 143 440 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-73 44 m2 7ème étage 145 715 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-78 44 m2 7ème étage 146 852 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-76 44 m2 7ème étage 146 852 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-84 44 m2 8ème étage 149 127 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-89 44 m2 8ème étage 152 539 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-86 44 m2 8ème étage 152 539 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-87 44 m2 8ème étage 152 539 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-88 44 m2 8ème étage 152 539 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-93 44 m2 9ème étage 141 441 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-97 44 m2 9ème étage 141 441 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-94 44 m2 9ème étage 141 441 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-95 44 m2 9ème étage 154 814 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 154 814 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-96 44 m2 9ème étage 154 814 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix du logement 154 814 €
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3 pièces à partir de 173 290 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A1-11 66 m2 1er étage 173 290 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 173 290 €
  • Prix du parking 18 000 €
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A1-73 44 m2 145 715 € 3,82 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 145 715 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-78 44 m2 146 852 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
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  • Prix du logement 146 852 €
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  • Etage 7
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-76 44 m2 146 852 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
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  • Prix du logement 146 852 €
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A1-84 44 m2 149 127 € 3,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
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A1-89 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
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A1-86 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
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  • Prix du logement 152 539 €
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  • Etage 8
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-87 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 8
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A1-88 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-82 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-81 44 m2 152 539 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
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A1-93 44 m2 141 441 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Prix du logement 141 441 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-97 44 m2 141 441 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
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  • Prix du logement 141 441 €
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  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 9
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  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-94 44 m2 141 441 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 141 441 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-95 44 m2 154 814 € 3,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 154 814 €
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  • Etage 9
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,60 m2
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A1-96 44 m2 154 814 € 3,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 154 814 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 173 290 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A1-11 66 m2 173 290 € 3,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,96 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 173 290 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé 

Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.

Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min à pied de la résidence.
 

La résidence

“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »

Bernard Bühler, Architecte

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Des agencements contemporains sur mesure 

Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante. 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains. 

Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.  
 

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Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements. 

Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,96 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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