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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Elle est limitrophe de Monaco au bord de la mer Méditerranée. Découvrez les raisons pour \x3Cstrong>investir dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Roquebrune-Cap-Martin ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Son cadre de vie sur le littoral méditerranéen\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin est une ville où il fait bon vivre tout au long de l’année. Elle propose plusieurs paysages et ambiances à ses habitants. Le village perché sur les hauteurs est réputé pour son histoire avec son château médiéval et \x3Cstrong>le plus vieux donjon de France\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>La partie basse de Roquebrune-Cap-Martin le long du littoral méditerranéen est la plus touristique et la plus peuplée. Le cap Martin et son sentier littoral et naturel se trouvent dans cette partie basse de la ville. Roquebrune-Cap-Martin attire ainsi les particuliers qui veulent \x3Cstrong>vivre au bord de la mer\x3C/strong> tout en profitant des hauteurs boisées de la ville. Le climat de la Côte d’Azur est également un avantage important de Roquebrune-Cap-Martin. La ville profite ainsi de 300 jours de soleil par an.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Sa riche histoire\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Roquebrune-Cap-Martin possède un fort passé historique. Outre son village avec son château médiéval et son donjon datant du Xème siècle, la grotte du Vallonet est un site archéologique remontant à un million d’années. D’autres lieux incontournables de la ville sont les arcades de la station romaine de Lumone et \x3Cstrong>l’olivier millénaire\x3C/strong> qui pourrait être le plus vieux d’Europe.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Ses transports\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Roquebrune-Cap-Martin est correctement desservie par les transports. En voiture, l’autoroute A8 et les départements 6007 et 6098 permettent de rejoindre la ville. En ce qui concerne les transports en commun, \x3Cstrong>plusieurs lignes de bus\x3C/strong> desservent la ville et des navettes font la liaison entre Roquebrune et l’aéroport de Nice tous les jours.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Roquebrune-Cap-Martin ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Un marché immobilier attractif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin est attractif avec une demande qui reste forte. La situation géographique de la ville, ses plages et son confort de vie attirent de nombreux particuliers. \x3Cstrong>À 30 minutes de Nice en voiture\x3C/strong> et à seulement 7 kilomètres de Nice, Roquebrune-Cap-Martin est une ville très prisée du littoral méditerranéen.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Ainsi, investir dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin est une opération intéressante qui permet d’obtenir \x3Cstrong>une plus-value\x3C/strong> en cas de revente. La station balnéaire des Alpes-Maritimes n’est pas près de voir son attractivité diminuer.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les typologies recherchées\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les biens immobiliers les plus prisés à Roquebrune-Cap-Martin sont \x3Cstrong>les appartements avec un espace extérieur\x3C/strong>. Les deux-pièces avec une terrasse sont très demandés dans la station balnéaire. D’ailleurs, le parc immobilier de Roquebrune-Cap-Martin est composé de 83 % d’appartements et de 17 % de maisons. Roquebrune-Cap-Martin est un bon choix pour réaliser un investissement locatif grâce à la forte demande de logements à louer. Les investisseurs peuvent ainsi obtenir un bon taux de rentabilité.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Le prix de l’immobilier\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen de l’immobilier neuf est de \x3Cstrong>8 645 €/m²\x3C/strong>. Cela représente une augmentation de 22 % au cours des 5 dernières années. Néanmoins, Roquebrune-Cap-Martin reste encore accessible par rapport à d’autres villes du département. Par exemple, le prix moyen de l’immobilier neuf à Théoule-sur-Mer est de 9 368 €/m².\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Roquebrune-Cap-Martin, souvent abrégée Roquebrune, est une commune du sud de la France dans le département des Alpes Maritimes. Elle est limitrophe de Monaco au bord de la mer Méditerranée. Découvrez les raisons pour \x3Cstrong>investir dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Roquebrune-Cap-Martin ?\x3C/h2>\n\n\x3Ch3>Son cadre de vie sur le littoral méditerranéen\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin est une ville où il fait bon vivre tout au long de l’année. Elle propose plusieurs paysages et ambiances à ses habitants. Le village perché sur les hauteurs est réputé pour son histoire avec son château médiéval et \x3Cstrong>le plus vieux donjon de France\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Cp>La partie basse de Roquebrune-Cap-Martin le long du littoral méditerranéen est la plus touristique et la plus peuplée. Le cap Martin et son sentier littoral et naturel se trouvent dans cette partie basse de la ville. Roquebrune-Cap-Martin attire ainsi les particuliers qui veulent \x3Cstrong>vivre au bord de la mer\x3C/strong> tout en profitant des hauteurs boisées de la ville. Le climat de la Côte d’Azur est également un avantage important de Roquebrune-Cap-Martin. La ville profite ainsi de 300 jours de soleil par an.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Sa riche histoire\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Roquebrune-Cap-Martin possède un fort passé historique. Outre son village avec son château médiéval et son donjon datant du Xème siècle, la grotte du Vallonet est un site archéologique remontant à un million d’années. 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Afin de vous éviter les erreurs fréquentes, faites appel à une \x3Cstrong>équipe d'experts\x3C/strong> telle que Cogedim pour investir. Pour mieux orienter votre choix, voici quelques éléments importants à retenir pour acheter un bien neuf dans les Alpes-Maritimes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La \x3Cstrong>TVA réduite à 5,5 %\x3C/strong> est un dispositif qui facilite votre projet de devenir un futur \x3Cstrong>acquéreur\x3C/strong>. Vous pouvez bénéficier de cet avantage à condition d'acheter un bien immobilier en zone \x3Cstrong>ANRU\x3C/strong> et que l’achat de votre immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes concerne votre résidence principale pendant 10 ans au moins. Le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong> est aussi un dispositif très courant pour faciliter l'achat de votre résidence principale. Il vous permet d’emprunter de l’argent à hauteur de 40 % du coût d'acquisition, tout en bénéficiant de l’aide de l’État pour le paiement des intérêts.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf dans les Alpes-Maritimes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous projetez d’effectuer un investissement locatif dans les Alpes-Maritimes, vous devez choisir le programme immobilier adéquat. Pour vous aider, voici quelques dispositifs que vous devez connaître.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif \x3Cstrong>Pinel\x3C/strong> permet d’investir dans un logement neuf dans les Alpes-Maritimes avec une réduction d’impôt de 12 à 21%. Le taux de cette économie d'impôts est fixé en fonction de la durée de la période de location qui peut durer de 6, 9 à 12 ans. Pour les Alpes-Maritimes, le logement doit être non individuel, situé dans une zone éligible au dispositif et doit respecter la \x3Cstrong>RT 2012\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le statut LMNP vous permet de bénéficier d’une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong> sur les loyers avec un \x3Cstrong>une économie d'impôts de 11%\x3C/strong> du montant de l'acquisition. Un logement neuf dans les Alpes-Maritimes peut donc être éligible par ce dispositif du moment qu’il soit meublé. Pour être éligible à ce statut, vos revenus locatifs doivent être inférieurs à 23 000€ par an, dans la limite de 50% de vos revenus globaux. Au delà de ce seuil, vous passerez au statut de loueur meublé professionnel qui présente également des avantages non-négligeables.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>La \x3Cstrong>loi Marlaux\x3C/strong> se distingue par sa \x3Cstrong>défiscalisation partielle\x3C/strong>. L’acquéreur peut bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à des travaux de rénovation pour rendre la maison neuve. Cependant, le propriétaire est soumis à la location de son immobilier neuf pendant 9 ans.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>À part cela, vous avez l’option d’acheter un bien immobilier neuf en \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong> avec le \x3Cstrong>démembrement de la propriété\x3C/strong> entre \x3Cstrong>usufruitier\x3C/strong> et \x3Cstrong>nu-propriétaire\x3C/strong>. Si vous choisissez cette solution pour investir dans un programme neuf dans les Alpes-Maritimes, vous allez bénéficier d’une \x3Cstrong>décote de 30 à 40 % du prix d’achat\x3C/strong> de la valeur du bien en pleine propriété. Très avantageux, cet achat permet de faire louer pendant une dizaine d’années et de bénéficier d’une décote plus élevée en fonction de la durée d’occupation de la propriété.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf dans les Alpes-Maritimes ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Dans le département des Alpes-Maritimes, les communes se relient entre elles grâce à un réseau de tramway. Un avantage pour les futurs acquéreurs puisque ce moyen de transport s’avère plus économique et plus rapide. D’ailleurs, dans chaque ville, vous pouvez trouver toutes les infrastructures qui ne doivent pas se séparer du quotidien comme l’hôpital, l’école ou le centre commercial.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier dans les Alpes-Maritimes\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Sur le marché immobilier, acheter dans le neuf nécessite un minimum de connaissance afin de bénéficier des nombreux avantages qu'offre le neuf. 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Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les \x3Cstrong>opportunités économiques\x3C/strong> ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’\x3Cstrong>investissement immobilier neuf\x3C/strong> est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro\x3C/strong> permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. 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La ville de Marseille propose par exemple un chèque premier logement.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur pour effectuer un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Attirant chaque année de nouveaux étudiants et retraités, mais aussi des actifs motivés par la croissance économique, la région PACA offre une \x3Cstrong>diversité sans pareille\x3C/strong>. Toujours plus sollicitée année après année, la demande locative ne cesse de croître. L’investissement locatif dans un de ses départements constituerait donc un \x3Cstrong>placement lucratif\x3C/strong> avec un retour sur investissement rapide, idéal pour préparer sa retraite ou sa succession.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Les investisseurs qui achètent un appartement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficient du \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong>. Cela vous permet d’obtenir des \x3Cstrong>réductions d’impôts\x3C/strong> importantes en mettant en location le logement neuf pour une durée minimum de 6 ans et maximum de 12 ans.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>statut de loueur meublé non professionnel\x3C/strong> est une autre alternative pour mettre en location un logement neuf meublé dans la région PACA et en tirer des bénéfices intéressants grâce à une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong>. À condition que les revenus locatifs ne dépassent pas le plafond annuel autorisé et représentent moins de la moitié des revenus du ménage, le statut de LMNP est attribué automatiquement. Un avantage qui permet de rentabiliser son investissement dans un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son \x3Cstrong>cadre incomparable\x3C/strong> entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une \x3Cstrong>situation géographique stratégique\x3C/strong>. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un \x3Cstrong>patrimoine historique\x3C/strong> exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Région dynamique qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, couramment appelée par son acronyme « PACA », est l’une des \x3Cstrong>plus belles régions de France\x3C/strong>. 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Roquebrune-Cap-Martin, souvent abrégée Roquebrune, est une commune du sud de la France dans le département des Alpes Maritimes. Elle est limitrophe de Monaco au bord de la mer Méditerranée. Découvrez les raisons pour investir dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin.
Située entre Monaco et Menton, Roquebrune-Cap-Martin est une ville où il fait bon vivre tout au long de l’année. Elle propose plusieurs paysages et ambiances à ses habitants. Le village perché sur les hauteurs est réputé pour son histoire avec son château médiéval et le plus vieux donjon de France.
La partie basse de Roquebrune-Cap-Martin le long du littoral méditerranéen est la plus touristique et la plus peuplée. Le cap Martin et son sentier littoral et naturel se trouvent dans cette partie basse de la ville. Roquebrune-Cap-Martin attire ainsi les particuliers qui veulent vivre au bord de la mer tout en profitant des hauteurs boisées de la ville. Le climat de la Côte d’Azur est également un avantage important de Roquebrune-Cap-Martin. La ville profite ainsi de 300 jours de soleil par an.
Roquebrune-Cap-Martin possède un fort passé historique. Outre son village avec son château médiéval et son donjon datant du Xème siècle, la grotte du Vallonet est un site archéologique remontant à un million d’années. D’autres lieux incontournables de la ville sont les arcades de la station romaine de Lumone et l’olivier millénaire qui pourrait être le plus vieux d’Europe.
Roquebrune-Cap-Martin est correctement desservie par les transports. En voiture, l’autoroute A8 et les départements 6007 et 6098 permettent de rejoindre la ville. En ce qui concerne les transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent la ville et des navettes font la liaison entre Roquebrune et l’aéroport de Nice tous les jours.
Le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin est attractif avec une demande qui reste forte. La situation géographique de la ville, ses plages et son confort de vie attirent de nombreux particuliers. À 30 minutes de Nice en voiture et à seulement 7 kilomètres de Nice, Roquebrune-Cap-Martin est une ville très prisée du littoral méditerranéen.
Ainsi, investir dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin est une opération intéressante qui permet d’obtenir une plus-value en cas de revente. La station balnéaire des Alpes-Maritimes n’est pas près de voir son attractivité diminuer.
Les biens immobiliers les plus prisés à Roquebrune-Cap-Martin sont les appartements avec un espace extérieur. Les deux-pièces avec une terrasse sont très demandés dans la station balnéaire. D’ailleurs, le parc immobilier de Roquebrune-Cap-Martin est composé de 83 % d’appartements et de 17 % de maisons. Roquebrune-Cap-Martin est un bon choix pour réaliser un investissement locatif grâce à la forte demande de logements à louer. Les investisseurs peuvent ainsi obtenir un bon taux de rentabilité.
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen de l’immobilier neuf est de 8 645 €/m². Cela représente une augmentation de 22 % au cours des 5 dernières années. Néanmoins, Roquebrune-Cap-Martin reste encore accessible par rapport à d’autres villes du département. Par exemple, le prix moyen de l’immobilier neuf à Théoule-sur-Mer est de 9 368 €/m².
Roquebrune-Cap-Martin accueille près de 13 000 habitants selon le dernier recensement de l’INSEE.
Oui, Roquebrune-Cap-Martin est éligible à la loi Pinel. Celle-ci vous permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt si vous vous engagez à louer votre logement pendant 12 ans au minimum.
Nos experts Cogedim vous accompagnent tout au long de votre acquisition immobilière à Roquebrune-Cap-Martin, de la signature du contrat jusqu’à la remise des clés.