Dans les Bouches-du-Rhône, en région PACA, Châteauneuf-les-Martigues est une ville provençale pleine de charme. Dynamique et touristique tout en étant typique et tournée vers la nature, elle séduit chaque année visiteurs, nouveaux habitants et investisseurs. Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues ? Nos experts Cogedim font le point sur les nombreux atouts de la ville et vous invitent à découvrir sans plus attendre nos offres disponibles à l’achat.
Pourquoi s’installer et vivre à Châteauneuf-les-Martigues ?
On ne pourrait parler de Châteauneuf-les-Martigues sans aborder le cadre de vie splendide qu’elle offre à ses habitants. En vous installant dans cette jolie commune nichée au pied de l’Estaque, entre l’étang de Berre et le massif de Nerthe, vous pourrez en effet profiter de balades pédestres dans un cadre aussi sauvage que préservé, vous pourrez observer la faune et la flore riche des marais, pique-niquer dans ses espaces boisés, vous détendre sur ses collines…
Vivre à Châteauneuf-les-Martigues ce n’est pas uniquement s’entourer de vert. C’est aussi profiter des plages méditerranéennes toutes proches : Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins se trouvent en effet à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, à une quinzaine de kilomètres de Martigues et à quelques 30 kilomètres de Marseille, on peut affirmer que la commune jouit d’une situation géographique idéale.
Si les familles et les jeunes actifs n’hésitent pas à s’installer à Châteauneuf-les-Martigues, c’est que la ville animée et dynamique dispose de toutes les commodités pour un quotidien des plus agréables. On compte en effet pas moins de 12 établissements scolaires, des infrastructures dédiées au sport (boulodromes, complexe sportif, courts de tennis, gymnases, stades, skate-park, etc.), mais aussi 3 supermarchés et de nombreux commerces de proximité.
Enfin, s’installer à Châteauneuf-les-Martigues c’est profiter d’un large réseau de bus, qui permet aux habitants de se déplacer au sein de la ville et vers les communes voisines telles que Marseille, La Mède, Aix-en-Provence ou Martigues. Sachez également que pour les voyages plus longs, la ville est située à seulement 12 kilomètres de l’aéroport Marseille-Provence de Marignane.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?
Très plébiscitée pour son calme et son style provençal, la ville de Châteauneuf-les-Martigues poursuit son boom démographique. Recherchée par une population plutôt jeune et active, la demande locative y est forte et surtout tournée vers des logements de 3 à 5 pièces.
Cette conjoncture lui vaut d’être éligible au dispositif Pinel, qui représente un atout de taille pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues. C’est en effet la possibilité de devenir propriétaire dans une ville où le potentiel locatif est élevé, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt intéressante.
En ce qui concerne les prix de l’immobilier, la ville reste abordable, avec des prix au mètre carré relativement moins élevés que dans d’autres villes du département. Au 1er février 2022, le prix moyen du m2 pour un appartement était de 3 289 € et celui d’une maison individuelle s’élevait à 3 532 €.
Ces prix diffèrent cependant d’un quartier à un autre : le centre et le nord de la ville seront plus abordables que les quartiers huppés du sud et de l’est. Enfin, sachez que si vous souhaitez investir en Pinel, de nombreuses résidences neuves ont vu le jour près de l’étang de Berre et de l’autoroute A55. Un emplacement qui séduit les actifs travaillant dans les grandes villes voisines.
Foire aux questions
Combien d’habitants résident à Châteauneuf-les-Martigues ?
En 2020, la population de Châteauneuf-les-Martigues était de 21 193 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
La ville de Châteauneuf-les-Martigues étant classée en zone Pinel A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un bien immobilier neuf dans la ville. En contrepartie, vous devrez louer votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Châteauneuf-les-Martigues avec Cogedim ?
Faire appel à Cogedim pour votre achat de bien immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues, c’est la garantie d’acquérir un logement écoresponsable et personnalisé sur une zone à fort potentiel. C’est aussi l’assurance d’être accompagné, conseillé et guidé dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
