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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

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Avenue de Paris 33310 Lormont
business En co-promotion avec Fradin Promotion

Profitez d'un prix attractif grâce à la TVA réduite pour devenir propriétaire à Bordeaux Métropole. Pour votre achat immobilier, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits, et prestations de qualité. À 20 min du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.

  • TVA réduite
  • Au coeur de Bordeaux métropole
  • Domaine arboré classé
  • Vues dégagées

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A1-73 44 m2 7ème étage 141 542 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-87 44 m2 8ème étage 141 542 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-89 44 m2 8ème étage 142 421 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-86 44 m2 8ème étage 144 179 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-82 44 m2 8ème étage 146 641 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-93 44 m2 9ème étage 145 938 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-95 44 m2 9ème étage 145 938 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-97 44 m2 9ème étage 146 641 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-94 44 m2 9ème étage 146 641 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 220 325 €
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A1-92 87 m2 9ème étage 220 325 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 134 418 €
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A1-47 44 m2 4ème étage 134 418 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-73 44 m2 7ème étage 160 996 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-87 44 m2 8ème étage 160 996 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-86 44 m2 8ème étage 163 996 € tab_unselected Plan description Brochure
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A1-73 44 m2 160 996 € 3,49 % tab_unselected Plan description Brochure
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A1-92 87 m2 250 607 € 3,83 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé 

Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.

Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min à pied de la résidence.
 

La résidence

“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »

Bernard Bühler, Architecte

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Des agencements contemporains sur mesure 

Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante. 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains. 

Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.  
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements. 

Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,1 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
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Je suis réellement heureux de mon acquisition, de la vente avec Dominique J., jusqu’a la livraison avec Chloé C., tout a été parfait. La rapidité du service clients a repondre a mes differentes demandes, une efficacité remarquable. Je suis tres satisfait Je recommande ce professionnel
QuentinD, 09 mars 2020

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Arthur B, 05 mars 2020

“ 1er experience reussie ”

Bon suivi de construction et evolution du projet. Nous sommes satisfaits. Je recommande ce professionnel
GuillaumeC, 10 février 2020

“ Tout a fait satisfait, aucune mauvaise surprise! ”

Bien accompagné du début a la fin du projet, je referai appel a Cogedim si j’en ai l’opportunité! Un beau bien immobilier! Je recommande ce professionnel
FredericL, 07 février 2020

“ Suivit et livraison ”

Réalisation correctement effectuée, suivit par Aurélie qui nous a informé du suivit de la résidence. Juste un mot, attention au prix des options, elles sont très chères. En vous remerciant Je recommande ce professionnel
AurelieP, 07 février 2020
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Le Belvedere – Bordorama

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Le Belvédère - Bordonova

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