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Toulouse - 31

Toulouse Quartier Guillaumet

  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
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today Avant-première, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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23 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse
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Un site historique légendaire, une adresse au cœur de Toulouse et une ambition environnementale unique… À trois stations de métro de la place du Capitole, Cogedim fait éclore un écoquartier d’exception, mêlant nature, innovation urbaine et élégance architecturale. Découvrez en avant-première une résidence qui saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie préservé à 10 minutes du coeur historique de Toulouse !
Proposant des appartements contemporains du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs, ce nouveau programme est idéal pour habiter ou investir à Toulouse, à proximité immédiate de l’A62 et du futur quartier d’affaires Matabiau.

  • Qualité de vie d’un écoquartier
  • Métro Ligne A - Station Jolimont à 550m
  • Accès à la Place du Capitole en 10 min
  • Vastes terrasses jusqu’à 67m2

La résidence en détails

L'adresse

La magie d’un écoquartier au cœur de Toulouse

Limitrophe du quartier Jolimont, sur un site préservé et boisé, le nouvel écoquartier Guillaumet offre un environnement inédit à 10 minutes du coeur de Toulouse. Ses 13 hectares arborés permettent de créer une urbanité nouvelle, alliant biodiversité et innovation. Parfaitement connecté aux transports en commun (métro Ligne A, lignes de bus) et proche de l’A62, l’écoquartier favorise les déplacements doux avec ses voies piétonnes et pistes cyclables.

Entre la convivialité de la nouvelle Place de l’Ombrière, accueillant commerces et restaurants, les pelouses du Jardin Central, les événements de la Soufflerie ou de la Halle des Cheminées, chacun sera libre de composer le quotidien qui lui ressemble.

La résidence

Un rythme contemporain, un ancrage toulousain 

Habillée de briques rouges, la résidence, marquée par une signature architecturale singulière (hall double hauteur, porche d’entrée majestueux, jardins en cœur d’îlot) s’inscrit dans la tradition toulousaine, subtilement associée à une inspiration industrielle. 

Grâce à sa conception bioclimatique, elle tire profit de son environnement naturel, assurant à chacun confort optimal et consommation énergétique maîtrisée. Les résidents disposent de stationnements en sous-sol mais également de locaux vélos et poussettes à proximité des halls d’entrée, pour plus de praticité.

  • HQE
  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des logements pensés pour votre confort 


Pour répondre à tous les projets (premier achat, surface familiale ou investissement locatif), la résidence propose un grand choix de surfaces et d’agencements pour chaque typologie. Optimisé ou généreux, avec balcon ou terrasse plein ciel jusqu’à 67 m2, cuisine ouverte ou indépendante : vous trouverez le logement qui vous ressemble. Les appartements 4 et 5 pièces familiaux sont équipés d’une installation domotique afin de simplifier la gestion de votre intérieur au quotidien. 
Pour assurer un éclairage naturel idéal à chaque pièce, les appartements bénéficient d’orientations doubles dès le 3 pièces, avec une exposition sud-est pour une majorité d’appartements. Certains biens sont accessibles en prix maitrisés, sous conditions d’éligibilité, pour permettre aux primo-accédants d’acheter plus grand, au meilleur prix. Les appartements offrent aux résidents des prestations de qualité, contemporaines et soignées : menuiseries coulissantes alu, parquet contrecollé, carrelage 60x60, terrasse bois, …

Espace de vente

8 Rue des 36 ponts
33100 Toulouse

Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’adresse qui transforme votre investissement à Toulouse 

En 2019, Toulouse s’est à nouveau imposée en tête du palmarès des villes où investir**, avec une mention spéciale pour l’investissement dans l’immobilier neuf. Attractivité, forte demande locative, prix au m2… Toulouse reste également la 1ère ville étudiante de France*** ! 

Avec sa situation centrale et son urbanité innovante, l'écoquartier Guillaumet s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. L'économie de l'Est toulousain a le vent en poupe. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma et la gare Matabiau va se muer, d’ici 2024, en un quartier d’affaires d’envergure en plein cœur de la métropole.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,04 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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