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Marseille - 13

Esprit Calanques

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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12 - 16 Avenue de la Madrague de Montredon 13008 Marseille

À seulement 300 mètres des plages et à quelques pas des Calanques, découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence s'ouvre sur des jardins en restanques à la végétation méditerranéenne. Du 3 au 4 pièces, les appartements aux multiples orientations accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.

  • Quartier village
  • A 300 m des plages
  • Vues mer
  • Pinel zone A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 450 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A24 66 m2 2ème étage 450 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,63 m2
  • Prix du logement 450 000 €
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A23 84 m2 2ème étage 580 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 560 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C31 82 m2 3ème étage 560 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A32 83 m2 3ème étage 560 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A31 110 m2 3ème étage 765 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 19,93 m2
  • Prix du logement 765 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 450 000 €
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A24 66 m2 450 000 € 2,22 % tab_unselected Plan description Brochure
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A23 84 m2 580 000 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix du logement 580 000 €
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  • Etage 2
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4 pièces à partir de 560 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C31 82 m2 560 000 € 2,10 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,10 %
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  • Prix du logement 560 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 83 m2 560 000 € 2,12 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 560 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La Madrague Montredon, un quartier village entre mer et Calanque

Une matinée à flâner au Parc Pastré ou à parcourir les sentiers des Calanques, un détour dans les nombreux commerces du quartier pour préparer votre déjeuner, une après-midi à la plage... tel est le décor que vous réserve votre nouvelle adresse. L'ambiance citadine vous manque ? Au pied de la résidence, le bus permet de vous rendre sur la Canebière et la navette à Pointe Rouge rejoint le vieux Port en quelques minutes. La famille n'est pas en reste puisque de nombreuses écoles sont présentes dans le quartier et une aire de jeux à proximité raviront vos plus petits.

La résidence

Intimité, confort et art de vivre : Quand la nature élit domicile dans votre résidence

Dans cette résidence intime, tout est une question que de point de vue : vue mer, vue collines ou vue sur le jardin intérieur où restanques et végétations s'entremêlent. Palmiers, plantes à feuillages à la floraison et tapis de plantes grasses composent tout en harmonie cet espace paysager. Le style provençal se retrouve sur les façades des 2 bâtiments qui alternent bois, pierre et accueillent une toiture aux tuiles romanes & tropéziennes avec de belles vues
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le bien-être se poursuit à l'intérieur des appartements

Les plans ont été conçus pour vous apporter le plus grand confort avec de vastes séjours ouverts sur un espace extérieur, des rangements, des dressings, des suites parentales pour certains et des prestations proposées à la hauteur de l'adresse. Les derniers étages proposent pour quelques seulement des appartements en duplex sous le signe de l'exception et des vues panoramiques.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un investissement patrimonial performant au cœur de la Métropole

Éligible au dispositif Pinel en zone A, Marseille dispose de nombreux atouts de croissance avec son cadre de vie exceptionnel et ses bassins d'emploi jeunes et qualifiés. Sa position géographique stratégique et ses équipements performants (aéroport international au 2ème rang, 2ème port autonome de Méditerranée) font de la ville un puissant pôle logistique. Marseille fait partie de la métropole Aix-Marseille-Provence présentant une forte attractivité avec 200 000 entreprises et un réservoir de plus de 700 000 emplois.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,22 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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“ Accompagnement et écoute ”

Nous avons apprécié les conseils, la réactivité et le sérieux de toutes vos équipes. Une seule nuance : le choix très limité des carreaux fantaisie. Nous aurions souhaité des carreaux de ciments. Le prix des options reste très élevé. Je recommande ce professionnel
PhilippeV, 29 septembre 2020

“ Très bien ! ”

Très bon accueil et personnel à l’écoute . Très agréable Je recommande ce professionnel
HéloiseM, 29 septembre 2020

“ tres bon rdv ”

personne tres pro et plein de bon conseils pour les choix des materiaux Je recommande ce professionnel
MaximeA, 29 septembre 2020

“ Excellente organisation et écoute active ”

Nous avons vécu une expérience riche en émotion vu que c’est notre premier projet immobilier, les précieux conseils et l’accompagnement de qualité nous ont vraiment été d’une inestimable aide pour faire nos meilleurs choix. De plus des aménagements témoins nous ont énormément inspiré pour nous projeter dans notre futur VEFA les grandes Terres dont nous sommes ravis et impatients de réceptionner. Mille merci au plaisir Je recommande ce professionnel
SiariI, 29 septembre 2020

“ Satisfaction de la qualité et du suivi Cogedim ”

J ai été ravie du suivi du début jusqu'à la livraison, une équipe de qualité.. Je suis satisfaite de ma nouvelle residence et de mon appartement, COGEDIM a réalisé une magnifique résidence avec goût, le côté jardin par exemple. Je recommande COGEDIM. Merci à toute l équipe ! Encore bravo . Je recommande ce professionnel
ValerieB, 25 septembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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MaximeA, 29 septembre 2020

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SiariI, 29 septembre 2020

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