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2 pièces à partir de 195 000 €
B404 39 m² 4ème étage 195 000 €
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B603 42 m² 6ème étage 235 000 €
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3 pièces à partir de 201 000 €
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B1-302 45 m² 3ème étage 345 000 €
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3 pièces à partir de 372 000 €
D2-202 48 m² 2ème étage 372 000 €
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D1-202 49 m² 2ème étage 372 000 €
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D2-203 66 m² 2ème étage 495 000 €
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B2-201 70 m² 2ème étage 550 000 €
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D1-203 71 m² 2ème étage 590 000 €
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B1-301 67 m² 3ème étage 495 000 €
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D2-302 66 m² 3ème étage 510 000 €
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C1-301 67 m² 3ème étage 525 000 €
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B2-402 48 m² 4ème étage 390 000 €
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B2-401 70 m² 4ème étage 610 000 €
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B2-503 68 m² 5ème étage 525 000 €
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  • Prix du parking 30 000 €
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34280 La Grande-Motte

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Du 2 pièces au 3 pièces
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A203 40 m² 228 500 €
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C1-101 68 m² 369 500 €
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D1-101 66 m² 369 500 €
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C1-201 68 m² 358 500 €
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B2-203 69 m² 365 500 €
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C2-201 71 m² 414 500 €
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B003 47 m² RDC 240 000 €
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A104 40 m² 1er étage 230 000 €
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A105 40 m² 1er étage 230 000 €
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A101 40 m² 1er étage 240 000 €
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  • Prix du logement 240 000 €
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B102 41 m² 1er étage 240 000 €
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  • Le + Balcon de 16,00 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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B204 37 m² 2ème étage 240 000 €
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  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 40 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 40 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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B202 40 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,81 m2
    Loggia de 9,07 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
A007 62 m² RDC 270 000 €
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  • Le + Balcon de 16,34 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A002 62 m² RDC 270 000 €
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B004 62 m² RDC 275 000 €
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B104 62 m² 1er étage 290 000 €
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A106 57 m² 1er étage 310 000 €
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  • Le + Balcon de 15,33 m2
  • Prix du logement 310 000 €
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B103 60 m² 1er étage 320 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 16,20 m2
  • Prix du logement 320 000 €
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A107 67 m² 1er étage 330 000 €
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  • Prix du logement 330 000 €
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B101 65 m² 1er étage 330 000 €
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  • Le + Balcon de 16,29 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A102 62 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,77 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces à partir de 725 000 €
B203 95 m² 2ème étage 725 000 €
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  • Le + Balcon de 34,08 m2
    Terrasse de 29,53 m2
  • Prix du logement 725 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A204 131 m² 2ème étage 920 000 €
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  • Le + Terrasse de 72,30 m2
  • Prix du logement 920 000 €
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B201 132 m² 2ème étage 920 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,89 m2
    Terrasse de 73,14 m2
  • Prix du logement 920 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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A201 148 m² 2ème étage 955 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 12,58 m2
    Terrasse de 52,17 m2
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  • Pinel, zone A
34970 Lattes

Polynea

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 255 000 €
B003 42 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,27 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B006 42 m² RDC 255 000 €
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4 pièces à partir de 700 000 €
C203 99 m² 2ème étage 700 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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C202 96 m² 2ème étage 740 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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B204 96 m² 2ème étage 740 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 96 m² 2ème étage 740 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 96 m² 2ème étage 760 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 99,92 m2
  • Prix du logement 760 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Mise en vente de nouveaux appartements !
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
34970 - Lattes

Natur'elles

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 253 000 €
A04 44 m² RDC 253 000 €
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A12 41 m² 1er étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 254 000 €
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3 pièces à partir de 320 000 €
A13 58 m² 1er étage 320 000 €
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  • Prix du logement 320 000 €
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A21 61 m² 2ème étage 321 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A23 58 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking Inclus
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B26 62 m² 2ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,33 m2
  • Prix du logement 327 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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A33 58 m² 3ème étage 325 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 325 000 €
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Petite station balnéaire située dans le département de l’Hérault, Marseillan se niche entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau. Une situation qui lui permet d’offrir une qualité de vie privilégiée à ces habitants. Vous envisagez un investissement immobilier neuf à Marseillan ? Découvrez sans plus attendre les atouts que présente cette ville ainsi que son marché immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Marseillan ?

Vivre à Marseillan, c’est avant tout profiter d’une situation géographique extraordinaire. Tout d’abord, le climat méditerranéen offre aux Marseillanais plus de 300 jours d’ensoleillement par an. De quoi profiter pleinement des 6 kilomètres de plages dorées, de balades sur le joli port de plaisance classé ou d’après-midi à la lagune de Thau. Ville d’eau, Marseillan, bordée par une plaine viticole à l’ouest, est aussi attachée à la terre.

En plus de ses trésors naturels, la commune offre à ses résidents toutes les commodités et infrastructures nécessaires au bien-vivre quotidien : crèche, établissement scolaire de la maternelle au collège, théâtre, stades, espace associatif, commerces de proximité, restaurants, bars et services de santé.

Les activités et loisirs ne manquent pas non plus à Marseillan. Les 132 associations et la mairie font vivre ce joli village aux accents occitans au rythme de carnavals, de bals, marchés locaux, de sports nautiques et de joutes.

Pour parfaire ce paysage idyllique, les déplacements des habitants sont facilités par de multiples lignes de bus permettant de connecter le centre-ville, les plages, les différents quartiers de la commune ainsi que la gare SNCF. La ville dispose également de 30 kilomètres de piste cyclable pour des ballades agréables.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Marseillan ?

Marseillan se classe parmi les destinations touristiques françaises privilégiées. Il va donc sans dire qu’investir dans un bien immobilier neuf sur la commune est un placement sûr. Cependant, comme toutes les villes qui connaissent un attrait touristique aussi fort, son parc immobilier est principalement composé de résidences secondaires (61,4 %).

Cet engouement a aussi un prix. Au 1er février 2022, le prix du mètre carré moyen tous types confondus était en effet de 3 421 €. Avec une hausse des prix de 10,7 % en 10 ans, le coût de l’immobilier a particulièrement augmenté ces deux dernières années (+7 %). Une tendance qui n’est pas près de changer. En effet, le marché est dynamique, avec un nombre d’acheteurs supérieur à celui des biens disponibles à l’achat.

Avec une demande saisonnière forte, une demande locative à la hausse, une vacance nulle et une éligibilité Pinel, la conjoncture est idéale pour un investissement locatif. Louer son bien meublé sous le statut de LMNP est aussi une option à considérer pour une rentabilité locative plus encore plus intéressante.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à l’année à Marseillan ?

Ce sont 7 784 habitants (données de 2018) qui bénéficient de la douceur de vivre de la petite ville du sud. En pleine saison, la commune multiplie sa population par 7.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Zone Pinel B1, la ville de Marseillan est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. En tant qu’acheteur d’un bien immobilier neuf dans la commune, le gouvernement vous octroie donc une réduction fiscale de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée de votre engagement locatif (minimum de 6 ans).

Pourquoi acheter un programme neuf à Marseillan avec Cogedim ?

La clé d’un investissement de qualité est sans aucun doute l’accompagnement dont vous allez bénéficier tout au long de la concrétisation de votre projet. Nos experts Cogedim mettent un point d’honneur à vous guider et vous conseiller avant, pendant et après l’acquisition de votre bien immobilier neuf à Marseillan.

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