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Programme immobilier neuf Trets

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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 303 000 €
C32 64 m² 303 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix du logement 303 000 €
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
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631 66 m² 3ème étage 565 000 €
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644 65 m² 4ème étage 580 000 €
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645 65 m² 4ème étage 580 000 €
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 4ème étage 730 000 €
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  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
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Domaine Bleu Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 192 538 €
2005 60 m² RDC 192 538 €
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  • Le + Terrasse de 8,01 m2
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 198 000 €
LOT05 300 m² 198 000 €
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LOT08 300 m² 198 000 €
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
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Cogehome 3D
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13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 285 000 €
C03 61 m² 1er étage 285 000 €
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Les Jardins de la Marinière

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Terrains à bâtir à partir de 190 000 €
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LOT01 364 m² 208 000 €
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  • Prix du terrain 208 000 €
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LOT21 364 m² 208 000 €
  • Prix du terrain 208 000 €
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LOT14 364 m² 208 000 €
  • Prix du terrain 208 000 €
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Trets est une petite commune de 70 km², située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Bouches-du-Rhône.

Consultez attentivement notre article si vous projetez d'investir dans l’immobilier à Trets.

Pourquoi s’installer et vivre à Trets ?

Ses transports

En voiture, l'aéroport de Marignane est à 40 minutes.

En train, on peut utiliser la gare de Gardanne à 20 minutes, celle d’Aix-en-Provence à 25 minutes ou bien la gare TGV Aix les Milles à 35.

Les lignes de bus permettent de rallier les villes alentour (Aix-en-Provence, Marseille, Pourcieux, Pourrières, Saint Maximin, Brignoles, etc.).

En voiture, la commune est desservie par les autoroutes A7, A8 et A51.

Ses commodités

La jeunesse et les études : la commune relève de l'académie d'Aix-Marseille et dispose de deux crèches, plusieurs centres de loisirs et de 8 établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le lycée est à Peynier, à seulement 3 kilomètres.

Le médical : On y trouve de nombreux médecins, deux laboratoires d'analyses médicales, plusieurs centres pour personnes âgées et 5 pharmacies. Les deux hôpitaux les plus proches sont ceux de Nans-les-Pins et d’Aubagne.

Les activités : le cinéma, la médiathèque, les expositions et festivités régulièrement organisées sur la commune permettent de se divertir. Pour le sport, on recense 2 piscines, des salles et des stades, permettant la pratique de nombreux sports, 2 centres équestres et 1 skatepark.

La vie commerçante y est riche et dynamique, grâce à ses nombreuses boutiques et à son centre commercial.

Le cadre de vie

Une ville dynamique, regorgeant d'animations,un climat doux et agréable, toutes les commodités à portée de main, Trets est une ville qui comble les attentes de chacun.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Trets ?

Le marché immobilier neuf

A Trets, des programmes neufs sont régulièrement en cours de construction (Domaine d’Iris, Coeur Village, etc.). Le marché est en pleine tension et de nouveaux logements permettront de retrouver un équilibre offre/demande.Il est donc aisé d'y trouver preneurs autant pour les locataires que pour les acheteurs.

On attend une évolution de +6% des prix pour l'année 2022, le coût moyen du neuf étant actuellement de 4416 €/m2 (entre 3 891 et 5 197 €/m2). Par nombre de pièces, il faudra débourser :

  • 4 815 €/m2 pour 2 pièces ;
  • 4 389 €/m2 pour 3 pièces ;
  • 4 202 €/m2 pour 4 pièces ;
  • 4 072 €/m2 pour 5 pièces.

Le mois de février est conseillé pour vendre et celui de novembre pour acheter.

En cas de location, le prix moyen au m2 est de 15 € (entre 11 et 21 €). Le meilleur taux de rentabilité constaté est de 5.61% pour un studio.

4 bonnes raisons d'investir à Trets

  • Un bassin d'emplois créé par l'installation de grandes entreprises dans la région, qui permet de trouver un travail aisément et de s'y rendre rapidement ;
  • Des prix attractifs et raisonnables permettant d'accéder à un logement moins cher et plus grand, par rapport à Marseille et Aix-en-Provence non loin ;
  • Un cadre de vie de qualité, grâce au climat doux et à ses paysages sublimes ;
  • Une ville culturellement riche, que ce soit de par sa gastronomie ou son artisanat(huile d'olive, rosé, parfums, faïences, etc.) ou de par ses nombreux événements et festivals.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

11 176 Tretsois et les Tretsoises sont recensés sur 2021.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Trets ?

La ville de Trets est reconnue comme étant une zone pinel A, c'est-à- dire avec un marché immobilier très tendu. La loi et ses avantages en matière de fiscalité, de rentabilité et de loyers y sont ainsi applicables.

Pourquoi acheter un programme neuf à Trets avec Cogedim ?

Cogedim vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier, avec les conseils d'une équipe expérimentée et impliquée, pour construire un logement qui vous correspond.

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