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Programme immobilier neuf Collonges-sous-Salève

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74000 Annecy

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 650 €
D03NP 49 m² 213 200 €
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A01NP 55 m² 229 400 €
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  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A11NP 55 m² 231 400 €
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E21NP 45 m² 208 650 €
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A23NP 48 m² 227 500 €
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D31NP 56 m² 237 900 €
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E35NP 52 m² 239 850 €
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3 pièces à partir de 285 350 €
E01NP 64 m² 285 350 €
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E16NP 67 m² 292 500 €
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E26NP 67 m² 295 750 €
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
74000 Annecy

Vertuose - Nue Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 200 850 €
H01NP 41 m² 200 850 €
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3 pièces à partir de 280 800 €
H13NP 63 m² 291 200 €
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I23NP 61 m² 280 800 €
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H23NP 66 m² 294 450 €
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Cogehome 3D
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Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 4 pièces
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
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E17 38 m² 1er étage 257 000 €
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage 261 000 €
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
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D55 64 m² 5ème étage 440 000 €
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A53 64 m² 5ème étage 448 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
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A61 70 m² 6ème étage 568 000 €
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A63 71 m² 6ème étage 611 000 €
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    Terrasse de 51,19 m2
  • Prix du logement 611 000 €
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4 pièces à partir de 444 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
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  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
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  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
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E13PM 89 m² 1er étage 485 000 €
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
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74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 309 000 €
E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
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4 pièces à partir de 1 122 000 €
D44 119 m² 4ème étage 1 122 000 €
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  • Le + Terrasse de 56,41 m2
  • Prix du logement 1 122 000 €
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5 pièces à partir de 1 247 000 €
A51 113 m² 5ème étage 1 247 000 €
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Cogehome 3D
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74150 Rumilly

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 292 000 €
C23 82 m² 1er étage 292 000 €
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  • Le + Balcon de 13,08 m2
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy
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  • Pinel, zone B1
74330 Poisy

Les Balcons de Poësy

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 283 000 €
A14 41 m² 1er étage 295 000 €
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A13 42 m² 1er étage 296 000 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
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A15 41 m² 1er étage 297 000 €
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A16 42 m² 1er étage 299 000 €
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  • Prix du logement 299 000 €
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A21 42 m² 2ème étage 283 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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B23 42 m² 2ème étage 286 000 €
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B26 42 m² 2ème étage 288 000 €
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  • Prix du logement 288 000 €
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B22 40 m² 2ème étage 291 000 €
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B24 39 m² 2ème étage 292 000 €
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B25 40 m² 2ème étage 292 000 €
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B27 41 m² 2ème étage 294 000 €
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B04 61 m² RDC 412 000 €
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B13 61 m² 1er étage 404 000 €
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  • Le + Balcon de 12,00 m2
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  • Prix de la cave 4 000 €
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B14 61 m² 1er étage 404 000 €
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A17 62 m² 1er étage 406 000 €
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D24 41 m² 2ème étage 226 000 €
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D12 58 m² 1er étage 258 000 €
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D22 58 m² 2ème étage 263 000 €
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D23 63 m² 2ème étage 295 000 €
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D31 80 m² 3ème étage 369 000 €
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Le village de Collonges-sous-Salève est situé en Haute-Savoie à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse.

Vous vous demandez si vous pouvez trouver des programmes neufs et quel est votre cadre de vie à Collonges-sous-Salève ? Lisez cet article.

Pourquoi s’installer et vivre à Collonges-sous-Salève ?

La commune est très bien desservie en faisant ainsi un lieu de vie idéal pour les actifs. Par la route, la A40, A41 et D1206 permettent une accessibilité optimale. Par voie ferrée, on peut utiliser la gare Saint-Julien-en-Genevois desservie par plusieurs TER ou la gare d’Annemasse reliée au Léman Express. Facilitent également le quotidien, le réseau TPG et les lignes départementales interurbaines T72 et 11. L'aéroport de Genève se trouve à 20 minutes.

Vivre à Collonges-sous-Salève permet de s'épanouir dans un cadre idyllique en profitant d'un environnement naturel et préservé entre le lac Léman et les chaînes de montagnes du Jura et des Alpes.

La commune fait également preuve d'une grande praticité, rendant le quotidien de ses habitants facile et agréable, grâce à ses nombreuses infrastructures et commodités. En effet, on trouve :

  • 10 établissements scolaires : 3 écoles élémentaires, 3 primaires, 2 collèges et 2 lycées, ainsi on peut y mener une vie familiale ;
  • De nombreux commerces alimentaires et de jolies petites boutiques notamment dans le quartier des Bas de Collonges ou dans le centre-bourg ;
  • Des équipements sportifs permettant de jouer au foot, au rugby, au tennis, une salle multisport et une aire de skate ; À proximité, outre les activités extérieures offertes par le cadre montagnard (pistes de ski à 10km), on peut pratiquer le golf, la natation, l'équitation ;
  • Des médecins, une pharmacie et un établissement pour personnes âgées L'hôpital le plus proche est à 5 km.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Collonges-sous-Salève ?

L'émergence de plusieurs programmes neufs

On constate la sortie en terre de plusieurs programmes neufs à Collonges-sous-Salève.

Ces projets sont représentatifs d'une économie en bonne santé, d'une politique axée autour du développement des logements et du cadre de vie, mais également d'un véritable attrait de la ville. En effet, que ce soit pour y vivre ou pour y investir, cela démontre clairement un besoin en logements. De plus, ces projets ont tendance à participer au développement de quartiers puisque, outre les habitations créées, ils sont souvent accompagnés de la création de commerces et infrastructures alentour, rendant ainsi la commune davantage dynamique.

Une situation géographique privilégiée

A mi-chemin entre Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse et à proximité de l'aéroport de Genève, la commune profite du dynamisme et du bassin d'emplois générés par Genève, devenant ainsi l'une des communes les plus convoitées par les travailleurs transfrontaliers et jeunes actifs. Une hausse démographique est d'ailleurs constatée.

Le marché immobilier du neuf

On peut trouver des prix de l'ordre de :

  • 201 000 euros pour un studio de 34 m2 ;
  • 283 000 euros pour un deux pièces de 55 m2 ;
  • Entre 343 000 et 373 000 euros pour un trois pièces de 67 m2 ;
  • 449 000 euros pour 83 m2 ou de 468 000 euros pour 110 m2, pour un quatre pièces.

En matière de rendements locatifs, les studios et 3 pièces offrent les meilleurs résultats avec un rendement brut de, respectivement, 7,48 et 6,27%.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

On compte 3 952 Collongeois et les Collongeoises.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Collonges-sous-Salève ?

Répertoriée zone Pinel A, la loi s'applique bien à la commune. Ainsi, les deux parties, investisseur et locataire, peuvent profiter d'intérêts financiers.

Pourquoi acheter un programme neuf à Collonges-sous-Salève avec Cogedim ?

Cogedim est à la tête du projet « L’inattendue » à Collonges-sous-Salève et vous donne ainsi accès à des logements luxueux, à l'architecture contemporaine et construits dans un environnement verdoyant.

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