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Gardanne - 13

Harmonie Provence

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 239 000 €
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Gardanne - 13

Harmonie Provence

Présentation Prix & plans Espace de vente
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Présentation Prix & plans Espace de vente

Idéalement située au cœur du bassin économique du Pays d’Aix et à 5 min du centre-ville historique de Gardanne. Devenez propriétaire d’un appartement avec terrasse ou jardin privatif dans un domaine entouré de nature.

  • Cœur de ville à 5 min**
  • Balcons et jardins privatifs
  • Vues dégagées
  • Pinel Zone A
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
Adresse
location_on
Route de Mimet
13120 Gardanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre ville et campagne, le meilleur de la Provence

Un art de vivre préservé et le dynamisme d’une commune d’un peu plus de 20 000 habitants… Gardanne est une commune privilégiée, aux charmes reconnus. Avec ses 379 commerces de proximité, le centre-ville réunit tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Quatre fois par semaine, le cours de la République se pare des étals multicolores du marché de plein-vent de Gardanne… Très apprécié dans les environs, le marché accueille le dimanche matin, jour le plus fréquenté, jusqu’à 10 000 gourmands et gourmets du coin. Ville familiale par excellence, Gardanne propose une offre scolaire complète et de qualité : écoles, collèges et lycées se trouvent dans un rayon de 5 min de chez vous. Les loisirs sont au diapason : sports, danse, musique, peinture… toutes les activités sont au rendez-vous.
Desservie par la ligne de bus 183, votre adresse s’implante en pleine nature, dans un paysage empreint des traces de Cézanne. 

La résidence

Une ambiance provençale et naturelle 

Inspirés des bastides traditionnelles, les bâtiments de la résidence s’érigent sur seulement deux niveaux, avec un rez-de-jardin ouvert sur des terrasses et un étage scandé par de généreux balcons. Ces dimensions à taille humaine participent à l’ambiance familiale reposante du lieu.

Les toitures à quatre pentes couvertes de tuiles roses ancrent quant à elles l’ensemble de la résidence dans l’écriture architecturale locale.
Pour créer de vraies pièces de vie extérieures, intimes et chaleureuses, les balcons sont séparés par des pare-vues pleins et protégés par des garde-corps semi-opaques. Au rez-de-jardin, les terrasses s’abritent derrière d’élégants murets parés de pierre.
 

Les logements

Appartements tournés vers la nature

 

Appartements tournés vers la nature

Ambiance intimiste et préservée au rendez-vous, avec ce domaine résidentiel soigné, riche d’une flore variée.

Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de vues agréables sur le cœur d’îlot paysager ou sur la nature alentour. Le tracé des bâtiments favorise les implantations traversantes ou d’angle, gage d’une belle luminosité. Les plans optimisés allient convivialité et tranquillité, avec des séjours agrandis par les cuisines ouvertes et des chambres paisibles, au calme de l’espace nuit.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

À 15 min d’Aix-en-Provence, alliez charme et prospérité

À la croisée des autoroutes A51 et A8 et des départementales 6 et 7, Gardanne affiche une accessibilité optimale ! Elle est également desservie par le train 14 min de TER jusqu’à Aix-en-Provence, 35 min jusqu’à Marseille.

Historiquement tournée vers l’artisanat et l’industrie, Gardanne a été pendant plus d’un siècle le fief du Péchiney. Aujourd’hui rachetée par Altea, l’usine d’alumine a bénéficié d’importants investissements pour pérenniser son activité et la rendre plus durable. Optique, microélectronique, mécanique de précision… les 4 parcs d’activités de Gardanne accueillent des entreprises tournées vers les technologies de pointe et les services. Le dernier en date, Novactis, achevé il y a quelques années, est principalement tourné vers le tertiaire. 
Encore bien représentée à Gardanne, l’agriculture occupe 300 hectares de terres. De quoi assurer l’approvisionnement des marchés alentour, et conserver l’esprit village et la qualité de vie de cette ville à la campagne !

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,82 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 239 000 € Dernier disponible
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65 m² RDC 239 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 310 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
84 m² RDC 310 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 239 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
65 m² RDC 239 000 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 310 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
84 m² RDC 310 000 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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