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Esprit Calanques

12 - 16 Avenue de la Madrague de Montredon 13008 Marseille
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Quartier village
  • A 300 m des plages
  • Vues mer
  • Pinel zone A
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A seulement 300 mètres des plages et à quelques pas des Calanques, découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence s'ouvre sur des jardins en restanques à la végétation méditerranéenne. Du studio au 4 pièces, les appartements aux multiples orientations accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.

Découvrir l'adresse

La Madrague Montredon, un quartier village entre mer et Calanque

Une matinée à flâner au Parc Pastré ou à parcourir les sentiers des Calanques, un détour dans les nombreux commerces du quartier pour préparer votre déjeuner, une après-midi à la plage... tel est le décor que vous réserve votre nouvelle adresse. L'ambiance citadine vous manque ? Au pied de la résidence, le bus permet de vous rendre sur la Canebière et la navette à Pointe Rouge rejoint le vieux Port en quelques minutes. La famille n'est pas en reste puisque de nombreuses écoles sont présentes dans le quartier et une aire de jeux à proximité raviront vos plus petits.

Le mot de l'architecte

Intimité, confort et art de vivre : Quand la nature élit domicile dans votre résidence

Dans cette résidence intime, tout est une question que de point de vue : vue mer, vue collines ou vue sur le jardin intérieur où restanques et végétations s'entremêlent. Palmiers, plantes à feuillages à la floraison et tapis de plantes grasses composent tout en harmonie cet espace paysager. Le style provençal se retrouve sur les façades des 2 bâtiments qui alternent bois, pierre et accueillent une toiture aux tuiles romanes & tropéziennes avec de belles vues
 

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le bien-être se poursuit à l'intérieur des appartements déclinés du studio au 4 pièces et quelques 3 pièces duplex .

Les plans ont été conçus pour vous apporter le plus grand confort avec de vastes séjours ouverts sur un espace extérieur, des rangements, des dressings, des suites parentales pour certains et des prestations proposées à la hauteur de l'adresse. Les derniers étages proposent pour quelques seulement des appartements en duplex sous le signe de l'exception et des vues panoramiques.

Et pour investir ?

Un investissement patrimonial performant au cœur de la Métropole

Éligible au dispositif Pinel en zone A, Marseille dispose de nombreux atouts de croissance avec son cadre de vie exceptionnel et ses bassins d'emploi jeunes et qualifiés. Sa position géographique stratégique et ses équipements performants (aéroport international au 2ème rang, 2ème port autonome de Méditerranée) font de la ville un puissant pôle logistique. Marseille fait partie de la métropole Aix-Marseille-Provence présentant une forte attractivité avec 200 000 entreprises et un réservoir de plus de 700 000 emplois.
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Vivre à 2 pas du Parc Pastré, aux portes des Calanques

Seul, en famille ou entre amis, le parc national des calanques dévoile tous ses charmes au travers de ses vastes jardins et de ses ruisseaux... un véritable havre de paix sur plus de 112 hectares loin de l'agitation de la ville à apprécier en toute saison. Les sportifs apprécient ses nombreux équipements : parcours de santé, accrobranches, centre équestre... L'adresse est bien connue des randonneurs qui empruntent les chemins du parc pour entrer dans le massif des Calanques. Le parc accueille également le Château Pastré, jadis haut lieu de vie culturelle où la Comtesse Pastré accueillaient de nombreux artistes de renom. Aujourd'hui, des réceptions officielles y sont organisés.
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 190 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B03 42 m2 E/S 190 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,67 m2
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 44 m2 RDC 230 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 42 m2 1er étage 215 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,81 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 41 m2 1er étage 215 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,87 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 48 m2 1er étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,72 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 42 m2 1er étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,45 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 44 m2 1er étage 290 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,78 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B02 59 m2 E/S 260 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 43,96 m2
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 55 m2 RDC 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,05 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 59 m2 RDC 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,63 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 74 m2 RDC 385 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 71,58 m2
  • Prix 385 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 66 m2 1er étage 295 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 12,05 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 72 m2 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,24 m2
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 68 m2 1er étage 345 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 19,10 m2
  • Prix 345 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 62 m2 2ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,01 m2
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 66 m2 2ème étage 460 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,94 m2
  • Prix 460 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 66 m2 3ème étage 450 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,63 m2
  • Prix 450 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 84 m2 3ème étage 580 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,93 m2
  • Prix 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 560 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B34 94 m2 2ème étage 695 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 27,51 m2
  • Prix 695 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 82 m2 3ème étage 560 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,90 m2
  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 190 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B03 42 m2 190 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage E/S
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 44 m2 230 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 230 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 42 m2 215 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 41 m2 215 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 48 m2 240 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 42 m2 280 000 € 2,61 %
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 44 m2 290 000 € 2,59 %
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 14,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B02 59 m2 260 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage E/S
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 43,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 55 m2 280 000 € 3,08 %
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 59 m2 280 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 74 m2 385 000 € 2,61 %
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 385 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 71,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 66 m2 295 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 72 m2 330 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 68 m2 345 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 345 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 19,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 62 m2 300 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 66 m2 460 000 € 2,14 %
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,25 %
  • Prix 460 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 66 m2 450 000 € 2,22 %
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,45 %
  • Prix 450 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 84 m2 580 000 € 2,07 %
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 560 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B34 94 m2 695 000 € 1,89 %
  • Rentabilité Pinel 1,89 %
  • Rentabilité marché 2,15 %
  • Prix 695 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 27,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 82 m2 560 000 € 2,10 %
  • Rentabilité Pinel 2,10 %
  • Rentabilité marché 2,34 %
  • Prix 560 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

79 boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
Contactez nous au 04 84 310 310

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