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Marseille - 13

Privilège 5ème

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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50 rue de Locarno 13005 Marseille

Avec son jardin intérieur et son architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces extérieurs, cette nouvelle résidence vous offre un écrin de douceur au cœur du 5e arrondissement de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs agencements soignés et leurs belles expositions, sud et ouest majoritaires. Une adresse privilégiée, centrale et paisible.

  • Quartier vivant avec commerces à deux pas
  • Tram 1 et Métro 1 à 5 min à pied
  • Jusqu’à 63 m2 de terrasse en attique
  • Expositions sud et ouest majoritaires

Profitez d'une offre exceptionnelle !

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Frais de notaire offerts (1)

Offre valable jusqu'au 31/12/2019

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 201 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
214 41 m2 1er étage 208 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,45 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 37 m2 2ème étage 201 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,31 m2
  • Prix du logement 201 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 40 m2 2ème étage 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,21 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 244 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 67 m2 RDC 244 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 9,15 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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202 64 m2 RDC 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 32,89 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 64 m2 1er étage 262 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 9,13 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 59 m2 1er étage 274 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 274 000 €
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213 59 m2 1er étage 276 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 10,16 m2
  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 64 m2 2ème étage 261 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 10,96 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 64 m2 2ème étage 265 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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221 59 m2 2ème étage 279 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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223 59 m2 2ème étage 279 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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133 64 m2 3ème étage 279 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 279 000 €
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233 59 m2 3ème étage 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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231 59 m2 3ème étage 294 970 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 353 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
114 81 m2 1er étage 353 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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124 81 m2 2ème étage 358 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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241 82 m2 4ème étage 523 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 201 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
214 41 m2 208 000 € 3,49 % tab_unselected Plan description Brochure
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122 37 m2 201 000 € 3,44 % tab_unselected Plan description Brochure
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222 40 m2 207 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 207 000 €
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3 pièces à partir de 244 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 67 m2 244 000 € 4,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,12 %
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  • Prix du logement 244 000 €
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202 64 m2 286 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
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  • Prix du logement 286 000 €
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113 64 m2 262 000 € 3,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
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211 59 m2 274 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
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213 59 m2 276 000 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
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126 64 m2 261 000 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
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123 64 m2 265 000 € 3,69 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 265 000 €
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221 59 m2 279 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
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223 59 m2 279 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
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133 64 m2 279 000 € 3,51 % tab_unselected Plan description Brochure
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233 59 m2 294 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 294 000 €
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231 59 m2 294 970 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
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  • Prix du logement 294 970 €
  • Prix du parking 13 000 €
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4 pièces à partir de 353 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
114 81 m2 353 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
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  • Prix du logement 353 000 €
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124 81 m2 358 000 € 3,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 19,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 82 m2 523 000 € 2,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,66 %
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 55,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 15 min du Vieux-Port, un quartier vivant et bien connecté


S’étirant vers l’Est depuis la plaine, le 5e arrondissement offre un cadre de vie animé et actif, autour du site hospitalo-universitaire de la Timone.  
En retrait des axes passants, votre résidence vous réserve un havre de calme à quelques pas des commerces, des supérettes et de tous les services nécessaires à votre quotidien. Le parcours scolaire de vos enfants est assuré de la maternelle au lycée, dans un rayon de 6 min à pied. 

À proximité immédiate de l’A50, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun, dont le bus 52 en pied d’immeuble. L’arrêt de tramway T1 « Georges » à 3 min à pied vous permet de rejoindre le Vieux Port en 15 min*, ou le pôle multimodal de la Blancarde en 2 stations. Vous accédez à la ligne 1 du métro « la Timone » en 6 min de marche. Idéal pour rayonner dans toute l’agglomération

La résidence

Protectrice et lumineuse, une esthétique citadine 

La douceur d’une façade immaculée, le dynamisme d’un rythme contemporain jouant sur la générosité des ouvertures… Votre résidence conjugue l’épure d’une écriture graphique et le confort d’une réalisation neuve conçue pour votre bien-être quotidien. 
Côté rue, les façades sont rythmées par de belles loggias aux teintes orange brique soulignées par un encadrement blanc, chaleureux écrins de vie en extérieur. Côté jardin, les façades s’ouvrent largement, accueillant de vastes balcons et terrasses tournés vers le cœur d’îlot paysager. Le chatoyant orange brique habille les espaces extérieurs, tandis que les parties pleines conservent l’élégance d’un enduit blanc lumineux. 
De belles notes de verdure se glissent le long des garde-corps de l’attique et sur les façades du soubassement, prolongeant la végétation du cœur d’îlot. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs généreux et bien orientés 


Découvrez une sélection d’appartements déclinés du studio au 4 pièces, incarnant avec brio toute l’exigence et le savoir-faire Cogedim. Soigneusement agencés, les plans optimisent l’espace et invitent la lumière naturelle dans vos intérieurs en exposant les pièces de vie au sud ou à l’ouest. Carrelage grand format au sol, volets roulants électriques dans les séjours, sèche-serviettes dans les salles de bain… les prestations ont été sélectionnées pour vous offrir un confort esthétique et pérenne.
Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient de superficies généreuses et sont également revêtus de carrelage. Au 4e étage, les terrasses en attique allant jusqu’à 63 m2 ouvrent de belles perspectives sur la ville. 
 

Espace de vente

79 boulevard de Dunkerque
Store Cogedim, Immeuble Astrolabe
13002 Marseille

Du mardi au samedi 10h/12H30 – 14h30/19h

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement solide en plein cœur de Marseille

Investir à Marseille, c’est miser sur une destination dont la cote de popularité ne cesse de croitre. L’OCDE l’a classée 40e ville la plus innovante du monde et deuxième plus forte croissance d’emploi des métropoles européennes entre 2000 et 2012. 
Ville portuaire, elle héberge les sièges d’organismes internationaux et les centres de recherche dédiés comme l’Institut de recherche pour le développement (IRD) ou le Conseil mondial de l’eau. 
Marseille, c’est également la deuxième ville la plus filmée en France après Paris ! En 10 ans, la cité phocéenne a accueilli plus de 1300 tournages, dans des registres diversifiés allant du long-métrage à la série Netflix éponyme, Marseille. Outre les retombées économiques estimées à près de 200 millions d’euros par an, l’industrie offre à la métropole une formidable visibilité qui consolide sa cote de popularité. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,12 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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