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Saint André de la roche - 06

Simplicity

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2020
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127 chemin du souvenir français 06730 Saint André de la roche

Aux portes de Nice, Cogedim signe une nouvelle adresse stratégique où tout se fait à pied pour un quotidien serein. Vivez dans une résidence sécurisée à l’allure provençale aux couleurs pastel. Du studio au 3 pièces, vivez dans des appartements avec un agencement bien pensé se prolongeant de loggia.

  • Centre-ville à 5 min à pied
  • Écoles à 3 min à pied
  • Expositions sud majoritaires
  • Accès direct à l’A8

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 169 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1 41 m2 RDC 169 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 7,03 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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207 49 m2 2ème étage 209 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,15 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 229 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
112 66 m2 1er étage 229 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,03 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 169 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1 41 m2 169 000 € 3,65 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 7,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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207 49 m2 209 000 € 3,60 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 229 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
112 66 m2 229 000 € 4,06 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,06 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À quelques pas de toutes les commodités 

Connaissez-vous la Grotte de Saint-André ? Les sources souterraines ont créé à 1 km de chez vous un lieu géologique envoûtant, formant le seul pont naturel de la région. 
Pour vous assurer un quotidien fluide et facile, Simplicity se situe au cœur de Saint-André-de-la-Roche, à deux pas du supermarché et 100 m des commerces et du marché du quai de la Blanquière. Vous trouverez dans votre voisinage immédiat presque tous les équipements municipaux : la piscine, la médiathèque, le centre culturel et le centre de loisirs, deux groupes scolaires, une halte-garderie… 
 

La résidence

Comme une villa provençale entourée d’arbres

Avec ses façades couleur pastel et ses toitures à quatre pentes en tuiles flammées, Simplicity s’inscrit dans une lignée architecturale typiquement provençale. Les garde-corps et les murets sont réalisés en ferronnerie noire, selon la tradition du sud de la France.
L’ancrage de la résidence dans son environnement passe également par une sélection d’essences d’arbres locales : cyprès, orangers et citronniers composent un ensemble harmonieux. Entièrement clôturée, la résidence est dotée d’un parking sécurisé en sous-sol et de caves privatives. 
 

  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Une belle loggia comme salon d’été

Tous les séjours des appartements s’ouvrent vers des loggias pensées comme des pièces à vivre supplémentaires. À l’abri des regards, vous aménagerez une salle à manger d’extérieur, un espace détente ou un coin potager.
Les intérieurs sont conçus avec le plus grand soin, pour vous offrir des espaces de vie à la fois confortables et élégants. Les orientations multiples renforcent l’éclairage naturel des appartements, et permettent de profiter encore mieux des vues sur le jardin et les collines alentour. 

Espace de vente

400 promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00.
Contactez nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 15 min en voiture de Nice

Profitez de la forte demande locative des abords immédiats de Nice pour réaliser un placement immobilier rentable et pérenne. 
Au nord-est de Nice, Saint-André-de-la-Roche bénéficie d’une situation très avantageuse et connaît une hausse de popularité continue depuis quelques années. Avec un nombre d’habitants en croissance de 9,76 % entre 2009 et 2014 (chiffres INSEE), la commune s’affirme comme une des destinations montantes de la métropole niçoise. Elle affiche encore des prix au m2 attractifs, promesse de belles perspectives de valorisation à terme. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,06 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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