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Notre nouvelle résidence et ses vues dégagées sur les cimes environnantes

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Doussard - 74

Quiétude

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Doussard - 74

Quiétude

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Présentation Espace de vente

Au sud du lac d’Annecy, entre le Massif des Bauges et la réserve naturelle du Bout-du-Lac, laissez-vous séduire par le cœur vibrant de Doussard. Esprit village, commerces de proximité, montagnes à perte de vue… votre art de vivre a trouvé une adresse pour se déployer. Associant bâtiments intimistes et maisons, ce domaine confidentiel propose des lieux de vie généreux, du 2 au 5 pièces. Espaces extérieurs jusqu'à 600 m² et vues dégagées sur les reliefs environnants composent un écrin privilégié pour votre bien-être.

  • Adresse premium en cœur de village avec vues sur les montagnes
  • Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses jusqu’à 36 m² ou jardin privatif
  • Maisons 4 ou 5 pièces avec jardins privatif jusqu’à 600 m²
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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Place des Guinettes
74210 Doussard
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Le privilège de vivre au cœur de Doussard


Village pittoresque de 3500 habitants, Doussard offre un cadre des plus attrayants avec ses rues verdoyantes et aérées permettant au regard de s’évader dans les reliefs environnants. Référence mondiale pour les amateurs de parapente et deltaplane, Doussard est appréciée pour ses conditions de pratique privilégiées et ses vues somptueuses sur le lac, les forêts et les montagnes. Un écrin de nature à explorer de 1001 façons : piste cyclable reliant Albertville à Annecy, réserve naturelle du Bout-du-Lac, plages, port de plaisance et pôle nautique créent autant d’occasions de s’émerveiller.  
Particulièrement agréable à vivre, l’adresse se trouve à 5 min** à pied de la mairie, du cinéma, de la bibliothèque et des commerces du village : boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants… Tout est là pour faciliter votre quotidien.  
**Source : Google Maps

Ecole de Doussard à 600 m**
Commerces de proximité en centre-village
Voie verte reliant Albertville à Annecy

La résidence

Une composition architecturale intimiste et naturelle


La résidence joue sur l’implantation du bâti, le volume des constructions, le choix des matériaux et la végétation pour s’insérer avec délicatesse dans le cœur de village. Au nord et à l’ouest, les maisons s’entourent de beaux jardins privatifs délimités par de jolies haies végétales. Au sud, les bâtiments s’élèvent sur un seul étage figurant une transition douce avec le centre-bourg. La répartition globale favorise l’intimité, les vues montagnes et les expositions lumineuses.    
Résolument contemporaine, l’architecture associe un graphisme épuré à des matériaux durables. Quelques notes de bois en fond de loggias apportent une touche d’authenticité. Poiriers, cerisiers, pruniers, pêchers peuplent ce lieu, véritable ode à la quiétude.

NF Habitat NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Beaux espaces extérieurs et vues montagnes


Pour répondre à toutes vos aspirations, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces, et 9 maisons de 4 ou 5 pièces. Leur implantation permet à chacun de profiter de beaux espaces extérieurs - jardins privatifs, balcons et terrasses - et de vues dégagées vers les montagnes environnantes en toute intimité. 
Les intérieurs déclinent des plans conviviaux avec vaste séjour, cuisine ouverte et larges baies vitrées. Les appartements de 4 pièces profitent d’une double orientation dans le séjour et d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante.
Proposées en 4 modèles, de 86 à 123 m², les maisons réservent le rez-de-chaussée à une superbe pièce de vie et l’étage aux chambres, avec une salle de bain par niveau. Jumelées par le garage, elles bénéficient de jardins privatifs généreux et de balcons à l’étage, les haies bocagères et le jeu des expositions préservant l’intimité de tous. Bien d’exception, une maison individuelle de 5 pièces offre une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, un garage double et un jardin de plus de 600 m².

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier

Entre montagnes et eaux cristallines, les bords du lac d’Annecy constituent une valeur sûre à privilégier pour les investisseurs immobiliers. Face à Annecy, de l’autre côté du lac, Doussard séduit pour son esprit village, ses espaces naturels sauvages et son offre de loisirs. Dans les montagnes, dans les airs ou dans l’eau, les sportifs se régalent en toute saison. Une manne pour les locations saisonnières. 
Avec peu d’offres sur le secteur, la commune se prête également aux locations classiques. À 10 min** de Faverges et des sites de production Staubli qui emploient près de 1300 salariés, elle jouit d’un immense potentiel locatif. Eligible au dispositif Pinel (zone B1) depuis février 2022, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale, rentabilité intéressante et forte valeur patrimoniale. 

**Source : Google Maps

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