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Ambilly - 74

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25 rue des écoles 74100 Ambilly

En lisière de la frontière suisse, au plus proche de Genève, Cogedim signe une résidence de standing au diapason du cadre privilégié d’Ambilly. Le parc arboré dévoile des façades contemporaines au graphisme épuré rythmé par les balcons et de superbes terrasses en attique. Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, dont de beaux duplex familiaux aux surfaces généreuses. Une adresse dédiée à votre bien-être à 15 min de la gare d’Annemasse et du nouveau Léman Express. Permis en cours d’instruction.

  • Adresse à la frontière franco-suisse
  • À 9 km de Genève
  • Vastes terrasses en attique
  • Pinel Zone A

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

5 000€ d’apport offerts sur les 2 pièces
8 000€
d’apport offerts sur les 3 pièces
10 000€
d’apport offerts sur les 4 pièces
14 000€
d’apport offerts sur les 5 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 313 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A11 64 m2 1er étage 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 65 m2 1er étage 345 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 26,02 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 64 m2 2ème étage 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 65 m2 2ème étage 341 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,68 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 61 m2 3ème étage 313 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B30 62 m2 3ème étage 335 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,95 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 66 m2 3ème étage 340 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 22,78 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 64 m2 3ème étage 341 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 69 m2 3ème étage 366 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,12 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 398 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 81 m2 RDC 398 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 65,49 m2
    Terrasse de 15,54 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 83 m2 RDC 414 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 91,97 m2
    Terrasse de 16,00 m2
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 86 m2 RDC 434 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 33,12 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 83 m2 1er étage 402 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 83 m2 2ème étage 407 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 82 m2 3ème étage 412 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 87 m2 3ème étage 433 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 21,75 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 87 m2 4ème étage 475 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 50,43 m2
  • Prix du logement 475 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 87 m2 4ème étage 479 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 40,28 m2
  • Prix du logement 479 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B40 94 m2 4ème étage 525 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,51 m2
  • Prix du logement 525 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 91 m2 4ème étage 529 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 100,69 m2
  • Prix du logement 529 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B52 81 m2 5ème étage 403 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,73 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A50 85 m2 5ème étage 408 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,99 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 97 m2 5ème étage 493 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 493 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

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3 pièces à partir de 313 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A11 64 m2 333 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 65 m2 345 000 € 2,82 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 26,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 64 m2 337 000 € 2,88 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 65 m2 341 000 € 2,85 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 61 m2 313 000 € 2,92 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B30 62 m2 335 000 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 66 m2 340 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 22,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 64 m2 341 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 69 m2 366 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 398 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A01 81 m2 398 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 65,49 m2
    Terrasse de 15,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 83 m2 414 000 € 2,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 91,97 m2
    Terrasse de 16,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 86 m2 434 000 € 2,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,62 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 33,12 m2
    Terrasse de 10,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 83 m2 402 000 € 2,88 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 402 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 83 m2 407 000 € 2,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 82 m2 412 000 € 2,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 87 m2 433 000 € 2,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 21,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 87 m2 475 000 € 2,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 475 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 50,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 87 m2 479 000 € 2,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,46 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 479 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 40,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B40 94 m2 525 000 € 2,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,38 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 525 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 62,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 91 m2 529 000 € 2,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 529 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 100,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B52 81 m2 403 000 € 2,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A50 85 m2 408 000 € 2,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,78 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 97 m2 493 000 € 2,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 493 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse franco-suisse, au cœur d’une commune préservée 

Nichée entre la frontière suisse et Annemasse, Ambilly propose un cadre de vie idéal pour déployer votre art de vivre. L’offre de commerces de proximité, les équipements de loisirs et le réseau associatif vigoureux de la commune créent une ambiance conviviale et sereine des plus épanouissante. Empreinte de nature et bercée par le Foron, la ville bénéficie d’une excellente desserte de transports en commun permettant de rayonner dans le bassin genevois.

À 3 min** à pied des bus, 8 min** du tram « Parc Montessuit » et 15 min** de la gare et du Léman Express reliant Genève en 20 min, l’adresse facilite votre quotidien. Les commerces, le marché, les écoles, le gymnase, la mairie et la bibliothèque sont tous accessibles en moins 10 min** de marche.  

La résidence

Une écriture épurée résolument contemporaine

Au premier regard, la résidence séduit par la pureté de ses lignes graphiques mises en valeur par les alternances de teintes et de volumes qui rythment l’ensemble. Le blanc lumineux des façades contraste avec le gris soutenu du double attique, en retrait. En saillie, les balcons se parent de garde-corps finement travaillés qui apportent une note beige chaleureuse.

Le même soin du détail préside à la décoration des halls d’entrée et des parties communes. 
Gardiens de la résidence, les arbres du parc offrent une promenade ombragée à travers le jardin et égaient les vues depuis les espaces extérieurs. 
Pour plus de quiétude au quotidien, la réalisation inclut des parkings souterrains et des locaux à vélo en rez-de-chaussée. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Des espaces extérieurs d’exception

Pour répondre à vos aspirations, les appartements se déclinent en large palette d’agencements et de surfaces, du studio au 5 pièces. Certains logements familiaux sont conçus en duplex pour réserver plus d’intimité à l’espace nuit. Jardin privatif, balcon profond ou terrasse en attique allant jusqu’à 96 m2, les espaces extérieurs se vivent comme de véritables pièces supplémentaires.  

Fonctionnels, spacieux et lumineux, les intérieurs sont sublimés par des prestations haut de gamme, que vous pourrez personnaliser dans notre show room : parquet dans les chambres, carrelage grand format, faïence murale dans les salles de bain. Le label NF Habitat et la performance RT2012 — 20 % vous garantissent un confort durable et économe en énergie. 

Espace de vente

6 Avenue pasteur
74100 Annemasse

Sur Rendez-vous
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse incontournable pour votre placement immobilier

À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse.

L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,92 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Bonne réactivité et conseils ”

Malgré le contexte lié au covid avec de ce fait un retard dans la livraison des appartements, je tiens à souligner la créativité et le professionnalisme de mon interlocutrice Cogedim. Je recommande ce professionnel
P K, 20 novembre 2020

“ BELLE PRESTATION ”

Accueil très agréable et présentations très variées. Bravo Je recommande ce professionnel
Christ et dom, 19 octobre 2020

“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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NicolasB, 11 mai 2020

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