Ville du sud de la France située en région PACA, Aubagne doit son attractivité à son emplacement stratégique entre les villes de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Aubagne ? Nos experts Cogedim font le point sur les atouts de cette ville aux multiples facettes.
Pourquoi s’installer et vivre à Aubagne ?
La ville natale de Marcel Pagnol attire principalement les nouveaux habitants et les investisseurs pour son emplacement géographique. À 20 kilomètres de Marseille, elle permet de quitter l’agitation urbaine sans pour autant s’isoler. Elle est d’ailleurs très bien desservie :
- Plusieurs TER qui desservent les villes de Toulon ou Marseille ainsi qu’un TGV qui relie Paris en 3h15 depuis Marseille ;
- L’aéroport de Marseille à 35 minutes et de Toulon à 1h ;
- Le vaste réseau autoroutier (A501, A502, A50 et A52) ;
- L’héliport des Paluds.
Elle compte aussi une très large offre de transports en commun : une vingtaine de lignes de bus, et une ligne de tramway (ligne T).
Les habitants d’Aubagne disposent également de toutes les infrastructures et commodités dont ils ont besoin au quotidien, à savoir des centaines de commerces, une grande capacité hôtelière, un centre hospitalier, près de 30 écoles primaires et maternelles, 4 collèges et 3 lycées.
S’installer à Aubagne c’est profiter d’une vie culturelle et d’activités en plein air riches. On ne compte pas les parcs, les aires de jeux pour enfants et les parcours de santé présents sur la commune, qui participent au bien-être des Aubagnais. Les amants d’histoires et d’art ne seront pas déçus, car la ville abrite encore de nombreux monuments historiques parmi lesquels ont peut citer la maison natale de Marcel Pagnol ou le musée de la Légion étrangère. La commune organise également tout au long de l’année des évènements culturels : Festival international du film d’Aubagne ou les Journées Corses d’Aubagne.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aubagne ?
Motivés par des prix plus attractifs, un trafic moins saturé et une qualité de vie plus douce, nombreux sont les investisseurs qui délaissent Aix-en-Provence ou Marseille au profit d’Aubagne.
Le parc immobilier de la ville est aujourd’hui composé majoritairement d'appartements (environ 60 %) et près de 90 % des logements sont des résidences principales. Dernier point intéressant : les conditions de financement sont favorables à Aubagne.
Pour devenir propriétaire d’un appartement à Aubagne, vous devrez compter en moyenne 3 209€/m2 et 4 060 €/m2 pour une maison.
Les quartiers où il fait bon investir à Aubagne
Passons : principalement habité par des locataires, c’est un quartier animé qui dispose de toutes les commodités (pharmacies, écoles et arrêts de bus) ;
- Beaudinard : quartier dynamique et apprécié des habitants, on y trouve de nombreux restaurants, établissements scolaires et espaces verts ;
- Charrel : la majorité des résidents de ce quartier calme sont des familles avec enfants qui apprécient la présence de plusieurs crèches et écoles élémentaires.
Foire aux questions
Combien d’habitants la ville d’Aubagne compte-t-elle ?
En 2018, Aubagne comptait 47 208 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Aubagne appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif Pinel. En investissant dans un bien immobilier neuf dans la commune, vous pouvez jouir d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 %. En contrepartie, votre logement devra être mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Aubagne avec Cogedim ?
Mener à terme votre projet immobilier avec un de nos professionnels Cogedim c’est la garantie de bénéficier de conseils avisés afin de prendre les décisions correctes et adaptées.
