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Hyères - 83

Les Sensorielles - Nue Propriété

Appartement 3 pièces à partir de 224 640 €
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Hyères - 83

Les Sensorielles - Nue Propriété

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 2ème trimestre 2025, actabilité immédiate
Adresse
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380 avenue Jean Moulin
83400 Hyères
Fiscalité
  • Nue-propriété

Au cœur de Hyères, à 10 min** à pied de la cité médiévale et de la gare, la résidence Les Sensorielles associe une adresse stratégique avec un environnement naturel d’exception. Face au parc Olbius Riquier, cet ensemble résidentiel contemporain propose 27 appartements pour investir en nue-propriété. Déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses, et parkings, ils vous permettent de réaliser un placement avantageux, à haut potentiel de valorisation patrimoniale. 

timerDurée de l’usufruit temporaire : 16 ans*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi investir en Nue-propriété ?

  • % Une décote de 36 %* sur le prix d’achat de votre bien
  • account_balance_wallet Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans*
  • euroExclusion de l’assiette IFI
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Le programme en détails

résidence Les Sensorielles immobilier neuf cogedim nue propriété

Le quartier Voir la carte

Une adresse exclusive, entre cœur historique et nature préservée

Voisine du Parc Olbius Riquier, poumon vert abritant des essences rares sur près de 7 hectares, la résidence Les Sensorielles vous offre le meilleur de cette ville jardin réputée pour ses 7000 palmiers, ses orangers, ses oliviers et ses vignes. En longeant l’avenue Gambetta, artère commerçante bordée de palmiers, vous rejoignez le cœur historique en une dizaine de minutes** à pied.

Avec ses ruelles colorées, ses places animées et le bruissement des fontaines, le charme de la cité médiévale répond à l’enchantement des criques préservées et des plages paradisiaques qui composent les 114 km de côtes hyéroises. Proche des commerces, des restaurants, de la gare TGV, du complexe aquatique et du parc des expositions, cette adresse entre ville et nature est promise à une forte valorisation patrimoniale. 
 

Commerces à 600m**
À proximité du parc Olbius Riquier
Proche de la mer
résidence Les Sensorielles nue propriété immobilier neuf cogedim visuel terrasse

La résidence

Élégance contemporaine dans un écrin de nature

Ouverte sur un vaste parc paysager conçu par un écologue, la résidence Les Sensorielles se vit comme une respiration au cœur de la ville. Lilas, eucalyptus et flamboyants bleus ravissent les sens dans une douce atmosphère méditerranéenne. Résolument contemporaine, l’architecture des bâtiments mise sur l’harmonie des volumes, la clarté des nuances et la qualité des matériaux pour composer un lieu de vie privilégié. 

Alliance d’élégance et de sérénité, Les Sensorielles offre tous les équipements contemporains pour votre bien-être : des parties communes soignées, des accès sécurisés par vidéophone et badge Vigik®, un ascenseur, des locaux à vélos avec station de réparation et des parkings. 

NF Habitat RT 2012
résidence Les Sensorielles immobilier neuf cogedim visuel terrasse nue propriété

Les logements

Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse

Les Sensorielles proposent 27 appartements en nue-propriété, déclinés du 2 au 4 pièces. Regroupés dans le bâtiment D Diapason, ils se répartissent entre le 1er et le 3e étage et réservent de superbes vues sur les jardins environnants. Balcons et terrasses prolongent les séjours nimbés de lumière naturelle et propices à la convivialité grâce à leurs superficies généreuses et leur cuisine ouverte.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

La vitalité d'une station balnéaire, la puissance d'une métropole

Hyères est situé à 16 km de Toulon et à 85 km de Marseille. L'autoroute A570 permet de s'y rendre rapidement. La ville bénéficie d'importants équipements de transports : aéroport de Toulon/Hyeres, gare desservie par le TGV depuis Paris, gares maritimes.

2ème commune du Var par sa superficie, Hyères fait partie de la communauté d'agglomération de la métropole Toulon Provence Méditerranée, 13eme aire urbaine avec 607 000 habitants. L'économie de la ville repose sur plusieurs secteurs, le tourisme (1,4 millions de nuitées), la santé (3000 emplois), la défense ou encore l'agriculture (1ere commune agricole de France en nombre d'exploitant). Son aéroport international draine plus de 500 000 passagers grâce à un emplacement idéal au cœur du Var, premier département touristique français, après Paris.

Profitez de l'offre exceptionnelle

 

Frais de notaire offerts (1)

 

Jusqu'au 31 mars 2024
 

Logements disponibles

3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 224 640 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
67 m² 1er TVA réduite 224 640 € Détails

Prix hors parking sauf mention contraire au détail du lot.

Avancement du projet

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En lancement
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Livraison imminente
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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Super qualité et personnel au top et à l'écoute ”

Pas de souci de communication ni de délai, la qualité des prestations ont l'air top Je recommande ce professionnel
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“ Cogedim est une belle société avec du personnel de qualité ”

Personnel à l'écoute et compétent. Les problèmes rencontrés ont toujours été rapidement résolus Je recommande ce professionnel
RobertM, 04 mars 2024

“ De vrais professionnels !!! ”

Rien à dire sur l'accompagnement final de la livraison, nous avons rencontré une vraie équipe de professionnelle. Et rentrer dans un appartement sans réserve est à l'image d'un promoteur qui suit véritablement ces dossiers. Bravo à toute l'équipe!!! Je recommande ce professionnel
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