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Saint-André-de-la-roche - 06

Simplicity

Appartement 3 pièces à partir de 229 000 €
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Présentation Prix & plans Espace de vente
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A 15 minutes en voiture des plages de Nice, vivez dans une résidence sécurisée dans un lieu calme et serein. Proche de toutes commodités tout se fait à pied afin de vous faciliter la vie : supermarché, écoles... Bénéficiez d’une vie de quartier dynamique et accueillante. Adossé à la colline, la résidence est typiquement provençale entourée d’un jardin composé d’agrumes et de cyprès. Profitez de cette dernier belle opportunité et emménagez dès demain dans votre grand 3 pièces de 66m².

  • Centre-ville à 5 min à pied
  • Écoles à 3 min à pied
  • Expositions sud majoritaires
  • Accès direct à l’A8
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
Adresse
location_on
127 chemin du souvenir français
06730 Saint-André-de-la-roche
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À quelques pas de toutes les commodités 

Connaissez-vous la Grotte de Saint-André ? Les sources souterraines ont créé à 1 km de chez vous un lieu géologique envoûtant, formant le seul pont naturel de la région. 
Pour vous assurer un quotidien fluide et facile, Simplicity se situe au cœur de Saint-André-de-la-Roche, à deux pas du supermarché et 100 m des commerces et du marché du quai de la Blanquière. Vous trouverez dans votre voisinage immédiat presque tous les équipements municipaux : la piscine, la médiathèque, le centre culturel et le centre de loisirs, deux groupes scolaires, une halte-garderie… 
 

La résidence

Comme une villa provençale entourée d’arbres

Avec ses façades couleur pastel et ses toitures à quatre pentes en tuiles flammées, Simplicity s’inscrit dans une lignée architecturale typiquement provençale. Les garde-corps et les murets sont réalisés en ferronnerie noire, selon la tradition du sud de la France.
L’ancrage de la résidence dans son environnement passe également par une sélection d’essences d’arbres locales : cyprès, orangers et citronniers composent un ensemble harmonieux. Entièrement clôturée, la résidence est dotée d’un parking sécurisé en sous-sol et de caves privatives. 
 

Les logements

Une belle loggia comme salon d’été

Tous les séjours des appartements s’ouvrent vers des loggias pensées comme des pièces à vivre supplémentaires. À l’abri des regards, vous aménagerez une salle à manger d’extérieur, un espace détente ou un coin potager.

Les intérieurs sont conçus avec le plus grand soin, pour vous offrir des espaces de vie à la fois confortables et élégants. Les orientations multiples renforcent l’éclairage naturel des appartements, et permettent de profiter encore mieux des vues sur le jardin et les collines alentour.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

À 15 min en voiture de Nice

Profitez de la forte demande locative des abords immédiats de Nice pour réaliser un placement immobilier rentable et pérenne. 
Au nord-est de Nice, Saint-André-de-la-Roche bénéficie d’une situation très avantageuse et connaît une hausse de popularité continue depuis quelques années. Avec un nombre d’habitants en croissance de 9,76 % entre 2009 et 2014 (chiffres INSEE), la commune s’affirme comme une des destinations montantes de la métropole niçoise. Elle affiche encore des prix au m2 attractifs, promesse de belles perspectives de valorisation à terme. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,78 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 229 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
66 m² 1er 229 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 229 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
66 m² 1er 229 000 € rentabilité3,78%/an3,78 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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