Dans la région PACA, Luynes est un quartier de la ville d’Aix-en-Provence située dans le département des Bouches-du-Rhône. Verte, animée et dynamique, cette petite commune séduit les actifs et les familles. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Luynes ? Découvrez sans plus attendre les atouts de la commune.
Pourquoi s’installer et vivre à Luynes ?
Un quartier près des bassins d’emploi
Joli quartier rural et dynamique d’Aix-en-Provence, Luynes attire les actifs et les familles pour ses paysages verdoyants et sa tranquillité. En plein cœur du Pays d’Aix, il vous sera facile de rejoindre les Pôles d’Attractivité de la Duranne et des Milles qui offrent près de 26 000 emplois. Vivre à Luynes c’est aussi profiter de l’autoroute à la sortie de la ville pour rallier facilement les grands carrefours économiques que sont l’Étang de Berre, Vitrolles ou Marignane.
Un quartier entre ville et campagne
S’installer à Luynes c’est choisir un excellent compromis entre la ville et la campagne. Le quartier compte en effet tous les avantages d’une petite ville agréable à vivre : commerces de proximités variés, surfaces commerciales plus grandes toutes proches, établissements scolaires et structure d’accueil pour enfants en bas âge, services de santé et transports en commun. À la vie quotidienne facilitée s’ajoute le cadre de vie naturel, les nombreux espaces verts, la possibilité de se balader en famille ou entre amis en fin de journée. Vivre à Luynes c’est aussi pouvoir partir à la plage le temps d’une journée ou en randonnée dans les magnifiques parcs naturels des alentours.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Luynes ?
Quartier huppé et très prisé d’Aix-en-Provence, bénéficiant de l’éligibilité Pinel et d’un cadre de vie privilégié, investir dans un bien immobilier neuf à Luynes est un placement sûr. Toutes les conditions sont réunies pour que votre achat soit qualitatif.
Que ce soit à titre personnel ou pour louer, Luynes s’impose comme une option intéressante. Si vous souhaitez investir dans cette petite commune pour y habiter, vous avez la certitude de bénéficier d’une qualité de vie idéale. Celles et ceux qui optent pour l’investissement locatif n’auront aucune difficulté à rentabiliser leur achat.
Prix et parc immobilier à Luynes
Les prix de l’immobilier dans la ville d’Aix-en-Provence ont connu une hausse de 20,7 % en 10 ans. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire dans le quartier de Luynes, il faudra s’acquitter d’un prix au m² moyen de 5 050 € pour un appartement et 5 753 € pour une maison.
Si la majorité du parc immobilier est constituée de maison (70 %), la part de propriétaires et celle des locataires esrquasi identique (54 % contre 46 %). Les habitants de Luynes qui louent leur résidence principale s’acquittent mensuellement d’un loyer moyen au m² de 16,5 € pour un appartement et 15,7 € pour une maison individuelle.
La population à Luynes
Les quelque 6 600 habitants qui vivent à Luynes sont principalement jeunes (moyenne d’âge de 40 ans). Près de la moitié de la population du quartier est composée de familles (48 %). Les ménages ont des revenus confortables et près de deux tiers des actifs sont des chefs d’entreprises ou des cadres.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Luynes ?
Le quartier de Luynes compte 6 640 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Comme la ville d’Aix-en-Provence, Luynes est éligible au dispositif Pinel (zone A). En investissant dans un bien immobilier neuf, vous avez donc la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % en fonction de votre engagent locatif (6, 9 ou 12 ans).
Pourquoi acheter un programme neuf à Luynes avec Cogedim ?
Être accompagné par un de nos experts Cogedim dans votre achat de bien immobilier neuf à Luynes c’est la garantie d’un accompagnement dévoué et d’un service client irréprochable.
