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8ème ART – Garden ART

134 boulevard Michelet 13008 Marseille
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Plages du Prado à 5mn
  • Commerces à 200m
  • Esprit contemporain
  • Jardins suspendus
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8ème ART s'implante sur l'emblématique boulevard Michelet et s’intègre parfaitement dans cet environnement composé de prestigieuses œuvres architecturales telles que La Cité Radieuse du Corbusier, le Brasilia ou encore le Vélodrome. C'est dans cet esprit que Cogedim et ses architectes ont conçu Garden ART entre singularité, bien-être et qualité de vie.

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Vivre le meilleur de Marseille

Dans le 8ème arrondissement, 8ème ART réserve à ses nouveaux résidents un cadre de vie connecté, pratique et résidentiel. Tout autour, jeunes actifs et familles profiteront de tous les avantages que peut offrir le plus prisé des arrondissements de Marseille : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec notamment le MAMO, les petits commerces de proximité, le marché ou encore les boutiques de la nouvelle galerie commerciale du Prado.

L'art de vivre typiquement méditerranéen prend tout son sens, des plages animées du Prado ou de l'anse de la Vieille Chapelle, du port de plaisance de la Pointe Rouge jusqu'aux Calanques, du parc Borély au parc du 26ème centenaire...
 

Le mot de l'architecte

Avec Garden ART, les architectes et paysagistes de Cogedim ont façonné une résidence de caractère tout en équilibre, transparence et dialogue, multipliant les références urbanistiques qui ont fait du boulevard Michelet, un lieu à part où il fait bon vivre. Les façades épurées s’animent de lignes élégantes jouant de matières, de volumes et de couleurs en une partition architecturale contemporaine.

En créant un jardin suspendu planté d'essences méditerranéennes en plein cœur du projet, la résidence se fait intime et accueillante. Différentes thématiques paysagères telles qu'une bambouseraie ou un esprit de sous-bois sillonnent Garden ART de manière inattendue.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Installation domotique
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Espace, lumière et confort

Les appartements offrent des espaces fonctionnels s’ouvrant sur l’extérieur par de belles terrasses, balcons ou loggias.
A l’intérieur, place au confort contemporain. Les espaces à vivre sont très bien étudiés et chaque pièce privilégie sa fonction. Le soleil pénètre par les larges baies vitrées pour faire jouer les ombres et les lumières sur votre décor que vous saurez composer à votre image.
 

Et pour investir ?

Investissement performant et pérennité patrimoniale

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité : 200 000 entreprises, 700 000 emplois, garantissant ainsi un potentiel locatif actif.

Le 8ème arrondissement, par sa situation idéale rassemble tous les atouts d'un investissement optimisé : la proximité immédiate des commerces et services, du métro à deux pas et un accès direct au tunnel Prado Carénage vers l'A50 ou l'A7 pour rejoindre les grands bassins d'emploi de l'agglomération.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le patrimoine architectural du 8ème

Le long du boulevard Michelet se succèdent des œuvres architecturales racontant l'histoire de Marseille. Au 280, Le Corbusier a signé après la 2ème guerre mondiale une unité d'habitation, la fameuse cité radieuse. En face au 245, la villa Magalone date de la fin du XVIIe siècle, époque d’innovation et de recherches architecturales.

Construit en 1937, le Vélodrome, au numéro 3 de ce même boulevard, vient d'être entièrement rénové. A deux pas, au 21 boulevard Barral, Le Brasilia, signé Fernand Boukobza, impose de façon emblématique sa forme cylindrée sur 20 étages.

Au 134, 8ème ART dévoile désormais sa personnalité face à ses prestigieux voisins et écrit une nouvelle page de ce boulevard si emblématique.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4203 37 m2 2ème étage 194 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4806 28 m2 8ème étage 182 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,42 m2
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4906 28 m2 9ème étage 188 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,42 m2
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2701 37 m2 7ème étage 210 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,88 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
2103 60 m2 1er étage 260 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,01 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 57 m2 4ème étage 264 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix 264 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4502 62 m2 5ème étage 284 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4602 62 m2 6ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4704 64 m2 7ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,34 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4702 62 m2 7ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 344 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4301 82 m2 3ème étage 344 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix 344 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4401 82 m2 4ème étage 355 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4501 82 m2 5ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix 366 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4701 82 m2 7ème étage 388 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix 388 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2802 79 m2 8ème étage 410 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,71 m2
  • Prix 410 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4901 82 m2 9ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix 415 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2902 80 m2 9ème étage 421 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,49 m2
  • Prix 421 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4203 37 m2 194 000 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4806 28 m2 182 000 € 2,92 %
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 8
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4906 28 m2 188 000 € 2,84 %
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 8,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2701 37 m2 210 000 € 3,05 %
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
2103 60 m2 260 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2405 57 m2 264 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 264 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4502 62 m2 284 000 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4602 62 m2 290 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4704 64 m2 290 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4702 62 m2 295 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 344 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4301 82 m2 344 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 344 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4401 82 m2 355 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4501 82 m2 366 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 366 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4701 82 m2 388 000 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 388 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2802 79 m2 410 000 € 2,77 %
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
  • Prix 410 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4901 82 m2 415 000 € 2,75 %
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix 415 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2902 80 m2 421 000 € 2,64 %
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix 421 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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79 boulevard de Dunkerque
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13002 Marseille

Ouvert de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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  • phone Être appelé
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St'Art 8

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Du 2 pièces au 4 pièces
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Du 2 pièces au 4 pièces
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Les Augustines

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Du 2 pièces au 4 pièces
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