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Nice - 06

Sublime Fabron - Domaine privé

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 306 000 €
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3d_rotation 1 3D
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Nice - 06

Sublime Fabron - Domaine privé

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Sur les hauteurs de Nice, dans l’écrin naturel des collines de Fabron, cette nouvelle résidence incarne toute la douceur de vivre méditerranéenne : une adresse recherchée pour son calme et son panorama, une réalisation intimiste nichée dans les arbres et une belle piscine privée. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Proche de l’A8, de l’école et des commerces, l’adresse constitue une opportunité pour habiter comme pour investir. 

  • Quartier résidentiel recherché
  • Piscine privée et jardin paysager arboré
  • Vues dégagées
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
381 avenue de Fabron
06200 Nice
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Nice - Sublime Fabron - Visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Les collines de Fabron, un décor préservé proche de tout


Au nord-ouest du centre-ville, les collines de Fabron composent un paysage recherché où se mêlent villas cossues et résidences de qualité dans une nature méditerranéenne envoutante. Calme et préservée, l’adresse dispose d’un arrêt de bus en pied d’immeuble et de commerces de proximité dans un rayon de 8 min** à pied : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, etc. Pour les enfants, l’école publique se trouve à 1 min** de marche, l’école bilingue Montessori à 2 min** en voiture, plus au sud sur l’avenue.

La proximité de l’autoroute A8 et de la route de Grenoble vous offre un accès rapide au bord de mer, à l’aéroport, aux bassins d’emplois et aux grands équipements qui jalonnent la plaine du Var, dont le centre commercial Nice Valley à moins de 10 min** en voiture.

 

Etablissements scolaires à proximité
Commerces à pied depuis la résidence
Piscine plongée dans un écrin de verdure
Nice - Sublime Fabron - Visuel résidence

La résidence

Une résidence conçue pour votre art de vivre


Préservée des regards par des oliviers et des haies de lauriers, cette résidence confidentielle se niche dans un superbe parc arboré, florilège d’essences méditerranéennes. Fruitiers, pins et feuillus ombragent le jardin d’une note de fraicheur. Havre de détente, il accueille une piscine privée prolongée d’une plage en carrelage façon bois, solarium rêvé pour les adeptes du bronzage.

Intimiste, la résidence se compose de deux bâtiments d’un étage seulement. Les façades arborent une architecture contemporaine délicate mise en lumière par la pureté des lignes et le choix des matériaux : enduit minéral fin, menuiseries, garde-corps et escaliers extérieurs en acier laqué.

Pour plus de confort et de sérénité, elle inclut des accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik, des ascenseurs, des parkings en sous-sol, simples et boxés, avec recharge pour véhicules électriques, un local à vélos et à deux roues.

NF Habitat RT 2012
Nice - Sublime Fabron - Visuel logement

Les logements

Pour profiter des vues dégagées sur la plaine du Var et le Mercantour, tous les appartements se prolongent par un superbe espace supplémentaire en extérieur. 22m² en moyenne pour les balcons, loggias et terrasses, ainsi que des jardins privatifs allant jusqu’à 105 m². Les 4 pièces de l’étage supérieur bénéficient d’un accès au toit-terrasse offrant un solarium privatif d’exception. 

Percés de grandes baies vitrées, les intérieurs créent une douce sensation d’espace et de lumière. La fluidité de leurs agencements et l’élégance de leurs prestations accompagnent votre confort quotidien. Certifiés RT2012 et NF Habitat, les appartements déclinés du studio au 4 pièces incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La Côte d’Azur, destination rêvée pour investir 

Deuxième ville touristique de France et deuxième agglomération de la région PACA, Nice marie tout le charme méditerranéen avec le rayonnement d’une métropole européenne. L’alliance parfaite pour réaliser un solide placement immobilier, à la valorisation certaine. 

Au cœur d’un quartier très recherché, la résidence vous offre l’opportunité d’investir sur l’un des derniers terrains constructibles des collines de Fabron. Marqué par une forte demande locative, ce secteur est promis à une attractivité croissante avec le développement de la plaine du Var, des bassins d’emploi de l’Arenas et le futur pôle Mérida, rapidement accessibles par l’A8.

Éligible au dispositif Pinel, l’adresse vous permet de réaliser un placement rentable en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. Et pourquoi pas à terme, jouir d’une superbe résidence secondaire avec piscine privée. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,45 %
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

400 promenade des anglais
06200 Nice

ouvert du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00 sauf le vendredi 16h00

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