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Saint-Laurent-du-Var - 06

Seaside View

Du studio au 4 pièces à partir de 214 000 €
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location_on Carte
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Avec sa piscine à débordement sur le toit,  ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence d'exception sublime le charme de la Côte d’Azur. Réalisée en copromotion avec Marignan, elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d’intimes loggias.  

À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d’exception.  

 

En co-promotion avec Marignan.

  • Adresse d’exception en bord de mer
  • Piscine et solarium sur le toit
  • Nombreux appartements avec vue mer
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
201 chemin des Paluds
06700 Saint-Laurent-du-Var
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence Seaside View Cogedim Saint Laurent du Var

Le quartier Voir la carte

Tous les privilèges d’une vie sur la Côte d’Azur 

Entre littoral méditerranéen et cœur de ville, votre adresse bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de Saint-Laurent-du-Var et de Nice Métropole. En 10 min** de marche vers le sud, vous accédez aux plages et au front de mer animé où s’égrènent restaurants, terrasses et boutiques jusqu’au vaste port de plaisance. Vers l’est, vous rejoignez les 237 enseignes du centre commercial CAP 3000 et son nouveau corso dédié au luxe.

Avec deux lignes de bus en pied d’immeuble, la gare SNCF à 7 min** à pied, le futur tramway 4 reliant Nice, et l’échangeur de l’A8 à 3 min**, les déplacements sont faciles. Ville familiale, Saint-Laurent-du-Var dispose d’une offre complète d’équipements scolaires, culturels et sportifs pour un quotidien radieux. 
 

Résidence proche des transports et de l'autoroute A8 : gare SNCF à 7min**, futur Tramway 4 et bus en pied d'immeuble
Cap 3000 et ses 237 boutiques situé à seulement 1km**
À 2 pas des plages de Saint-laurent du Var

La résidence

Une écriture contemporaine au service de votre bien-être

Dédiée à votre bien-être, la résidence réserve son toit à un fabuleux espace où se détendre, contempler la mer, bronzer et se rafraichir grâce à la piscine et le solarium en platelage bois. Dans les étages courants, de longs balcons filants habillés de garde-corps en verre soulignent la pureté des lignes et la délicatesse d’une architecture contemporaine toute en transparence.

Certifiée RT2012-20, Label NF Habitat, Label Éco vallée, la résidence associe élégance et performance architecturales, gage de confort et de charges réduites. Pour plus de quiétude, ses accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik. Deux niveaux de sous-sol accueillent les véhicules, les deux roues et les vélos.  

Cabinet d'architectes : DEVILLERS & ASSOCIÉS

RT 2012

Les logements

En intérieur comme en extérieur, un confort inédit 

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par une loggia intime ou un vaste balcon pour profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel de la baie des Anges. À partir du 4e étage, la mer se dévoile et offre de superbes vues aux appartements orientés sud. Volets roulants électriques, store banne à enroulement et climatisation garantissent une atmosphère douce en toutes circonstances. 

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré pour une sensation d’espace et une parfaite habitabilité. Ils incluent des placards dans l’entrée et dans les chambres, et une salle d’eau supplémentaire à partir du 4 pièces. Alliant élégance et confort, les prestations sont issues d’une sélection haut de gamme. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse premium pour investir sur la Côte d’Azur

Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l’assurance d’opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d’affaires Arénas et l’aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,72 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 27 m² à partir de 214 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
27 m² 3ème 214 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 52 m² à partir de 248 000 € 17 disponibles
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40 m² RDC 248 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² RDC 295 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
38 m² 1er 262 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
38 m² 2ème 272 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 295 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
40 m² 3ème 279 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 3ème 305 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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40 m² 4ème 289 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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40 m² 5ème 300 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
52 m² 5ème 426 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
40 m² 6ème 310 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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46 m² 6ème 446 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 342 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
59 m² 1er 342 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 373 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 385 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 404 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 411 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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59 m² 3ème 383 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 437 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème 432 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 576 000 € Dernier disponible
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Studio jusqu’à 27 m² à partir de 214 000 € Dernier disponible
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27 m² 3ème 214 000 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 52 m² à partir de 248 000 € 17 disponibles
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40 m² RDC 248 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² RDC 295 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
38 m² 1er 262 000 € rentabilité2,71%/an2,71 % / an photo_size_select_small Détails
38 m² 2ème 272 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 295 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 3ème 279 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 3ème 305 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème 356 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 3ème 356 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 4ème 289 000 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an photo_size_select_small Détails
38 m² 4ème 293 000 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 4ème 315 000 € rentabilité2,51%/an2,51 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 5ème 300 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
52 m² 5ème 426 000 € rentabilité2,13%/an2,13 % / an photo_size_select_small Détails
40 m² 6ème 310 000 € rentabilité2,34%/an2,34 % / an photo_size_select_small Détails
47 m² 6ème 336 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 6ème 446 000 € rentabilité1,88%/an1,88 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 342 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
59 m² 1er 342 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 373 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 385 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 404 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 411 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 2ème 416 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 2ème 418 000 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 383 000 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 437 000 € rentabilité2,25%/an2,25 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 4ème 432 000 € rentabilité2,09%/an2,09 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 576 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
80 m² 1er 576 000 € rentabilité2,04%/an2,04 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

Cap Avenues - 388 av. de Verdun
06700 Saint-Laurent-Du-Var

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30et 14h30 à 19h00.
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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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PhilippeB, 13 mai 2022

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“ A115 ”

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ChristopheM, 13 mai 2022

“ Trés professionnel,agréable et à l'écoute ”

entreprise trés professionnel ,agréble et à l'écoute toujours disponible pour répondre à nos questions Trés contente de la qualité de travail dans l'appartement Je recommande ce professionnel
Samuel Et Magal, 13 mai 2022

“ Favorable ”

Accuiel toujours tres chaleureux de coralie et tres bon suivi malgre un retard independant de chacun Je recommande ce professionnel
PhilippeB, 13 mai 2022

“ Très satisfaite ”

Bonjour, Je vous remercie pour votre professionnalisme , votre disponibilité , votre amabilité et votre générosité Je recommande ce professionnel
SandrineC, 12 mai 2022
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“ Livraison ”

Tout c’est tres bien passé . La livraison du bien est conforme Je recommande ce professionnel
FlorianA, 13 mai 2022

“ A115 ”

Logement conforme a nos attentes ´ toutes les remarques émises lors de la Pré livraison ont étés traité. Je recommande ce professionnel
ChristopheM, 13 mai 2022

“ Trés professionnel,agréable et à l'écoute ”

entreprise trés professionnel ,agréble et à l'écoute toujours disponible pour répondre à nos questions Trés contente de la qualité de travail dans l'appartement Je recommande ce professionnel
Samuel Et Magal, 13 mai 2022

“ Favorable ”

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PhilippeB, 13 mai 2022

“ Très satisfaite ”

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SandrineC, 12 mai 2022
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