Cette commune de 22,97 km² appartient à l'agglomération proche Marseille. Ses habitants s’appellent les riverains.
Vous êtes tenté d’établir résidence ou de réaliser un investissement à Le Rove ? Découvrez au préalable toutes les informations utiles sur cette cité.
Pourquoi s’installer et vivre à Le Rove ?
Le Rove offre un cadre de vie de qualité grâce à ses espaces naturels, sa situation géographique idéale avec la mer et toutes les commodités.
Accessibilité et transports
Les 18 communes composant la Communauté urbaine de Marseille Provence Métropole, dont Le Rove en membre, sont desservies par des bus. On peut donc accéder à Le Rove, ainsi qu'aux communes alentour comme Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins, Châteauneuf-les-Martigues, etc.
Marseille et sa gare sont accessibles en voiture, en 22 minutes, via la A55.
L'aéroport de Marseille-Provence se trouve à 16 kilomètres seulement.
Les infrastructures à Le Rove
Scolaire et jeunesse : on dénombre une crèche, une école primaire et une école élémentaire. Le collège et le lycée de Gignac-le-Nerthe se trouvent à moins de 3 km. Aix-en-Provence et Marseille permettent l'accès à des universités et grandes écoles.
Équipements sportifs : on recense un stade municipal de football, un boulodrome et un complexe sportif avec gymnase, salles d’arts martiaux, de danse et de gymnastique, un parcours santé et des courts de tennis.
Équipements culturels : on trouve une médiathèque avec un atelier d'arts, un centre culturel et une école Municipale de Musique .
Santé : des ambulances, un laboratoire d'analyse, une maison de retraite et quelques médecins sont établis à Le Rove. Marignane, Vitrolles et Martigues, non loin, donnent accès à des hôpitaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Rove?
État du marché immobilier neuf
Des programmes immobiliers neufs ont été érigés dans la ville, , permettant ainsi de loger de nouveaux résidents et de rééquilibrer le ratio offres/demandes. Par exemple, cogedim a fait naître le projet Vallon Secret, une résidence de type provençal et de haut standing.
Vous pouvez devenir propriétaire à Le Rove pour des prix variant de 3 732 a 4 476 €/m2, soit une moyenne de 3 932 €/m2.Une augmentation de 10 % sur 5 ans a été relevée, ce qui démontre l'attrait de la commune pour les investisseurs.
Si vous envisagez plutôt de louer votre bien, sachez que vous pouvez escompter une location de 21 €/m2 pour un studio et de 13 €/m2 pour un appartement de 5 pièces. Le loyer moyen pour une maison est de 17 €/m2. Une augmentation de 27% du montant des loyers a été constatée sur 5 ans. Vous pouvez ainsi envisager un bon rendement locatif. D'ailleurs, le meilleur a été attribué aux appartements de 3 pièces avec une rentabilité de 7.21%.
Pourquoi Le Rove est une commune recherchée ?
1. Pour sa localisation exceptionnelle entre nature et mer. En effet, Le Rove bénéficie d'un environnement naturel, puisqu'il s'agit d'une commune à 87 % classée en zone naturelle de protection de la nature. Mais, elle se trouve également à proximité de la mer et des calanques
2. Pour sa situation géographique proche des bassins d'emplois, des axes de circulation et des centres commerciaux, en faisant ainsi une ville d'une grande dynamique économique.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
Sur une population de 5 571 habitants, on compte une majorité de 60-64 ans (8%), 50.6% sont mariés et la moyenne de personnes par ménage est de 2,4.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Le Rove ?
La loi PInel détermine quelles communes sont éligibles et sous quelles conditions selon un zonage. Le Rove, zone A, y est soumise avec un loyer plafonné à 12.75€ par m².
Pourquoi acheter un programme neuf à Le Rove avec Cogedim ?
Pour ses valeurs : qualité, innovation et engagement environnemental ;
Pour réaliser votre projet en profitant d'une relation client impeccable.
