- À 3 min** à pied du tram
- Commerces à proximité
- Au cœur du Nouvel Écoquartier de la Restanque
34000 Montpellier
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Derniers appartements disponibles ! Des 4 pièces, en étages élevés. Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs réinventent le plaisir d'habiter, mariant lieu de vie, de détente et de loisirs, où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité unique a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville, créant un ensemble résidentiel harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
La nouvelle tendance d'habiter et des services qui font la différence
Plus verte, plus connectée, plus durable, plus conviviale, Trendy invite à une nouvelle façon de vivre la ville.
À 3 min à pied**, la ligne 4 du tramway rejoint la gare Saint-Roch, le cœur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville. 4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 relient les bassins d'emploi et la route des plages. Trendy s'insère au sein du nouvel écoquartier de la Restanque réunissant en son sein commerces et supermarché, 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics, des rues végétalisées, un parc urbain.
Sur place, Trendy réserve à ses résidants un lieu de vie unique avec un boudoir bibliothèque, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un terrain de pétanque...
À 3 min à pied** de la ligne 4 du tramway direction la gare Saint-Roch
Au coeur du nouvel écoquartier de la Restanque
4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 La résidence
Une architecture nouvelle génération à 4 mains
2 résidences, 2 architectes, 2 identités, 2 styles de vie.
Face à un parc de poche, l'architecture se fait poétique et singulière, incarnant une écriture méditerranéenne avec une double peau formée de voiles arrondies rythmant en douceur les façades assurant intimité sur les terrasses. Côté intérieur, Trendy impose un nouvel esprit urbain, simple et graphique. Les ouvertures en double hauteur évoquent les ateliers d'artistes. Les façades se végétalisent marquées par la présence de nombreuses jardinières. Elles multiplient les éléments décoratifs comme des verrières, des serrureries de tonalité gris/vert, des brises-vues, des attiques en brique... une attention sur chaque détail qui assurera un lieu de vie intemporel, durable, faisant de Trendy une résidence unique.
Cabinets d'architectes de la résidence : AAFC et SERRADO ARCHITECTURE
Les logements
Espace et volume, la signature contemporaine du bien-être
Étonnants, atypiques, ouverts, fonctionnels... les appartements du 2 au 4 pièces ont été pensés pour créer une atmosphère de pur bien-être. Les intérieurs laissent libre court à toutes les envies avec un vaste séjour, une lumière naturelle en double exposition, une indépendance des parties jour et nuit, des rangements. Certains aménagements donnent un cachet supplémentaire et font place aux désirs d’originalité : un jardin d'hiver prolonge certaines chambres, une verrière donnant sur une longue jardinière inonde de verdure le salon.
Les terrasses ont été spécialement conçues comme des lieux de convivialité et d'intimité, des espaces pour se retrouver, s’imprégner du soleil, savourer tout l'art de vivre chaleureux de Montpellier.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Jeux d’enfants
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants
Un investissement pérenne
Tendance métropole attractive au 1er rang de la croissance démographique
La 7ème ville française appartient au cercle très fermé des communes plébiscitées pour leur art de vivre, attirant chaque année de nouveaux arrivants. Destination urbaine, la métropole de Montpellier avec ses 607 900 habitants connaît le plus fort développement en France mais aussi destination étudiante classée 3e ville universitaire de France. La ville connaît un extraordinaire dynamisme économique avec ses pôles de recherche en santé, agronomie, biotechnologies et TIC...
Nouvelle gare TGV, nouvelle ligne de tram, ce dynamisme se traduit également dans son urbanisme avec la création de l'écoquartier de la Restanque. La métamorphose s'opère sur 123 hectares à travers 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics et un parc urbain
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
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+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
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+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
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Jusqu'au 30 septembre 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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Dispositif LLI
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50 rue Ray Charles34000 Montpellier
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
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