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À 5 min** du centre-ville de Dax, associez le calme d’une belle adresse résidentielle au confort de l’immobilier neuf Cogedim. Conçue pour votre bien-être, cette résidence se distingue par ses bâtiments intimistes, ses abords paysagers et son architecture sobre. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la fluidité de leurs agencements, leur luminosité et leurs balcons à vivre comme une véritable pièce supplémentaire. 
 

  • Quartier résidentiel
  • Agencements soignés
  • Espace extérieur pour chaque appartement
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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40100 - Dax
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier

Une adresse où il fait bon vivre 

Station thermale réputée à mi-chemin entre Mont-de-Marsan et Bayonne, Dax déploie un cadre de vie préservé, propice au bien-être de ses habitants et de ses visiteurs. À l’instar de sa nouvelle halle privilégiant les producteurs locaux, elle fait dialoguer un cœur de ville plein de charme avec 84 hectares d’espaces verts ressourçants. Parcs, lacs et promenades pour flâner en toute saison. 

À 5 min** du centre-ville, votre quartier pavillonnaire offre le même équilibre. Paisible et verdoyant, il propose un complexe sportif flambant neuf à 500 m de la résidence. Vous pourrez y pratiquer rugby, volley, badminton, pelote basque, athlétisme… Plusieurs écoles, collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Bus en pied d’immeuble et échangeur de l’A63 à 10 min* facilitent les déplacements de tous.  
 

À 5min** du centre-ville
Proche de la nature
Transports en pied d'immeuble

La résidence

Élégance sobre et intemporelle

Composée de bâtiments de deux étages seulement, la résidence s’intègre délicatement dans son environnement pavillonnaire. D’une architecture traditionnelle, elle arbore des matériaux choisis pour une esthétique simple et pérenne. Le soubassement en enduit gris figure un élégant socle pour les étages courants parés de blanc lumineux. Sous les toitures en tuiles traditionnelles, les façades sont rythmées par le jeu de volumes des balcons. Les serrureries et des boiseries en bardage animent l’ensemble de quelques touches de bleu pour un bel effet contemporain. 

Les plans prévoient deux places de stationnement pour chaque appartement et des locaux à vélos facilement accessibles pour ranger vos poussettes et vos deux-roues. 

Cabinet d’architecture AR’n CO

Les logements

Des appartements tout confort  

Issus du savoir-faire Cogedim, les appartements incarnent tout le confort de l’immobilier neuf. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils bénéficient de plans soignés qui optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Belles expositions et larges baies vitrées invitent un maximum de lumière et créent une atmosphère des plus chaleureuse. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie généreuse, naturellement prolongée par un agréable balcon. 

Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes en vigueur. Vous bénéficiez d’un confort durable, de prestations esthétiques et de consommations énergétiques maîtrisées. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement stratégique et porteur 

À 3 h 20 de Paris et 1 h 30* de Bordeaux par le TGV, Dax a le vent en poupe. Premier bassin des Landes, cette agglomération de 58 000 habitants prévoit d’accueillir 20 000 nouveaux résidents dans la prochaine décennie. Le quartier de la gare se modernise et les opérations de rénovation urbaine sont programmées pour conforter l’attractivité de la ville. À 30 min* de Bayonne, elle constitue un marché de report important face à la flambée des prix de la côte basque et du sud des Landes. Le moment est donc particulièrement propice pour réaliser un investissement de qualité dans une ville montante. Avec 60 000 curistes chaque année, l’agglomération se positionne en leader du thermalisme français et convient parfaitement à vos projets de locations saisonnières.   
 

  • Dispositif : Pinel
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