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Marseille - 13

Privilège 5ème

Il n'y a plus de logement disponible.

Avec son jardin intérieur et son architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces extérieurs, cette nouvelle résidence vous offre un écrin de douceur au cœur du 5e arrondissement de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs agencements soignés et leurs belles expositions, sud et ouest majoritaires. Une adresse privilégiée, centrale et paisible.

  • Quartier vivant avec commerces à deux pas
  • Tram 1 et Métro 1 à 5 min à pied
  • Jusqu’à 63 m2 de terrasse en attique
  • Expositions sud et ouest majoritaires
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
Adresse
location_on
50 rue de Locarno
13005 Marseille
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À 15 min du Vieux-Port, un quartier vivant et bien connecté


S’étirant vers l’Est depuis la plaine, le 5e arrondissement offre un cadre de vie animé et actif, autour du site hospitalo-universitaire de la Timone.  
En retrait des axes passants, votre résidence vous réserve un havre de calme à quelques pas des commerces, des supérettes et de tous les services nécessaires à votre quotidien. Le parcours scolaire de vos enfants est assuré de la maternelle au lycée, dans un rayon de 6 min à pied. 

À proximité immédiate de l’A50, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun, dont le bus 52 en pied d’immeuble. L’arrêt de tramway T1 « Georges » à 3 min à pied vous permet de rejoindre le Vieux Port en 15 min*, ou le pôle multimodal de la Blancarde en 2 stations. Vous accédez à la ligne 1 du métro « la Timone » en 6 min de marche. Idéal pour rayonner dans toute l’agglomération

La résidence

Protectrice et lumineuse, une esthétique citadine 

La douceur d’une façade immaculée, le dynamisme d’un rythme contemporain jouant sur la générosité des ouvertures… Votre résidence conjugue l’épure d’une écriture graphique et le confort d’une réalisation neuve conçue pour votre bien-être quotidien. 
Côté rue, les façades sont rythmées par de belles loggias aux teintes orange brique soulignées par un encadrement blanc, chaleureux écrins de vie en extérieur. Côté jardin, les façades s’ouvrent largement, accueillant de vastes balcons et terrasses tournés vers le cœur d’îlot paysager. Le chatoyant orange brique habille les espaces extérieurs, tandis que les parties pleines conservent l’élégance d’un enduit blanc lumineux. 
De belles notes de verdure se glissent le long des garde-corps de l’attique et sur les façades du soubassement, prolongeant la végétation du cœur d’îlot. 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des espaces extérieurs généreux et bien orientés

Découvrez une sélection d’appartements déclinés du studio au 4 pièces, incarnant avec brio toute l’exigence et le savoir-faire Cogedim. Soigneusement agencés, les plans optimisent l’espace et invitent la lumière naturelle dans vos intérieurs en exposant les pièces de vie au sud ou à l’ouest. Carrelage grand format au sol, volets roulants électriques dans les séjours, sèche-serviettes dans les salles de bain… les prestations ont été sélectionnées pour vous offrir un confort esthétique et pérenne.

Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, les espaces extérieurs bénéficient de superficies généreuses et sont également revêtus de carrelage. Au 4e étage, les terrasses en attique allant jusqu’à 63 m2 ouvrent de belles perspectives sur la ville.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement solide en plein cœur de Marseille

Investir à Marseille, c’est miser sur une destination dont la cote de popularité ne cesse de croitre. L’OCDE l’a classée 40e ville la plus innovante du monde et deuxième plus forte croissance d’emploi des métropoles européennes entre 2000 et 2012. 
Ville portuaire, elle héberge les sièges d’organismes internationaux et les centres de recherche dédiés comme l’Institut de recherche pour le développement (IRD) ou le Conseil mondial de l’eau. 
Marseille, c’est également la deuxième ville la plus filmée en France après Paris ! En 10 ans, la cité phocéenne a accueilli plus de 1300 tournages, dans des registres diversifiés allant du long-métrage à la série Netflix éponyme, Marseille. Outre les retombées économiques estimées à près de 200 millions d’euros par an, l’industrie offre à la métropole une formidable visibilité qui consolide sa cote de popularité. 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Actabilité : 4ème trimestre 2019
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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