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Montpellier - 34

Trendy

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 196 055 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux. 

  • À 3 min** à pied du tram
  • Commerces à proximité
  • Achetez moins cher en TVA réduite à 5,5 %***
  • Dispositif Pinel+****
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
361 rue de l'Industrie
34000 Montpellier
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Prix maîtrisés
  • Pinel / Pinel +, zone A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

résidence Cogedim immobilier neuf Montpellier

Le quartier Voir la carte

La nouvelle tendance d'habiter et des services qui font la différence 

Plus verte, plus connectée, plus durable, plus conviviale, Trendy invite à une nouvelle façon de vivre la ville.

À 3 min à pied**, la ligne 4 du tramway rejoint la gare Saint-Roch, le cœur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville. 4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 relient les bassins d'emploi et la route des plages. Trendy s'insère au sein du nouvel écoquartier de la Restanque réunissant en son sein commerces et supermarché, 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics, des rues végétalisées, un parc urbain. 

Sur place, Trendy réserve à ses résidants un lieu de vie unique avec un boudoir bibliothèque, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un terrain de pétanque...

À 3 min à pied** de la ligne 4 du tramway direction la gare Saint-Roch
Au coeur du nouvel écoquartier de la Restanque
4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709

La résidence

Une architecture nouvelle génération à 4 mains 

2 résidences, 2 architectes, 2 identités, 2 styles de vie.

Face à un parc de poche, l'architecture se fait poétique et singulière, incarnant une écriture méditerranéenne avec une double peau formée de voiles arrondies rythmant en douceur les façades assurant intimité sur les terrasses. Côté intérieur, Trendy impose un nouvel esprit urbain, simple et graphique. Les ouvertures en double hauteur évoquent les ateliers d'artistes. Les façades se végétalisent marquées par la présence de nombreuses jardinières. Elles multiplient les éléments décoratifs comme des verrières, des serrureries de tonalité gris/vert, des brises-vues, des attiques en brique... une attention sur chaque détail qui assurera un lieu de vie intemporel, durable, faisant de Trendy une résidence unique.

Cabinets d'architectes de la résidence : AAFC et SERRADO ARCHITECTURE

NF Habitat RE 2020

Les logements

Espace et volume, la signature contemporaine du bien-être 

Étonnants, atypiques, ouverts, fonctionnels... les appartements du 2 au 4 pièces ont été pensés pour créer une atmosphère de pur bien-être. Les intérieurs laissent libre court à toutes les envies avec un vaste séjour, une lumière naturelle en double exposition, une indépendance des parties jour et nuit, des rangements. Certains aménagements donnent un cachet supplémentaire et font place aux désirs d’originalité  : un jardin d'hiver prolonge certaines chambres, une verrière donnant sur une longue jardinière inonde de verdure le salon.

Les terrasses ont été spécialement conçues comme des lieux de convivialité et d'intimité, des espaces pour se retrouver, s’imprégner du soleil, savourer tout l'art de vivre chaleureux de Montpellier. 

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Investissez sereinement avec le dispositif Pinel+****

Tendance métropole attractive au 1er rang de la croissance démographique

La 7ème ville française appartient au cercle très fermé des communes plébiscitées pour leur art de vivre, attirant chaque année de nouveaux arrivants. Destination urbaine, la métropole de Montpellier avec ses 607 900 habitants connaît le plus fort développement en France mais aussi destination étudiante classée 3e ville universitaire de France. La ville connaît un extraordinaire dynamisme économique avec ses pôles de recherche en santé, agronomie, biotechnologies et TIC...

Nouvelle gare TGV, nouvelle ligne de tram, ce dynamisme se traduit également dans son urbanisme avec la création de l'écoquartier de la Restanque. La métamorphose s'opère sur 123 hectares à travers 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics et un parc urbain

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 196 055 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
40 m² 4ème TVA réduite 196 055 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème TVA réduite 201 330 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème TVA réduite 201 330 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème TVA réduite 201 330 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème TVA réduite 202 209 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème TVA réduite 210 121 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème TVA réduite 214 517 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
37 m² 5ème TVA réduite 201 330 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² 5ème TVA réduite 207 484 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème TVA réduite 207 484 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème TVA réduite 214 517 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème TVA réduite 214 517 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 327 050 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
66 m² 6ème TVA réduite 327 050 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
69 m² 6ème TVA réduite 332 325 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème TVA réduite 368 371 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 107 m² à partir de 400 021 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
84 m² 4ème TVA réduite 400 021 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
107 m² 6ème TVA réduite 494 092 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
85 m² 6ème 539 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
86 m² 6ème 539 000 € Parking(s), balcon, terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 223 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
40 m² 4ème Pinel + 223 000 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème Pinel + 229 000 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème Pinel + 229 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 4ème Pinel + 229 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème Pinel + 230 000 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an photo_size_select_small Détails
42 m² 4ème Pinel + 239 000 € rentabilité3,09%/an3,09 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 4ème Pinel + 244 000 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an photo_size_select_small Détails
37 m² 5ème Pinel + 229 000 € rentabilité3,04%/an3,04 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 5ème Pinel + 236 000 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème Pinel + 236 000 € rentabilité3,17%/an3,17 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 5ème Pinel + 244 000 € rentabilité3,13%/an3,13 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 5ème Pinel + 244 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 372 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
66 m² 6ème Pinel + 372 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
69 m² 6ème Pinel + 378 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème Pinel + 419 000 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 107 m² à partir de 455 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
84 m² 4ème Pinel + 455 000 € rentabilité2,73%/an2,73 % / an photo_size_select_small Détails
107 m² 6ème Pinel + 562 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
85 m² 6ème Pinel + 539 000 € rentabilité2,27%/an2,27 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 6ème Pinel + 539 000 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dispositifs Pinel / Pinel +

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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  • Actabilité : 2ème trimestre 2023
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50 rue Ray Charles
34000 Montpellier

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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“ satisfait sur l'ensemble des prestations ”

Dans l'ensemble satisfait, juste deux fois ou la demande de déblocage des fonds était très courte, mais heureusement que j'ai une banque réactive. Je recommande ce professionnel
LaurentG, 02 mai 2023

“ Très bonne prestation ”

Très bon suivi commercial. Programme livré à l'heure. Personnel commercial très professionnel. Je recommande ce professionnel
FlorentL, 24 avril 2023

“ Prestations satisfaisantes mais perfectibles ”

Si le chantier s'est globalement bien déroulé, les finitions de l'appartement n'ont pas été à l hauteur du prix du bien. Même si les très nombreuses réserves ont été levées, on aurait pu espérer plus de sérieux dans les finitions. Sinon l'immeuble, son emplacement, l'accompagnements sont tout à fait satisfaisants. Je recommande ce professionnel
Famille Ja, 24 avril 2023

“ Service professionnel et très sérieux ”

Personnels très sérieux, disponible et à l écoute de ses clients. Je recommande ce professionnel
ChristopheF, 24 avril 2023

“ Un client satisfait du support ”

Prestation très satisfaisante avec communication claire et réponses aux questions Je recommande ce professionnel
FredericN, 21 avril 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ satisfait sur l'ensemble des prestations ”

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LaurentG, 02 mai 2023

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