Cette nouvelle réalisation, propose des appartements lumineux et de belles maisons de 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Les terrasses et jardins privatifs dialoguent harmonieusement avec l'environnement naturel, largement végétalisé. Dans ce havre de quiétude aux portes de Dax, la résidence profite de la proximité des commerces, écoles et services de Saint-Paul-Lès-Dax, accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un cadre de vie idéal entre lac et océan

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, votre adresse offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Paul-lès-Dax. À seulement 800 mètres* de la mairie et de son marché de producteurs (chaque vendredi matin), vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. La proximité du lac de Christus, véritable joyau naturel aux vertus apaisantes, vous invite à la détente et aux loisirs nautiques tout au long de l'année. La ligne de bus 1 relie facilement le centre de Dax et ses arènes, tandis que la gare SNCF est à 8 minutes* en voiture. L'autoroute A63 permet de rejoindre le littoral rapidement : Soorts-Hossegor en 25 minutes* et Bayonne en 35 minutes*.
Entre bien-être thermal, promenades autour du lac et proximité de l'océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié. Profitez des balades en forêt landaise et de la douceur des soirées sur votre terrasse, bercé par la brise atlantique.

Gare SNCF à seulement 8 min* en voiture

Commodités et services accessibles à quelques min à pied

Environnement résidentiel calme à quelques pas des centres thermaux et des espaces verts de la ville

La résidence

Élégance landaise, intimité préservée

Au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez une résidence d'exception où tradition et modernité s'harmonisent parfaitement. Son architecture authentique, parée de colombages et de tuiles aux teintes rouge et bleu profond des Landes, se déploie harmonieusement en petits bâtiments intimistes et quelques maisons 3 pièces, s'élevant délicatement sur deux étages. Cette réalisation à taille humaine, certifiée RE2020 et NF Habitat, est lovée dans un écrin de verdure préservant votre tranquillité. Les cheminements piétons arborés vous guident vers des halls accueillants et des locaux vélos pratiques, tandis que le parking se fond discrètement dans la végétation. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie ou d'un investissement, cette résidence vous offre le parfait équilibre entre authenticité landaise et confort contemporain.

Les logements

Votre havre de bien-être aux portes des Landes

Découvrez des intérieurs où confort et sérénité s’harmonisent. Tchanka propose des appartements de 2 et 3 pièces ainsi que des maisons de 3 pièces. Tous les logements s’ouvrent vers un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour profiter pleinement du climat landais.
Pensés pour simplifier votre quotidien, les intérieurs allient esthétisme et praticité grâce à des agencements intelligents et des finitions raffinées. Équipés d’une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent une ambiance paisible et agréable en toute saison, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement pérenne, la résidence offre un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et performance énergétique.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parquet
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Vidéophone

Une adresse stratégique au cœur des Landes

Pour diversifier votre patrimoine immobilier, profitez d’une adresse empreinte de quiétude, aux portes de Dax et à 3h30 de TGV de Paris. Saint-Paul-lès-Dax, destination montante des Landes avec ses 800 000 curistes annuels, offre un potentiel locatif exceptionnel. À 800m** du centre-ville, Tchanka propose des appartements et maisons parfaitement agencés pour une exploitation en meublé touristique, dans une résidence d’une élégance traditionnelle et pérenne. Cette adresse stratégique, à 8 minutes** de la gare TGV (et 25 minutes** des plages des Landes vous permet de conjuguer location saisonnière estivale et accueil des curistes au printemps et à l'automne. Pour une rentabilité optimisée, profitez également d'une gestion simplifiée en LMNP. Vous pouvez également envisager de jouir de votre bien en résidence secondaire, tout en bénéficiant de locations saisonnières pour amortir l’achat et ses charges.

Profitez de nos offres de l'été

Economisez jusqu’à – 6.000 € ⁽¹⁾

jusqu'au 12/09/2025

Logements disponibles

2 piècesJusqu’à 38 m²à partir de 165 000 €Dernier disponibleVoir le détail

3 piècesJusqu’à 58 m²à partir de 199 000 €6 disponiblesVoir le détail

Maison 3 piècesJusqu’à 69 m²à partir de 225 000 €8 disponiblesVoir le détail

Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première

En lancement

En commercialisation

En travaux

Livraison imminente

Prêt à emménager

Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 %des biens loués le 1^er mois

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

Actabilité : immédiate

En savoir + sur la solution meublée

Dispositif LLI

Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.

Actabilité : immédiate

En savoir + sur le dispositif LLI

Dispositif LLI meublé

Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.

Actabilité : immédiate

En savoir + sur le dispositif LLI

Nos + avec

Gestion locative complète
Garantie loyer impayé + logement vacant
Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
Financement sur mesure

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Cogedim à votre écoute

Nous
contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Le Pack Premium

Le Pack Sécurité

Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

L'accompagnement

Nos partenaires

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.