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Montpellier - 34

Trendy

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 193 417 €
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
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361 rue de l'Industrie
34000 Montpellier
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix maîtrisés
  • LMNP
  • Pinel / Pinel +, zone A
  • Patrimonial

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 3 min** à pied du tram
  • Commerces à proximité
  • Dispositif Pinel+****
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Le programme en détails

résidence Cogedim immobilier neuf Montpellier

Le quartier Voir la carte

La nouvelle tendance d'habiter et des services qui font la différence 

Plus verte, plus connectée, plus durable, plus conviviale, Trendy invite à une nouvelle façon de vivre la ville.

À 3 min à pied**, la ligne 4 du tramway rejoint la gare Saint-Roch, le cœur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville. 4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 relient les bassins d'emploi et la route des plages. Trendy s'insère au sein du nouvel écoquartier de la Restanque réunissant en son sein commerces et supermarché, 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics, des rues végétalisées, un parc urbain. 

Sur place, Trendy réserve à ses résidants un lieu de vie unique avec un boudoir bibliothèque, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un terrain de pétanque...

À 3 min à pied** de la ligne 4 du tramway direction la gare Saint-Roch
Au coeur du nouvel écoquartier de la Restanque
4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709

La résidence

Une architecture nouvelle génération à 4 mains 

2 résidences, 2 architectes, 2 identités, 2 styles de vie.

Face à un parc de poche, l'architecture se fait poétique et singulière, incarnant une écriture méditerranéenne avec une double peau formée de voiles arrondies rythmant en douceur les façades assurant intimité sur les terrasses. Côté intérieur, Trendy impose un nouvel esprit urbain, simple et graphique. Les ouvertures en double hauteur évoquent les ateliers d'artistes. Les façades se végétalisent marquées par la présence de nombreuses jardinières. Elles multiplient les éléments décoratifs comme des verrières, des serrureries de tonalité gris/vert, des brises-vues, des attiques en brique... une attention sur chaque détail qui assurera un lieu de vie intemporel, durable, faisant de Trendy une résidence unique.

Cabinets d'architectes de la résidence : AAFC et SERRADO ARCHITECTURE

NF Habitat RE 2020

Les logements

Espace et volume, la signature contemporaine du bien-être 

Étonnants, atypiques, ouverts, fonctionnels... les appartements du 2 au 4 pièces ont été pensés pour créer une atmosphère de pur bien-être. Les intérieurs laissent libre court à toutes les envies avec un vaste séjour, une lumière naturelle en double exposition, une indépendance des parties jour et nuit, des rangements. Certains aménagements donnent un cachet supplémentaire et font place aux désirs d’originalité  : un jardin d'hiver prolonge certaines chambres, une verrière donnant sur une longue jardinière inonde de verdure le salon.

Les terrasses ont été spécialement conçues comme des lieux de convivialité et d'intimité, des espaces pour se retrouver, s’imprégner du soleil, savourer tout l'art de vivre chaleureux de Montpellier. 

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Investissez sereinement avec le dispositif Pinel+****

Tendance métropole attractive au 1er rang de la croissance démographique

La 7ème ville française appartient au cercle très fermé des communes plébiscitées pour leur art de vivre, attirant chaque année de nouveaux arrivants. Destination urbaine, la métropole de Montpellier avec ses 607 900 habitants connaît le plus fort développement en France mais aussi destination étudiante classée 3e ville universitaire de France. La ville connaît un extraordinaire dynamisme économique avec ses pôles de recherche en santé, agronomie, biotechnologies et TIC...

Nouvelle gare TGV, nouvelle ligne de tram, ce dynamisme se traduit également dans son urbanisme avec la création de l'écoquartier de la Restanque. La métamorphose s'opère sur 123 hectares à travers 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics et un parc urbain

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »

« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »


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Logements disponibles

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2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 197 813 € 5 disponibles
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44 m² RDC 228 000 € Parking(s), terrasse Détails
43 m² RDC 228 000 € Parking(s), terrasse Détails
37 m² 5ème TVA réduite 197 813 € Parking(s), terrasse Détails
43 m² 5ème TVA réduite 206 605 € Parking(s), terrasse Détails
42 m² 6ème 235 000 € Parking(s), loggia, terrasse Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 43 m² à partir de 193 417 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
38 m² 4ème TVA réduite 193 417 € Parking(s), loggia Détails
41 m² 4ème TVA réduite 204 846 € Parking(s), terrasse Détails
43 m² 5ème TVA réduite 206 605 € Parking(s), terrasse Détails
3 pièces jusqu’à 75 m² à partir de 263 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
66 m² RDJ 283 000 € Parking(s), jardin Détails
75 m² RDJ 308 000 € Parking(s), jardin Détails
63 m² 1er 263 000 € Parking(s), terrasse Détails
70 m² 1er 268 000 € Parking(s), terrasse Détails
71 m² 1er 295 000 € Parking(s), terrasse Détails
69 m² 6ème TVA réduite 329 688 € Parking(s), terrasse Détails
75 m² 6ème TVA réduite 341 996 € Parking(s), terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 430 792 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
106 m² 6ème TVA réduite 430 792 € Parking(s), terrasse Détails
85 m² 6ème 475 000 € Parking(s), terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 225 000 € 5 disponibles
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44 m² RDC Pinel + 228 000 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an Détails
43 m² RDC Pinel + 228 000 € rentabilité3,53%/an3,53 % / an Détails
37 m² 5ème Pinel + 225 000 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails
43 m² 5ème Pinel + 235 000 € rentabilité3,32%/an3,32 % / an Détails
42 m² 6ème Pinel + 235 000 € rentabilité3,42%/an3,42 % / an Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 43 m² à partir de 220 000 € 3 disponibles
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41 m² 4ème Pinel + 233 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails
43 m² 5ème Pinel + 235 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 75 m² à partir de 263 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
66 m² RDJ Pinel + 283 000 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an Détails
75 m² RDJ Pinel + 308 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an Détails
63 m² 1er Pinel + 263 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an Détails
70 m² 1er Pinel + 268 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an Détails
71 m² 1er Pinel + 295 000 € rentabilité3,88%/an3,88 % / an Détails
69 m² 6ème Pinel + 375 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an Détails
75 m² 6ème Pinel + 389 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 475 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
106 m² 6ème Pinel + 490 000 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an Détails
85 m² 6ème Pinel + 475 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

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Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

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50 rue Ray Charles
34000 Montpellier

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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“ Qualité des prestations ”

Professionnalisme de Mme CHATENET sa réactivé et sa disponibilité Je recommande ce professionnel
Yannis, 09 avril 2024

“ Belles prestations et belle équipe ”

Merci à l’équipe COGEDIM pour leur travail sur la résidence ! Un achat clé en mains avec une équipe toujours disponible et réactive ! Je recommande ce professionnel
TinaM, 26 mars 2024

“ Appartement Natur'elles ”

Je suis ravi du résultat Equipe au top et à l'écoute Merci pour le travail Je recommande ce professionnel
AxelJ, 26 mars 2024

“ Prestation de qualité ”

une 1ere experience en tant qu'investisseur réussie...merci à la COGEDIM. Je recommande ce professionnel
CedricL, 26 mars 2024

“ Merci ”

Merci pour votre accopagnement dans notre projet d'achat immobilier. Je recommande ce professionnel
AdelK, 25 mars 2024
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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