Harmonie Provence
Idéalement située au cœur du bassin économique du Pays d’Aix et à 5 min du centre-ville historique de Gardanne. Devenez propriétaire d’un appartement avec terrasse ou jardin privatif dans un domaine entouré de nature.
- Cœur de ville à 5 min**
- Balcons et jardins privatifs
- Vues dégagées
- Pinel Zone A
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Ou
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Limité aux 10 premiers réservataires
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 8,47 m2
- Prix du logement 185 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix du parking 5 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition SUD
- Le +
Jardin de 53,59 m2
Terrasse de 10,52 m2
- Prix du logement 265 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 3,84 %
- Rentabilité marché 3,39 %
- Prix du logement 185 500 €
- Prix du parking 15 000 €
- Prix du parking 5 000 €
- Etage 1
- Exposition NORD
- Le +
Balcon de 8,47 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,48 %
- Rentabilité marché 3,51 %
- Prix du logement 265 000 €
- Prix du parking 15 000 €
- Etage RDC
- Exposition SUD
- Le +
Jardin de 53,59 m2
Terrasse de 10,52 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Entre ville et campagne, le meilleur de la Provence
Un art de vivre préservé et le dynamisme d’une commune d’un peu plus de 20 000 habitants… Gardanne est une commune privilégiée, aux charmes reconnus. Avec ses 379 commerces de proximité, le centre-ville réunit tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Quatre fois par semaine, le cours de la République se pare des étals multicolores du marché de plein-vent de Gardanne… Très apprécié dans les environs, le marché accueille le dimanche matin, jour le plus fréquenté, jusqu’à 10 000 gourmands et gourmets du coin. Ville familiale par excellence, Gardanne propose une offre scolaire complète et de qualité : écoles, collèges et lycées se trouvent dans un rayon de 5 min de chez vous. Les loisirs sont au diapason : sports, danse, musique, peinture… toutes les activités sont au rendez-vous.
Desservie par la ligne de bus 183, votre adresse s’implante en pleine nature, dans un paysage empreint des traces de Cézanne.
La résidence
Une ambiance provençale et naturelle
Inspirés des bastides traditionnelles, les bâtiments de la résidence s’érigent sur seulement deux niveaux, avec un rez-de-jardin ouvert sur des terrasses et un étage scandé par de généreux balcons. Ces dimensions à taille humaine participent à l’ambiance familiale reposante du lieu.
Les toitures à quatre pentes couvertes de tuiles roses ancrent quant à elles l’ensemble de la résidence dans l’écriture architecturale locale.
Pour créer de vraies pièces de vie extérieures, intimes et chaleureuses, les balcons sont séparés par des pare-vues pleins et protégés par des garde-corps semi-opaques. Au rez-de-jardin, les terrasses s’abritent derrière d’élégants murets parés de pierre.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
-
Volets roulants électriques
Appartements tournés vers la nature
Appartements tournés vers la nature
Ambiance intimiste et préservée au rendez-vous, avec ce domaine résidentiel soigné, riche d’une flore variée.
Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de vues agréables sur le cœur d’îlot paysager ou sur la nature alentour. Le tracé des bâtiments favorise les implantations traversantes ou d’angle, gage d’une belle luminosité. Les plans optimisés allient convivialité et tranquillité, avec des séjours agrandis par les cuisines ouvertes et des chambres paisibles, au calme de l’espace nuit.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
À 15 min d’Aix-en-Provence, alliez charme et prospérité
À la croisée des autoroutes A51 et A8 et des départementales 6 et 7, Gardanne affiche une accessibilité optimale ! Elle est également desservie par le train 14 min de TER jusqu’à Aix-en-Provence, 35 min jusqu’à Marseille.
Historiquement tournée vers l’artisanat et l’industrie, Gardanne a été pendant plus d’un siècle le fief du Péchiney. Aujourd’hui rachetée par Altea, l’usine d’alumine a bénéficié d’importants investissements pour pérenniser son activité et la rendre plus durable. Optique, microélectronique, mécanique de précision… les 4 parcs d’activités de Gardanne accueillent des entreprises tournées vers les technologies de pointe et les services. Le dernier en date, Novactis, achevé il y a quelques années, est principalement tourné vers le tertiaire.
Encore bien représentée à Gardanne, l’agriculture occupe 300 hectares de terres. De quoi assurer l’approvisionnement des marchés alentour, et conserver l’esprit village et la qualité de vie de cette ville à la campagne !
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,84 %
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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