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Mougins - 06

Cours des Arts

Appartement 3 pièces à partir de 325 000 €
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Mougins - 06

Cours des Arts

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Vivez ou investissez au cœur du nouveau centre-ville de Mougins, dans un cadre de vie animé offrant : place centrale, commerces, cinema. Découvrez Cours des Arts, une résidence contemporaine aux prestations raffinées proposant des appartements 3 pièces conçus pour le bien-être avec larges balcons ou terrasses.

  • Nouveau quartier au cœur de Mougins
  • Proche commerces, cinéma et restaurants
  • Résidence avec piscine
  • Terrasse jusqu'à 50 m²
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
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539 avenue de Tournamy
06250 Mougins
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le nouveau quartier en vue de Mougins 

Le dynamisme d’un cœur de ville, l’élégance de Mougins, le savoir-vivre provençal… Cœur Mougins propose, en lisière du cœur historique de la commune et de ses galeries d’art et restaurants, une qualité de vie savamment orchestrée.

Face au centre commercial Tournamy, ce nouvel écoquartier accueille de nombreux commerces ainsi qu’un cinéma multiplex et des restaurants. Invitation à la flânerie, les arcades en pierre ombragent vos sorties shopping, tandis que les fontaines contemporaines s’invitent en fond sonore. 

Un arrêt de bus se trouve à 2 min à pied et dessert la gare TER de Mougins en un quart d’heure. L’autoroute A8, à 3 km seulement, permet de rayonner rapidement vers Cannes et Antibes-Juan-Les-Pins. 
 

La résidence

Une architecture intemporelle aux racines provençales 

Épicentre du nouveau quartier de Mougins, votre résidence se déploie autour de la place centrale du quartier et de ses commerces. Par son écriture et ses matériaux, l’architecture met en scène le lien entre espace public et sphère privée. En rez-de-chaussée, les hautes arcades parées de pierre ancrent la résidence dans la tradition locale et créent une ambiance chaleureuse.

Les étages résidentiels proposent un vocabulaire plus contemporain, avec leurs généreux balcons filants alternant garde-corps en verre et garde-corps maçonnés. Les jeux de retraits entre les étages permettent d’intimiser les appartements et d’agrandir les espaces extérieurs. 

La nature s’invite largement au sein de l’architecture : de vastes toitures-terrasses végétalisées déploient ainsi leurs vergers sous les fenêtres des appartements. Certains bâtiments offrent également des potagers partagés sur le toit, à destination des résidants.  
 

Les logements

Des intérieurs contemporains tout confort

Du studio au 4 pièces, les appartements déclinent un large choix de surfaces intérieures et extérieures. Les balcons sont pensés comme des pièces à vivre, avec leurs dimensions généreuses et leur intimité préservée par les garde-corps et les brise-vues.

Tous les logements se parent de prestations contemporaines de standing, incluant du carrelage grand format (45 x 45 cm) dans toutes les pièces. Ils intègrent également une station domotique permettant de gérer la température intérieure et de maîtriser votre budget.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement de grande envergure

À moins de 15 min de Cannes et de Sophia-Antipolis, Mougins profite du dynamisme d’un bassin d’emplois important, tout en affichant les charmes d’une commune de villégiature.  

Un logement au sein de Cœur Mougins servira différents objectifs : défiscalisation, rentabilité locative, résidence secondaire, valorisation foncière… Située en zone A du dispositif Pinel, Mougins est portée par un marché locatif tendu, ce qui garantit la facilité de gestion de votre bien et la cote des loyers. 

Avec sa piscine privée et son adresse stratégique, au cœur du nouveau quartier de Mougins et en lisière du centre historique, la résidence offre un cadre de vie privilégié, idéal à vivre à l’année ou en pied-à-terre de vacances.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,63 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 325 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
61 m² 1er 325 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
56 m² 3ème 383 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 4ème 384 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 4ème 387 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 64 m² à partir de 325 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
61 m² 1er 325 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an Détails & plans
56 m² 3ème 383 000 € rentabilité2,12%/an2,12 % / an Détails & plans
64 m² 4ème 384 000 € Détails & plans
62 m² 4ème 387 000 € Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

489 avenue de Tournamy
06250 Mougins

Ouvert sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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