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Montpellier - 34

Trendy

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 202 209 €
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location_on Carte
Présentation Prix & plans Espace de vente
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Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux. 

  • À 3 min** à pied du tram
  • Commerces à proximité
  • Achetez moins cher en TVA réduite à 5,5 %***
  • Dispositif Pinel+****
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
361 rue de l'Industrie
34000 Montpellier
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence Cogedim immobilier neuf Montpellier

Le quartier Voir la carte

La nouvelle tendance d'habiter et des services qui font la différence 

Plus verte, plus connectée, plus durable, plus conviviale, Trendy invite à une nouvelle façon de vivre la ville.

À 3 min à pied**, la ligne 4 du tramway rejoint la gare Saint-Roch, le cœur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville. 4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 relient les bassins d'emploi et la route des plages. Trendy s'insère au sein du nouvel écoquartier de la Restanque réunissant en son sein commerces et supermarché, 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics, des rues végétalisées, un parc urbain. 

Sur place, Trendy réserve à ses résidants un lieu de vie unique avec un boudoir bibliothèque, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un terrain de pétanque...

À 3 min à pied** de la ligne 4 du tramway direction la gare Saint-Roch
Au coeur du nouvel écoquartier de la Restanque
4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709

La résidence

Une architecture nouvelle génération à 4 mains 

2 résidences, 2 architectes, 2 identités, 2 styles de vie.

Face à un parc de poche, l'architecture se fait poétique et singulière, incarnant une écriture méditerranéenne avec une double peau formée de voiles arrondies rythmant en douceur les façades assurant intimité sur les terrasses. Côté intérieur, Trendy impose un nouvel esprit urbain, simple et graphique. Les ouvertures en double hauteur évoquent les ateliers d'artistes. Les façades se végétalisent marquées par la présence de nombreuses jardinières. Elles multiplient les éléments décoratifs comme des verrières, des serrureries de tonalité gris/vert, des brises-vues, des attiques en brique... une attention sur chaque détail qui assurera un lieu de vie intemporel, durable, faisant de Trendy une résidence unique.

Cabinets d'architectes de la résidence : AAFC et SERRADO ARCHITECTURE

NF Habitat RE 2020

Les logements

Espace et volume, la signature contemporaine du bien-être 

Étonnants, atypiques, ouverts, fonctionnels... les appartements du 2 au 4 pièces ont été pensés pour créer une atmosphère de pur bien-être. Les intérieurs laissent libre court à toutes les envies avec un vaste séjour, une lumière naturelle en double exposition, une indépendance des parties jour et nuit, des rangements. Certains aménagements donnent un cachet supplémentaire et font place aux désirs d’originalité  : un jardin d'hiver prolonge certaines chambres, une verrière donnant sur une longue jardinière inonde de verdure le salon.

Les terrasses ont été spécialement conçues comme des lieux de convivialité et d'intimité, des espaces pour se retrouver, s’imprégner du soleil, savourer tout l'art de vivre chaleureux de Montpellier. 

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Investissez sereinement avec le dispositif Pinel+****

Tendance métropole attractive au 1er rang de la croissance démographique

La 7ème ville française appartient au cercle très fermé des communes plébiscitées pour leur art de vivre, attirant chaque année de nouveaux arrivants. Destination urbaine, la métropole de Montpellier avec ses 607 900 habitants connaît le plus fort développement en France mais aussi destination étudiante classée 3e ville universitaire de France. La ville connaît un extraordinaire dynamisme économique avec ses pôles de recherche en santé, agronomie, biotechnologies et TIC...

Nouvelle gare TGV, nouvelle ligne de tram, ce dynamisme se traduit également dans son urbanisme avec la création de l'écoquartier de la Restanque. La métamorphose s'opère sur 123 hectares à travers 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics et un parc urbain

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,55 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2023
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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43 m² 4ème TVA réduite 210 121 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème TVA réduite 210 121 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² 4ème TVA réduite 211 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème TVA réduite 215 396 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
36 m² 4ème 235 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
39 m² 4ème 239 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 5ème TVA réduite 213 638 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² 5ème TVA réduite 215 396 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème TVA réduite 215 396 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème TVA réduite 215 396 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 5ème TVA réduite 215 396 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème TVA réduite 218 913 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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43 m² 5ème TVA réduite 218 913 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème TVA réduite 218 913 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
36 m² 5ème 240 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
39 m² 5ème 245 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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63 m² 4ème TVA réduite 246 167 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème TVA réduite 246 167 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
59 m² 5ème TVA réduite 237 375 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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60 m² 5ème TVA réduite 246 167 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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65 m² 6ème TVA réduite 307 709 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
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65 m² 6ème 375 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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84 m² 6ème 480 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
84 m² 6ème 490 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
106 m² 6ème 570 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 230 000 € 19 disponibles
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43 m² 3ème 230 000 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème 235 000 € rentabilité3,22%/an3,22 % / an photo_size_select_small Détails
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43 m² 4ème 239 000 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an photo_size_select_small Détails
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41 m² 4ème 240 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème 245 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an photo_size_select_small Détails
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42 m² 5ème 243 000 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an photo_size_select_small Détails
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41 m² 5ème 249 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
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36 m² 5ème 240 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
39 m² 5ème 245 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 265 000 € 13 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
61 m² 4ème 265 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 4ème 270 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 4ème 280 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 4ème 280 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 5ème 270 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 5ème 270 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 5ème 280 000 € rentabilité3,37%/an3,37 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 5ème 280 000 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 5ème 290 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 6ème 350 000 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 6ème 360 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème 415 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 6ème 375 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 370 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
84 m² 4ème 370 000 € rentabilité3,33%/an3,33 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 5ème 390 000 € rentabilité3,11%/an3,11 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 6ème 480 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 6ème 490 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
106 m² 6ème 570 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

50 rue Ray Charles
34000 Montpellier

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Sunrise

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ArmandM, 22 novembre 2022

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Le rdv s’est tres bien passe, a l’heure dite. Le coseiller a ete a l’ecoute, disponible et de tres bons conseils. La jeune fikke a l.accueil tres sympathique et agreable. Je recommande ce professionnel
MoniqueM, 22 novembre 2022

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MandyM, 22 novembre 2022

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Première expérience avec cogedim et nous ne sommes pas du tout déçus. Je recommande ce professionnel
FannyC, 21 novembre 2022

“ Accompagnement ”

Bon accompagnement depuis le départ, rien a dire de négatif tout s est bien passé Je recommande ce professionnel
CecileM, 17 novembre 2022
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