Fuveau est une commune du département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Découvrez les avantages d’investir dans cette commune rurale de 10 000 habitants située entre Marseille et Aix-en-Provence.
Pourquoi s’installer et vivre à Fuveau ?
Son cadre de vie
Avec ses 10 000 habitants, Fuveau est une commune rurale typique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié avec une ambiance agréable et des environnements verdoyants. Le vieux village de Fuveau est particulièrement apprécié pour ses monuments historiques. Plusieurs chapelles et églises ont été construites sur le territoire de Fuveau. Des monuments de la Seconde guerre mondiale ont également été érigés.
En plus de la richesse de son patrimoine historique, Fuveau dispose de tous les avantages d’un village de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. L’ensoleillement à Fuveau est bien supérieur à la moyenne nationale. Les habitants de cette commune profitent ainsi d’étés chauds et d’hivers relativement doux qui ne sont pas glaciaux.
Ses commodités
Fuveau met à disposition de ses habitants plusieurs commodités. Le pôle culturel Jean Bonfillon est le rendez-vous des activités culturelles avec des concerts, des conférences, des spectacles, des pièces de théâtre, etc. Une bibliothèque et une école de musique sont aussi disponibles. En ce qui concerne le sport, différents équipements sportifs sont répartis dans la commune : cours de tennis, parcours sportifs, skate park, gymnase, piscine et autres.
Ses transports
La ville de Fuveau est bien desservie par les transports en commun qui sont gérés par la Métropole Aix-Marseille-Provence. Plusieurs lignes de bus telles que la 64, la 170 ou la 172 desservent la ville et permettent de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille et d’autres villes du département. En voiture, Fuveau est facilement accessible notamment avec la RD 96. Plusieurs espaces de stationnement sont aussi répartis dans la ville.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Fuveau ?
L’attraction de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les investissements dans l’immobilier neuf dans le sud de la France et plus particulièrement dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur sont très prisés. En effet, la région possède une forte attractivité touristique et culturelle, mais pas que. Il s’agit d’un pôle économique, industriel et technologique majeur de France. Avec 4 aéroports internationaux, le premier port de France et un réseau routier très développé, Provence-Alpes-Côte d’Azur attire des dizaines de millions de visiteurs chaque année.
Une plus-value à la revente et une forte tension locative
Réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Fuveau est donc un excellent placement pour construire son patrimoine immobilier et préparer sa retraite. L’acquisition d’un logement neuf est la garantie de réaliser une plus-value à la revente. Pour l’investissement locatif, la commune offre un bon taux de rentabilité avec une forte tension locative. Les logements à louer sont particulièrement recherchés dans cette commune qui se situe entre Aix-en-Provence et Marseille.
Le prix de l’immobilier
À Fuveau, le prix moyen de l’immobilier neuf est de 4 388 €/m². Il a connu une augmentation de 18 % au cours des 5 dernières années. La fourchette haute est de 5 053 €/m² contre 3 968 €/m² pour la fourchette basse. En comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf dans le département des Bouches-du-Rhône est de 4 529 €/m². Le marché immobilier de Fuveau se situe donc la fourchette départementale.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de Fuveau ?
Fuveau accueille 3 218 familles, selon le recensement de l’INSEE. 22,1 % de sa population est âgée de 45 à 59 ans tandis que les moins de 15 ans représentent 18,9 % des habitants.
La ville de Fuveau est-elle éligible à la loi Pinel ?
Fuveau se situe dans la zone A d’éligibilité à la loi Pinel. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt en réalisant un investissement locatif à Fuveau.
Pourquoi acheter un programme neuf à Fuveau avec Cogedim ?
Nos experts Cogedim vous proposent un accompagnement personnalisé de la signature du contrat jusqu’à la remise des clés de votre logement neuf à Fuveau.
