8e ART – Garden ART
8ème ART s'implante sur l'emblématique boulevard Michelet et s’intègre parfaitement dans cet environnement composé de prestigieuses œuvres architecturales telles que La Cité Radieuse du Corbusier, le Brasilia ou encore le Vélodrome. C'est dans cet esprit que Cogedim et ses architectes ont conçu Garden ART entre singularité, bien-être et qualité de vie.
- Plages du Prado à 5mn
- Commerces à 200m
- Esprit contemporain
- Jardins suspendus
Logements disponibles
- Etage 8
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 19,71 m2
- Prix du logement 410 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 10,49 m2
- Prix du logement 421 000 €
- Prix du parking 28 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 2,79 %
- Rentabilité marché 2,76 %
- Prix du logement 410 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 8
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 19,71 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,64 %
- Rentabilité marché 2,62 %
- Prix du logement 421 000 €
- Prix du parking 28 000 €
- Etage 9
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 10,49 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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La résidence en détails
L'adresse
Vivre le meilleur de Marseille
Dans le 8ème arrondissement, 8ème ART réserve à ses nouveaux résidents un cadre de vie connecté, pratique et résidentiel. Tout autour, jeunes actifs et familles profiteront de tous les avantages que peut offrir le plus prisé des arrondissements de Marseille : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec notamment le MAMO, les petits commerces de proximité, le marché ou encore les boutiques de la nouvelle galerie commerciale du Prado.
L'art de vivre typiquement méditerranéen prend tout son sens, des plages animées du Prado ou de l'anse de la Vieille Chapelle, du port de plaisance de la Pointe Rouge jusqu'aux Calanques, du parc Borély au parc du 26ème centenaire...
La résidence
Avec Garden ART, les architectes et paysagistes de Cogedim ont façonné une résidence de caractère tout en équilibre, transparence et dialogue, multipliant les références urbanistiques qui ont fait du boulevard Michelet, un lieu à part où il fait bon vivre. Les façades épurées s’animent de lignes élégantes jouant de matières, de volumes et de couleurs en une partition architecturale contemporaine.
En créant un jardin suspendu planté d'essences méditerranéennes en plein cœur du projet, la résidence se fait intime et accueillante. Différentes thématiques paysagères telles qu'une bambouseraie ou un esprit de sous-bois sillonnent Garden ART de manière inattendue.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
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Carrelage
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Carrelage grand format
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Installation domotique
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
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Volets roulants électriques
Espace, lumière et confort
Les appartements offrent des espaces fonctionnels s’ouvrant sur l’extérieur par de belles terrasses, balcons ou loggias.
A l’intérieur, place au confort contemporain. Les espaces à vivre sont très bien étudiés et chaque pièce privilégie sa fonction. Le soleil pénètre par les larges baies vitrées pour faire jouer les ombres et les lumières sur votre décor que vous saurez composer à votre image.
Esp@ce de vente en ligne
Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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Investissement performant et pérennité patrimoniale
Éligible au dispositif Pinel en zone A, la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité : 200 000 entreprises, 700 000 emplois, garantissant ainsi un potentiel locatif actif.
Le 8ème arrondissement, par sa situation idéale rassemble tous les atouts d'un investissement optimisé : la proximité immédiate des commerces et services, du métro à deux pas et un accès direct au tunnel Prado Carénage vers l'A50 ou l'A7 pour rejoindre les grands bassins d'emploi de l'agglomération.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,79 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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