Les Sensorielles - Nue Propriété
83400 Hyères
- Nue-propriété
Au cœur de Hyères, à 10 min** à pied de la cité médiévale et de la gare, la résidence Les Sensorielles associe une adresse stratégique avec un environnement naturel d’exception. Face au parc Olbius Riquier, cet ensemble résidentiel contemporain propose 27 appartements pour investir en nue-propriété. Déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses, et parkings, ils vous permettent de réaliser un placement avantageux, à haut potentiel de valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 36 %* sur le prix d’achat de votre bien
-
account_balance_wallet Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans* -
euro Exclusion de l’assiette IFI
Le programme en détails
Le quartier
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Une adresse exclusive, entre cœur historique et nature préservée
Voisine du Parc Olbius Riquier, poumon vert abritant des essences rares sur près de 7 hectares, la résidence Les Sensorielles vous offre le meilleur de cette ville jardin réputée pour ses 7000 palmiers, ses orangers, ses oliviers et ses vignes. En longeant l’avenue Gambetta, artère commerçante bordée de palmiers, vous rejoignez le cœur historique en une dizaine de minutes** à pied.
Avec ses ruelles colorées, ses places animées et le bruissement des fontaines, le charme de la cité médiévale répond à l’enchantement des criques préservées et des plages paradisiaques qui composent les 114 km de côtes hyéroises. Proche des commerces, des restaurants, de la gare TGV, du complexe aquatique et du parc des expositions, cette adresse entre ville et nature est promise à une forte valorisation patrimoniale.
La résidence
Élégance contemporaine dans un écrin de nature
Ouverte sur un vaste parc paysager conçu par un écologue, la résidence Les Sensorielles se vit comme une respiration au cœur de la ville. Lilas, eucalyptus et flamboyants bleus ravissent les sens dans une douce atmosphère méditerranéenne. Résolument contemporaine, l’architecture des bâtiments mise sur l’harmonie des volumes, la clarté des nuances et la qualité des matériaux pour composer un lieu de vie privilégié.
Alliance d’élégance et de sérénité, Les Sensorielles offre tous les équipements contemporains pour votre bien-être : des parties communes soignées, des accès sécurisés par vidéophone et badge Vigik®, un ascenseur, des locaux à vélos avec station de réparation et des parkings.
Les logements
Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse
Les Sensorielles proposent 27 appartements en nue-propriété, déclinés du 2 au 4 pièces. Regroupés dans le bâtiment D Diapason, ils se répartissent entre le 1er et le 3e étage et réservent de superbes vues sur les jardins environnants. Balcons et terrasses prolongent les séjours nimbés de lumière naturelle et propices à la convivialité grâce à leurs superficies généreuses et leur cuisine ouverte.
Les prestations disponibles dans cette résidence
- Carrelage
- Local à vélos
- Menuiseries mixtes Bois-Alu
- Parking sécurisé en sous-sol
- Placards équipés
- Porte blindée serrure 3 points A2P
- Résidence clôturée
- Salle de bain équipée
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
La vitalité d'une station balnéaire, la puissance d'une métropole
Hyères est situé à 16 km de Toulon et à 85 km de Marseille. L'autoroute A570 permet de s'y rendre rapidement. La ville bénéficie d'importants équipements de transports : aéroport de Toulon/Hyeres, gare desservie par le TGV depuis Paris, gares maritimes.
2ème commune du Var par sa superficie, Hyères fait partie de la communauté d'agglomération de la métropole Toulon Provence Méditerranée, 13eme aire urbaine avec 607 000 habitants. L'économie de la ville repose sur plusieurs secteurs, le tourisme (1,4 millions de nuitées), la santé (3000 emplois), la défense ou encore l'agriculture (1ere commune agricole de France en nombre d'exploitant). Son aéroport international draine plus de 500 000 passagers grâce à un emplacement idéal au cœur du Var, premier département touristique français, après Paris.
Profitez de l'offre exceptionnelle
Frais de notaire offerts (1)
Jusqu'au 31 mars 2024
Logements disponibles
Prix hors parking sauf mention contraire au détail du lot.
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