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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 250 000 €
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Lormont - 33

Parc de Fontbelleau

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Pour votre achat immobilier, faites le choix d’une résidence d’exception signée Cogedim et Fradin Promotion. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau.

En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Les appartements 2 ou 3 pièces conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits et prestations de qualité. À 20 min** du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.

 

En co-promotion avec Fradin Promotion.

  • Au coeur de Bordeaux métropole
  • Domaine arboré classé
  • Balcon pour tous les appartements
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Avenue de Paris
33310 Lormont
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence Parc de Fontbelleau cogedim quartier

Le quartier Voir la carte

Une adresse citadine, au cœur d’un domaine préservé

Denses et majestueux, les arbres vénérables du domaine de Fontbelleau vous offrent un espace boisé unique en plein cœur de la métropole. À l’abri dans cet écrin, vous profitez de la proximité immédiate d’un réseau de transports efficace : arrêt de tramway à 900 m et de bus à moins de 500 m, rocade et avenue principale de Lormont vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération.

Ville dynamique et familiale, Lormont propose à ses habitants une grande variété d’infrastructures sportives et culturelles : stades, gymnases, tennis, salles polyvalentes, piscine, médiathèque, espace culturel, école de musique, danse et théâtre…Les Lormontais sont choyés ! Et pour vos enfants, un parcours scolaire de qualité est assuré de la maternelle au lycée à moins de 12 min** à pied de la résidence.
 

Établissements scolaires à 6-10min** à pied
Supérette à 6min** à pied, Centre commercial les 4 Pavillons à 5min** en voiture
Bus et Tram à moins de 900m** de la résidence
résidence Parc de Fontbelleau cogedim

La résidence

“J’ai eu la chance de pouvoir imaginer et de réaliser, dans ce parc d’une qualité paysagère exceptionnelle, la résidence du Parc de Fontbelleau. Ma préoccupation a été d’inscrire dans ce patrimoine une empreinte légère et respectueuse de la beauté du site. Les arbres séculaires m’ont inspirés une écriture architecturale cylindrique qui répond au végétal, une forme d’architecture naturelle qui s’adapte à son milieu. Chaque bâtiment s’habille d’un parement en verre trempé, telles des écorces de verre iridescent sur un tronc immaculé…De profonds balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidants un large panorama tout en conservant une intimité pour chaque logement. »

Bernard Bühler, Architecte

NF Habitat RT 2012
résidence Parc de Fontbelleau cogedim appartement

Les logements

Des agencements contemporains sur mesure

Épousant les contours arrondis de la résidence, les appartements ingénieusement dessinés présentent une forme douce naturellement tournée vers la lumière extérieure et sont prolongés d’un balcon aux vitrages colorés tout en transparence sur la nature environnante.

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient des agencements soignés et des prestations de qualité qui font la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, en co-promotion avec Fradin Promotion. Espace de rangement, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau attenante à la chambre parentale, laissez-vous séduire par le confort des intérieurs contemporains.

Élégantes et actuelles, les prestations se déclinent en une vaste gamme de coloris et de matière, pour que vous puissiez confectionner un appartement qui vous ressemble.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Un placement solide au cœur de la métropole bordelaise

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au « Grand Projet des Villes » de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements.

Espace boisé classé, le domaine de Fontbelleau se situe dans un quartier qui évolue vers une démarche d’écoquartier. À seulement 2 km du centre-ville, l’adresse garantit rentabilité et pérennité de votre investissement immobilier.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,49 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2020
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Avant-première
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businessEspace de vente

50 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33300 Bordeaux

Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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