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Programme immobilier neuf Velaux

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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 348 000 €
C31A 70 m² 348 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 51,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 429 000 €
335 43 m² 429 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,71 %
  • Rentabilité marché 2,28 %
  • Prix du logement 429 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² 480 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,95 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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631 66 m² 565 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,69 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix du logement 565 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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644 65 m² 580 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,63 %
  • Rentabilité marché 2,44 %
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
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645 65 m² 580 000 €
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  • Rentabilité marché 2,44 %
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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642 68 m² 605 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,61 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 730 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,69 %
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  • Prix du logement 730 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 1 382 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,13 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 1 382 000 €
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  • Exposition OUEST EST
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652 116 m² 1 482 000 €
  • Rentabilité Pinel 1,04 %
  • Rentabilité marché 2,09 %
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix de la cave 8 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 192 538 €
2005 60 m² RDC 192 538 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 192 538 €
  • Prix du parking 13 188 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 198 000 €
LOT05 300 m² 198 000 €
  • Prix du terrain 198 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT08 300 m² 198 000 €
  • Prix du terrain 198 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT03 351 m² 205 000 €
  • Prix du terrain 205 000 €
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LOT06 400 m² 215 000 €
  • Prix du terrain 215 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
  • Prix du terrain 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
  • Prix du terrain 256 000 €
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Cogehome 3D
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13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 285 000 €
C03 61 m² 1er étage 285 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 285 000 €
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C04 66 m² 1er étage 289 000 €
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  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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13860 Peyrolles-en-Provence

Les Jardins de la Marinière

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 190 000 €
LOT02 364 m² 190 000 €
  • Prix du terrain 190 000 €
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LOT03 364 m² 190 000 €
  • Prix du terrain 190 000 €
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LOT10 364 m² 192 000 €
  • Prix du terrain 192 000 €
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LOT06 364 m² 192 000 €
  • Prix du terrain 192 000 €
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LOT07 364 m² 192 000 €
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LOT08 364 m² 192 000 €
  • Prix du terrain 192 000 €
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LOT09 364 m² 192 000 €
  • Prix du terrain 192 000 €
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LOT11 364 m² 200 000 €
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LOT04 364 m² 200 000 €
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LOT13 364 m² 200 000 €
  • Prix du terrain 200 000 €
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LOT15 364 m² 200 000 €
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LOT16 364 m² 200 000 €
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LOT18 364 m² 200 000 €
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LOT05 364 m² 205 000 €
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LOT21 364 m² 208 000 €
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LOT14 364 m² 208 000 €
  • Prix du terrain 208 000 €
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Dans le département des Bouches-du-Rhône, Velaux est une petite ville provençale où il fait bon vivre. À proximité d’Aix-en-Provence et de Marseille, Velaux est un territoire rural et dynamique. Vous souhaitez investir dans un bien personnel ou locatif ? Découvrez notre offre de programmes neufs à Velaux.

Pourquoi s’installer et vivre à Velaux ?

Petite ville typique de Provence, Velaux offre un cadre de vie agréable. Massifs forestiers, vignobles et champs d’oliviers entourent cette commune à l’esprit village. Son patrimoine architectural riche et préservé séduit chaque année de nombreux visiteurs. Velaux possède par ailleurs plusieurs sites touristiques. Le site archéologique de Roquepertuse, classé Monument historique, abrite notamment les vestiges d’une ancienne cité gauloise. Forte d’un environnement naturel exceptionnel, Velaux propose également un itinéraire pédestre (Itinéraire des Flâneries) ainsi qu’un sentier botanique.

Au quotidien, les Velauxiens bénéficient de nombreux services et commerces de proximité. La ville accueille actuellement 150 commerçants et artisans et mène une politique volontariste avec pour objectif de développer cette offre. Ville familiale, Velaux propose également deux crèches, deux écoles primaires et élémentaires ainsi qu’un collège. Côté loisirs, les équipements culturels et sportifs offrent diverses occupations pour toute la famille. Gymnases, espaces verts équipés, skate park et médiathèque contribuent à l’épanouissement des habitants. Enfin, Velaux est une ville conviviale qui apprécie de se retrouver autour d’événements festifs. Chaque année, la Fête de la famille, le Saint-Propice Run et la Fête de Saint-Éloi sont des manifestations à ne pas manquer.

Pour assurer la mobilité de ses habitants, la ville peut compter sur la proximité des gares TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marignane.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Velaux ?

L’emplacement stratégique de Velaux fait de la ville un territoire dynamique. Son intégration à la métropole Aix-Marseille-Provence et sa proximité avec les grandes agglomérations de Marseille et Aix-en-Provence sont des atouts économiques majeurs. Velaux accueille également 150 entreprises et propose deux parcs d’activités. Les 29 hectares de la Verdière abritent notamment 100 entreprises et 1 000 salariés. Séduits par ce cadre de vie rural et dynamique, de plus en plus d’habitants choisissent de s’installer à Velaux.

En conséquence, le prix de l’immobilier est en nette augmentation. En deux ans, le prix du mètre carré a ainsi connu une valorisation de + 9 %. Actuellement, comptez en moyenne 4 460 €/m² pour un appartement neuf et 4 120 €/m² pour une maison neuve. Dans cette ville résidentielle où la plupart des habitants sont propriétaires, la maison de cinq pièces (ou plus) est par ailleurs le type de bien le plus recherché.

Investir dans l’immobilier neuf à Velaux, c’est également acquérir un logement dans un secteur à forte demande locative. Si seulement 18,8 % des habitants sont locataires, l’offre reste inférieure à la demande et la ville bénéficie donc du dispositif Pinel. Ainsi, l’achat d’un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant varie en fonction de votre engagement locatif. Un dispositif de soutien à l’investissement bienvenu dans une commune qui offre un taux de rentabilité intéressant.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Velaux compte 8 733 habitants (source : recensement Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Velaux ?

Oui, Velaux est classée zone Pinel A et bénéficie à ce titre du dispositif de défiscalisation. En contrepartie d’un engagement de location, l’achat d’un bien neuf ouvre droit à une réduction d’impôt dont le montant peut atteindre 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Velaux avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos professionnels de l’immobilier neuf sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Acheter un programme neuf à Velaux avec Cogedim vous garantit un investissement sûr et serein.

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