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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Découvrez les raisons d’investir dans \x3Cstrong>l’immobilier neuf à Saint-Jory\x3C/strong> avec Cogedim.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Jory ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>La proximité avec Toulouse et d’autres villes\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Au cœur de la Haute-Garonne, la petite commune de Saint-Jory se trouve à seulement \x3Cstrong>17 kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse\x3C/strong>, la préfecture du département. Elle se situe aussi à 7 kilomètres de Castelginest, une ville un peu plus grande. Ainsi, l’avantage principal de Saint-Jory est sa proximité avec Toulouse et toutes les autres villes du département.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Les habitants disposent donc de centres commerciaux, de cinémas et d’autres services à proximité. Ils peuvent se rendre en seulement quelques minutes dans les villes voisines. Cette proximité se révèle particulièrement utile pour \x3Cstrong>les actifs qui travaillent à Toulouse\x3C/strong> ou aux alentours tout en profitant du calme de Saint-Jory.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Ses infrastructures\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Saint-Jory n’est pas une grande commune, mais elle offre tout de même plusieurs infrastructures à ses habitants. De \x3Cstrong>nombreux commerces\x3C/strong> sont disponibles dans la ville. Des supermarchés, des stations-service, des restaurants, des jardineries, des boulangeries-pâtisseries, des pharmacies, des banques, des garages automobiles et bien d’autres se sont installés à Saint-Jory.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En ce qui concerne l’éducation, les parents n’ont pas à se soucier à envoyer leurs enfants dans les villes voisines. Saint-Jory accueille effectivement deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège public et même \x3Cstrong>un établissement privé\x3C/strong>. Celui-ci offre un parcours éducatif complet de la maternelle jusqu’au lycée.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>De nombreux transports\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>En plus d’avoir sa propre \x3Cstrong>gare ferroviaire\x3C/strong> située sur la ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Sète-Ville, Saint-Jory est très bien desservie par les transports. Plusieurs lignes de transports en commun relient directement Saint-Jory à Toulouse. En voiture, la commune est facilement accessible par l’autoroute A62.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jory ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Le bassin d’emploi\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Saint-Jory fait partie du \x3Cstrong>bassin d’emploi majeur de Toulouse\x3C/strong> qui génère plus de 608 000 emplois en regroupant près de 1,4 million d’habitants. De nombreux actifs prennent donc la décision de travailler dans ce bassin en habitant à Saint-Jory. Ils bénéficient ainsi d’une meilleure qualité de vie dans une commune calme loin de l’agitation urbaine de Toulouse.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Il faut aussi préciser que Saint-Jory se trouve à seulement une vingtaine de minutes en voiture de Blagnac, souvent appelé \x3Cstrong>le village d’Airbus\x3C/strong>. En effet, Airbus Group a installé son siège social à Blagnac il y a quelques années. Plusieurs milliers de personnes sont employées par Airbus dans le département. Ainsi, Saint-Jory est une commune prisée pour l’investissement locatif. Elle offre un bon rendement aux investisseurs. Saint-Jory connaît également une forte tension locative, ce qui réduit le risque de vacance locative. Les propriétaires bailleurs trouvent des locataires plus rapidement à la fin de chaque bail.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Le prix de l’immobilier\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le marché immobilier de Saint-Jory offre des prix immobiliers intéressants par rapport à d’autres villes du département. Les investisseurs obtiennent ainsi \x3Cstrong>un retour sur investissement plus rapide\x3C/strong>. Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Saint-Jory est environ de 3 181 €/m². La fourchette basse est de 2 529 €/m² contre 3 943 €/m² pour la fourchette haute.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>D’ailleurs, le prix de l’immobilier à Saint-Jory a augmenté de 38 % sur les 5 dernières années. Cela témoigne de la croissance économique du département. En comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf est de 3 851 €/m² à Toulouse et de 4 170 €/m² à Blagnac.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Saint-Jory est une petite commune de la Haute-Garonne en Occitanie qui est située à moins de 20 kilomètres de Toulouse. Découvrez les raisons d’investir dans \x3Cstrong>l’immobilier neuf à Saint-Jory\x3C/strong> avec Cogedim.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Jory ?\x3C/h2>\n\n\x3Ch3>La proximité avec Toulouse et d’autres villes\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Au cœur de la Haute-Garonne, la petite commune de Saint-Jory se trouve à seulement \x3Cstrong>17 kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse\x3C/strong>, la préfecture du département. Elle se situe aussi à 7 kilomètres de Castelginest, une ville un peu plus grande. Ainsi, l’avantage principal de Saint-Jory est sa proximité avec Toulouse et toutes les autres villes du département.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Les habitants disposent donc de centres commerciaux, de cinémas et d’autres services à proximité. Ils peuvent se rendre en seulement quelques minutes dans les villes voisines. Cette proximité se révèle particulièrement utile pour \x3Cstrong>les actifs qui travaillent à Toulouse\x3C/strong> ou aux alentours tout en profitant du calme de Saint-Jory.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Ses infrastructures\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Saint-Jory n’est pas une grande commune, mais elle offre tout de même plusieurs infrastructures à ses habitants. De \x3Cstrong>nombreux commerces\x3C/strong> sont disponibles dans la ville. Des supermarchés, des stations-service, des restaurants, des jardineries, des boulangeries-pâtisseries, des pharmacies, des banques, des garages automobiles et bien d’autres se sont installés à Saint-Jory.\x3C/p>\n\n\x3Cp>En ce qui concerne l’éducation, les parents n’ont pas à se soucier à envoyer leurs enfants dans les villes voisines. Saint-Jory accueille effectivement deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège public et même \x3Cstrong>un établissement privé\x3C/strong>. 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Le \x3Cstrong>cadre de vie agréable\x3C/strong> de la région et le dynamisme de cette ville attirent les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf. Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur aux multiples atouts.\x3C/p>\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Haute-Garonne\x3C/h2>\x3Cp>Acheter un bien neuf en Haute-Garonne en étant primo-accédant est possible grâce au prêt à taux zéro. Ce \x3Cstrong>crédit immobilier sans intérêt\x3C/strong> est un dispositif d’aide à l’accession financé par l’État. 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Enfin, il est possible d’acheter votre bien immobilier neuf en Haute-Garonne en bénéficiant d’une \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/une-tva-reduite-a-5-5.html\">TVA réduite à 5,5 %\x3C/a> sur le prix du logement. Cela fonctionne si ce dernier est situé dans une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Le but est de dynamiser l’attractivité et la rénovation de certains quartiers.\x3C/p>\x3Ch2>Acheter un programme neuf en Haute-Garonne pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\x3Cp>Lorsque certains achètent un bien neuf en Haute-Garonne pour un usage à titre personnel, d’autres acquéreurs font le choix de l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>. C’est une pratique de plus en plus courante en France, qui consiste à investir dans un logement afin de le proposer ensuite à la location. Plusieurs dispositifs facilitent l’investissement locatif en Haute-Garonne.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-dispositif-pinel.html\">Loi Pinel\x3C/a>\x3C/h3>\x3Cp>La Loi Pinel s’applique à Toulouse, où la demande en logement est supérieure à l’offre. Ce dispositif fiscal permet d’investir dans un appartement neuf en Haute-Garonne puis de le mettre en location une fois achevé pour une durée allant de 6 à 12 ans. La \x3Cstrong>réduction d’impôt\x3C/strong> est conséquente puisqu'elle peut atteindre un maximum de 63 000 euros sur 12 ans.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">Loueur Meublé Non Professionnel en Haute-Garonne\x3C/a>\x3C/h3>\x3Cp>Toulouse est une ville étudiante, où les studios et appartements meublés sont très demandés. Investir dans un bien immobilier, le meubler et le mettre en location permet d’obtenir un\x3Cstrong> allègement fiscal\x3C/strong> important. Pour se faire, vous devez respecter certaines conditions de revenus et de plafonds. Le statut de LMNP est considéré comme une niche fiscale très avantageuse.\x3C/p>\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\x3Cp>D’autres dispositifs comme la \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/une-tva-reduite-a-5-5.html\">\x3Cstrong>TVA réduite\x3C/strong> \x3C/a>ou bien encore le \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/dispositif-censi-bouvard.html\">\x3Cstrong>dispositif Censi-Bouvard\x3C/strong>\x3C/a> peuvent s’appliquer. Ils dépendent de la situation géographique du logement, du type de bien, et de la façon dont l’appartement ou la maison est loué.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf en Haute-Garonne\x3C/h2>\x3Cp>L’investissement locatif en Haute-Garonne présente beaucoup d’opportunités. En particulier, la ville de Toulouse où plus de la moitié des ménages du centre sont locataires et où le nombre d’étudiants est exceptionnellement élevé. La ville attire aussi des actifs, puisque c’est un véritable \x3Cstrong>bassin pour l’emploi\x3C/strong>. Pour les familles, investir dans une maison neuve en Haute-Garonne à proximité de Toulouse peut s’avérer une très bonne option. 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Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des \x3Cstrong>activités économiques dynamiques\x3C/strong> font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie\x3C/h3>\x3Cp>Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les \x3Cstrong>primo-accédants\x3C/strong> ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement\x3C/strong> sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’\x3Cstrong>agence de l’habitat à proximité\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des \x3Cstrong>compléments de revenus réguliers\x3C/strong>. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des \x3Cstrong>taux d’intérêts et des prix attractifs\x3C/strong>, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.\x3C/p>\x3Ch4>Loi Pinel et défiscalisation\x3C/h4>\x3Cp>La loi Pinel a été mise en place pour \x3Cstrong>favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie\x3C/strong> et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.\x3C/p>\x3Ch4>La location en meublée non professionnelle\x3C/h4>\x3Cp>Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une \x3Cstrong>fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges\x3C/strong>. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?\x3C/h3>\x3Cp>Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie\x3C/h2>\x3Cp>La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. 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Saint-Jory est une petite commune de la Haute-Garonne en Occitanie qui est située à moins de 20 kilomètres de Toulouse. Découvrez les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jory avec Cogedim.
Au cœur de la Haute-Garonne, la petite commune de Saint-Jory se trouve à seulement 17 kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse, la préfecture du département. Elle se situe aussi à 7 kilomètres de Castelginest, une ville un peu plus grande. Ainsi, l’avantage principal de Saint-Jory est sa proximité avec Toulouse et toutes les autres villes du département.
Les habitants disposent donc de centres commerciaux, de cinémas et d’autres services à proximité. Ils peuvent se rendre en seulement quelques minutes dans les villes voisines. Cette proximité se révèle particulièrement utile pour les actifs qui travaillent à Toulouse ou aux alentours tout en profitant du calme de Saint-Jory.
Saint-Jory n’est pas une grande commune, mais elle offre tout de même plusieurs infrastructures à ses habitants. De nombreux commerces sont disponibles dans la ville. Des supermarchés, des stations-service, des restaurants, des jardineries, des boulangeries-pâtisseries, des pharmacies, des banques, des garages automobiles et bien d’autres se sont installés à Saint-Jory.
En ce qui concerne l’éducation, les parents n’ont pas à se soucier à envoyer leurs enfants dans les villes voisines. Saint-Jory accueille effectivement deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège public et même un établissement privé. Celui-ci offre un parcours éducatif complet de la maternelle jusqu’au lycée.
En plus d’avoir sa propre gare ferroviaire située sur la ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Sète-Ville, Saint-Jory est très bien desservie par les transports. Plusieurs lignes de transports en commun relient directement Saint-Jory à Toulouse. En voiture, la commune est facilement accessible par l’autoroute A62.
Saint-Jory fait partie du bassin d’emploi majeur de Toulouse qui génère plus de 608 000 emplois en regroupant près de 1,4 million d’habitants. De nombreux actifs prennent donc la décision de travailler dans ce bassin en habitant à Saint-Jory. Ils bénéficient ainsi d’une meilleure qualité de vie dans une commune calme loin de l’agitation urbaine de Toulouse.
Il faut aussi préciser que Saint-Jory se trouve à seulement une vingtaine de minutes en voiture de Blagnac, souvent appelé le village d’Airbus. En effet, Airbus Group a installé son siège social à Blagnac il y a quelques années. Plusieurs milliers de personnes sont employées par Airbus dans le département. Ainsi, Saint-Jory est une commune prisée pour l’investissement locatif. Elle offre un bon rendement aux investisseurs. Saint-Jory connaît également une forte tension locative, ce qui réduit le risque de vacance locative. Les propriétaires bailleurs trouvent des locataires plus rapidement à la fin de chaque bail.
Le marché immobilier de Saint-Jory offre des prix immobiliers intéressants par rapport à d’autres villes du département. Les investisseurs obtiennent ainsi un retour sur investissement plus rapide. Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Saint-Jory est environ de 3 181 €/m². La fourchette basse est de 2 529 €/m² contre 3 943 €/m² pour la fourchette haute.
D’ailleurs, le prix de l’immobilier à Saint-Jory a augmenté de 38 % sur les 5 dernières années. Cela témoigne de la croissance économique du département. En comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf est de 3 851 €/m² à Toulouse et de 4 170 €/m² à Blagnac.
Selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE, 6 383 personnes vivent à Saint-Jory.
Saint-Jory est éligible à la loi Pinel et se trouve dans la zone B1 du dispositif de défiscalisation. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt en investissant dans le locatif à Saint-Jory.
Nos experts Cogedim vous offrent un accompagnement sur-mesure pour acheter un logement neuf à Saint-Jory en toute sérénité. De la signature du contrat jusqu’à la remise des clés, Cogedim est à vos côtés.