• {{ msg }}
arrow_back

Simplicity

127 chemin du souvenir français 06730 Saint André de la roche
En lancement
Livraison 1er trimestre 2020
  • Pinel, zone A
burst_mode close Carte map Galerie photo_library
  • Centre-ville à 5 min à pied
  • Écoles à 3 min à pied
  • Agencements optimisés
  • Expositions sud majoritaires
  • Accès direct à l’A8
Télécharger la brochure Contacter un conseiller

À 15 min en voiture du Vieux Nice et 20 min des plages, Saint-André-de-la-Roche conjugue proximité de la ville et charme des hauteurs provençales. Implantée face à un espace boisé, la résidence séduit par ses façades aux tons pastel, généreusement ouvertes sur un jardin méditerranéen. Les appartements de 2 et 3 pièces sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon.

Découvrir l'adresse

À quelques pas de toutes les commodités 

Connaissez-vous la Grotte de Saint-André ? Les sources souterraines ont créé à 1 km de chez vous un lieu géologique envoûtant, formant le seul pont naturel de la région. 
Pour vous assurer un quotidien fluide et facile, Simplicity se situe au cœur de Saint-André-de-la-Roche, à deux pas du supermarché et 100 m des commerces et du marché du quai de la Blanquière. Vous trouverez dans votre voisinage immédiat presque tous les équipements municipaux : la piscine, la médiathèque, le centre culturel et le centre de loisirs, deux groupes scolaires, une halte-garderie… 
 

Le mot de l'architecte

Comme une villa provençale entourée d’arbres

Avec ses façades couleur pastel et ses toitures à quatre pentes en tuiles flammées, Simplicity s’inscrit dans une lignée architecturale typiquement provençale. Les garde-corps et les murets sont réalisés en ferronnerie noire, selon la tradition du sud de la France.
L’ancrage de la résidence dans son environnement passe également par une sélection d’essences d’arbres locales : cyprès, orangers et citronniers composent un ensemble harmonieux. Entièrement clôturée, la résidence est dotée d’un parking sécurisé en sous-sol et de caves privatives. 
 

  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Une belle loggia comme salon d’été

Tous les séjours des appartements s’ouvrent vers des loggias pensées comme des pièces à vivre supplémentaires. À l’abri des regards, vous aménagerez une salle à manger d’extérieur, un espace détente ou un coin potager.
Les intérieurs sont conçus avec le plus grand soin, pour vous offrir des espaces de vie à la fois confortables et élégants. Les orientations multiples renforcent l’éclairage naturel des appartements, et permettent de profiter encore mieux des vues sur le jardin et les collines alentour. 

Et pour investir ?

À 15 min en voiture de Nice

Profitez de la forte demande locative des abords immédiats de Nice pour réaliser un placement immobilier rentable et pérenne. 
Au nord-est de Nice, Saint-André-de-la-Roche bénéficie d’une situation très avantageuse et connaît une hausse de popularité continue depuis quelques années. Avec un nombre d’habitants en croissance de 9,76 % entre 2009 et 2014 (chiffres INSEE), la commune s’affirme comme une des destinations montantes de la métropole niçoise. Elle affiche encore des prix au m2 attractifs, promesse de belles perspectives de valorisation à terme. 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 153 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
5 34 m2 RDC 153 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 153 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
1 41 m2 RDC 182 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
207 49 m2 2ème étage 219 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces A partir de 213 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
11 58 m2 RDC 213 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
114 58 m2 1er étage 221 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1 pièce A partir de 153 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5 34 m2 153 000 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 153 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
1 41 m2 182 000 € 3,49 %
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
207 49 m2 219 000 € 3,45 %
  • Rentabilité Pinel 3,45 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3 pièces A partir de 213 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
11 58 m2 213 000 € 3,76 %
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
114 58 m2 221 000 € 3,79 %
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

400 promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00.
Contactez nous au 04 84 31 03 10

S'y rendre

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
access_time Dernières opportunités !
06100 Nice

Le Domaine de Gairaut

En savoir plus
Appartement 4 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Bell'Ora

En savoir plus
Appartement 2 pièces
A partir de 222 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Niceo

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
A partir de 220 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Corniche Marine

En savoir plus
Appartement 3 pièces
A partir de 375 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
06100 Nice

Le Domaine de Gairaut

En savoir plus
Appartement 4 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Bell'Ora

En savoir plus
Appartement 2 pièces
A partir de 222 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Niceo

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
A partir de 220 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Corniche Marine

En savoir plus
Appartement 3 pièces
A partir de 375 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
06100 Nice

Le Domaine de Gairaut

En savoir plus
Appartement 4 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Bell'Ora

En savoir plus
Appartement 2 pièces
A partir de 222 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
06200 Nice

Corniche Marine

En savoir plus
Appartement 3 pièces
A partir de 375 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
06100 Nice

Le Domaine de Gairaut

En savoir plus
Appartement 4 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.