Programme immobilier neuf Collonges-sous-Salève

Le village de Collonges-sous-Salève est situé en Haute-Savoie à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse.

Vous vous demandez si vous pouvez trouver des programmes neufs et quel est votre cadre de vie à Collonges-sous-Salève ? Lisez cet article.

Pourquoi s’installer et vivre à Collonges-sous-Salève ?

La commune est très bien desservie en faisant ainsi un lieu de vie idéal pour les actifs. Par la route, la A40, A41 et D1206 permettent une accessibilité optimale. Par voie ferrée, on peut utiliser la gare Saint-Julien-en-Genevois desservie par plusieurs TER ou la gare d’Annemasse reliée au Léman Express. Facilitent également le quotidien, le réseau TPG et les lignes départementales interurbaines T72 et 11. L'aéroport de Genève se trouve à 20 minutes.

Vivre à Collonges-sous-Salève permet de s'épanouir dans un cadre idyllique en profitant d'un environnement naturel et préservé entre le lac Léman et les chaînes de montagnes du Jura et des Alpes.

La commune fait également preuve d'une grande praticité, rendant le quotidien de ses habitants facile et agréable, grâce à ses nombreuses infrastructures et commodités. En effet, on trouve :

• 10 établissements scolaires : 3 écoles élémentaires, 3 primaires, 2 collèges et 2 lycées, ainsi on peut y mener une vie familiale ;
• De nombreux commerces alimentaires et de jolies petites boutiques notamment dans le quartier des Bas de Collonges ou dans le centre-bourg ;
• Des équipements sportifs permettant de jouer au foot, au rugby, au tennis, une salle multisport et une aire de skate ; À proximité, outre les activités extérieures offertes par le cadre montagnard (pistes de ski à 10km), on peut pratiquer le golf, la natation, l'équitation ;
• Des médecins, une pharmacie et un établissement pour personnes âgées L'hôpital le plus proche est à 5 km.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Collonges-sous-Salève ?

L'émergence de plusieurs programmes neufs

On constate la sortie en terre de plusieurs programmes neufs à Collonges-sous-Salève.

Ces projets sont représentatifs d'une économie en bonne santé, d'une politique axée autour du développement des logements et du cadre de vie, mais également d'un véritable attrait de la ville. En effet, que ce soit pour y vivre ou pour y investir, cela démontre clairement un besoin en logements. De plus, ces projets ont tendance à participer au développement de quartiers puisque, outre les habitations créées, ils sont souvent accompagnés de la création de commerces et infrastructures alentour, rendant ainsi la commune davantage dynamique.

Une situation géographique privilégiée

A mi-chemin entre Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse et à proximité de l'aéroport de Genève, la commune profite du dynamisme et du bassin d'emplois générés par Genève, devenant ainsi l'une des communes les plus convoitées par les travailleurs transfrontaliers et jeunes actifs. Une hausse démographique est d'ailleurs constatée.

Le marché immobilier du neuf

On peut trouver des prix de l'ordre de :

• 201 000 euros pour un studio de 34 m2 ;
• 283 000 euros pour un deux pièces de 55 m2 ;
• Entre 343 000 et 373 000 euros pour un trois pièces de 67 m2 ;
• 449 000 euros pour 83 m2 ou de 468 000 euros pour 110 m2, pour un quatre pièces.

En matière de rendements locatifs, les studios et 3 pièces offrent les meilleurs résultats avec un rendement brut de, respectivement, 7,48 et 6,27%.