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Pégomas est une commune au sud-ouest des Alpes-Maritimes située à une dizaine de kilomètres de Grasse et Cannes. Vous souhaitez investir dans un logement neuf à Pégomas ? Découvrez les avantages de cette petite ville calme et verdoyante en plein développement.
Pourquoi s’installer et vivre à Pégomas ?
Une localisation idéale
Pégomas est une ville idéale pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité de la mer sans pour autant trop s’éloigner de l’intérieur des terres. En effet, la ville fait partie de l’arrondissement de Grasse et du canton de Mandelieu-la-Napoule. Elle bénéficie d’une localisation idéale entre la côte méditerranéenne et l’intérieur des terres.
Les habitants de Pégomas peuvent rejoindre la mer en seulement quelques minutes, mais aussi se rendre à la montagne en une quarantaine de minutes. De plus, Grasse et Cannes se trouvent à une dizaine de kilomètres de la commune.
Une ville calme et sympathique
Pégomas est une ville calme et sympathique qui a su conserver son charme et son authenticité. La plupart de ses commodités sont facilement accessibles à pied depuis le centre du village. En dépit du développement urbain de son centre, Pégomas est une ville où il fait bon vivre avec un climat agréable tout au long de l’année.
De nombreux habitants de Pégomas ont fait le choix de s’installer dans cette commune des Alpes-Maritimes pour profiter de son cadre de vie à l’écart des grandes villes. Sur place, les résidents ont accès à plusieurs infrastructures comme des restaurants, des supermarchés, des commerces, etc.
Une ville bien desservie par les transports en commun
Pégomas est une ville bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la commune : la ligne 29 du réseau Sillages et les lignes 610 et 611 du réseau TAM. La gare la plus proche de Pégomas est celle de Mouans-Sartoux. Les habitants peuvent aussi prendre le TGV à la gare de Cannes.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pégomas ?
Le potentiel de la Côte d’Azur
Pégomas est avant tout une commune de la French Riviera. Elle bénéficie donc du fort potentiel de la Côte d’Azur. Le dynamisme économique et l’attraction touristique de la région impactent directement la ville de Pégomas. Cette commune de 8 000 habitants est donc un choix idéal pour investir dans l’immobilier neuf au sein d’une ville de taille raisonnable.
D’ailleurs, le potentiel touristique et économique de la Côte d’Azur rend les logements de Pégomas particulièrement prisés. Acheter un logement neuf à Pégomas permet donc de réaliser une opération immobilière intéressante avec une bonne rentabilité à la clé.
Une forte tension locative
Le parc immobilier de Pégomas est composé de 63 % de maisons et de 37 % d’appartements. Les logements sont prisés et entraînent une forte tension du marché immobilier malgré une stagnation des prix depuis environ 3 ans. Pour les investisseurs, une forte tension locative signifie que le risque de vacance locative est plus faible.
Dans l’immobilier neuf à Pégomas, le prix moyen est de 4 566 €/m² pour les appartements et les maisons. En comparaison, le prix moyen des appartements neufs dans les Alpes-Maritimes est de 5 610 €/m² contre 4 520 €/m² pour les maisons neuves.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de Pégomas ?
La ville de Pégomas accueille près de 8 000 habitants. Environ 40 % de la population est âgée de 30 à 59 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Pégomas avec Cogedim ?
Notre expertise en tant que promoteur immobilier nous permet de vous accompagner tout au long de votre processus d’achat dans le neuf à Pégomas. Nos experts Cogedim sont disponibles pour répondre à toutes vos questions