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Marseille - 13

8e ART – Garden ART

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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134 boulevard Michelet 13008 Marseille

8ème ART s'implante sur l'emblématique boulevard Michelet et s’intègre parfaitement dans cet environnement composé de prestigieuses œuvres architecturales telles que La Cité Radieuse du Corbusier, le Brasilia ou encore le Vélodrome. C'est dans cet esprit que Cogedim et ses architectes ont conçu Garden ART entre singularité, bien-être et qualité de vie.

  • Plages du Prado à 5mn
  • Commerces à 200m
  • Esprit contemporain
  • Jardins suspendus

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 366 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
4501 82 m2 5ème étage 366 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2802 79 m2 8ème étage 410 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,71 m2
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2902 80 m2 9ème étage 421 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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4501 82 m2 366 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 28 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Vivre le meilleur de Marseille

Dans le 8ème arrondissement, 8ème ART réserve à ses nouveaux résidents un cadre de vie connecté, pratique et résidentiel. Tout autour, jeunes actifs et familles profiteront de tous les avantages que peut offrir le plus prisé des arrondissements de Marseille : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec notamment le MAMO, les petits commerces de proximité, le marché ou encore les boutiques de la nouvelle galerie commerciale du Prado.

L'art de vivre typiquement méditerranéen prend tout son sens, des plages animées du Prado ou de l'anse de la Vieille Chapelle, du port de plaisance de la Pointe Rouge jusqu'aux Calanques, du parc Borély au parc du 26ème centenaire...
 

La résidence

Avec Garden ART, les architectes et paysagistes de Cogedim ont façonné une résidence de caractère tout en équilibre, transparence et dialogue, multipliant les références urbanistiques qui ont fait du boulevard Michelet, un lieu à part où il fait bon vivre. Les façades épurées s’animent de lignes élégantes jouant de matières, de volumes et de couleurs en une partition architecturale contemporaine.

En créant un jardin suspendu planté d'essences méditerranéennes en plein cœur du projet, la résidence se fait intime et accueillante. Différentes thématiques paysagères telles qu'une bambouseraie ou un esprit de sous-bois sillonnent Garden ART de manière inattendue.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Installation domotique
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Espace, lumière et confort

Les appartements offrent des espaces fonctionnels s’ouvrant sur l’extérieur par de belles terrasses, balcons ou loggias.
A l’intérieur, place au confort contemporain. Les espaces à vivre sont très bien étudiés et chaque pièce privilégie sa fonction. Le soleil pénètre par les larges baies vitrées pour faire jouer les ombres et les lumières sur votre décor que vous saurez composer à votre image.
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Investissement performant et pérennité patrimoniale

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité : 200 000 entreprises, 700 000 emplois, garantissant ainsi un potentiel locatif actif.

Le 8ème arrondissement, par sa situation idéale rassemble tous les atouts d'un investissement optimisé : la proximité immédiate des commerces et services, du métro à deux pas et un accès direct au tunnel Prado Carénage vers l'A50 ou l'A7 pour rejoindre les grands bassins d'emploi de l'agglomération.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,12 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

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Accompagnements parfait Suivi personnel de qualité Rian à redire Je recommande ce professionnel
PascalP, 19 octobre 2020

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UN SUIVI PROFESSIONNEL ET EFFICACE TRES DISPONIBLE MERCI POUR LA QUALITE DE VOTRE PRESTATION Je recommande ce professionnel
CatherineP, 12 octobre 2020

“ Très bons conseils ”

Accompagnement très bien, mais palette de choix à elargir. Je recommande ce professionnel
Isabelle, 01 octobre 2020

“ Accompagnement et écoute ”

Nous avons apprécié les conseils, la réactivité et le sérieux de toutes vos équipes. Une seule nuance : le choix très limité des carreaux fantaisie. Nous aurions souhaité des carreaux de ciments. Le prix des options reste très élevé. Je recommande ce professionnel
PhilippeV, 29 septembre 2020

“ Très bien ! ”

Très bon accueil et personnel à l’écoute . Très agréable Je recommande ce professionnel
HéloiseM, 29 septembre 2020
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