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Doussard - 74

Quiétude

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

Place des Guinettes
74210 Doussard

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Dernière belle opportunité au sud du lac d’Annecy, entre le Massif des Bauges et la réserve naturelle du Bout-du-Lac, laissez-vous séduire par le cœur vibrant de Doussard. Esprit village, commerces de proximité, montagnes à perte de vue… la résidence Quiétude vous ouvre ses portes.

Un choix unique de maisons et d’appartements aux généreux espaces extérieurs pour un quotidien serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse premium en cœur de village avec vues sur les montagnes
Résidence à l'architecture contemporaine
Dernier appartement 3 pièces avec balcon

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Le programme en détails

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Le privilège de vivre au cœur de Doussard

Village pittoresque de 3500 habitants, Doussard offre un cadre des plus attrayants avec ses rues verdoyantes et aérées permettant au regard de s’évader dans les reliefs environnants. Référence mondiale pour les amateurs de parapente et deltaplane, Doussard est appréciée pour ses conditions de pratique privilégiées et ses vues somptueuses sur le lac, les forêts et les montagnes. Un écrin de nature à explorer de 1001 façons : piste cyclable reliant Albertville à Annecy, réserve naturelle du Bout-du-Lac, plages, port de plaisance et pôle nautique créent autant d’occasions de s’émerveiller.
Particulièrement agréable à vivre, l’adresse se trouve à 5 min** à pied de la mairie, du cinéma, de la bibliothèque et des commerces du village : boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants… Tout est là pour faciliter votre quotidien.

Ecole de Doussard à 600 m**

Commerces de proximité en centre-village

Voies vertes reliant Albertville à Annecy

La résidence

Une composition architecturale intimiste et naturelle

La résidence joue sur l’implantation du bâti, le volume des constructions, le choix des matériaux et la végétation pour s’insérer avec délicatesse dans le cœur de village. Les maisons s’entourent de beaux jardins privatifs délimités par de jolies haies végétales. Au sud, les bâtiments s’élèvent sur un seul étage figurant une transition douce avec le centre-bourg. La répartition globale favorise l’intimité, les vues montagnes et les expositions lumineuses.

Résolument contemporaine, l’architecture associe un graphisme épuré à des matériaux durables. Quelques notes de bois en fond de loggias apportent une touche d’authenticité. Poiriers, cerisiers, pruniers, pêchers peuplent ce lieu, véritable ode à la quiétude.

Les logements

Beaux espaces extérieurs et vues montagnes

Pour répondre à toutes vos aspirations, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces, et 9 maisons de 4 ou 5 pièces. Leur implantation permet à chacun de profiter de beaux espaces extérieurs - jardins privatifs, balcons et terrasses - et de vues dégagées vers les montagnes environnantes en toute intimité.

Les intérieurs déclinent des plans conviviaux avec vaste séjour, cuisine ouverte et larges baies vitrées. Les appartements de 4 pièces profitent d’une double orientation dans le séjour et d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante.

Proposées en 4 modèles, de 87 à 123 m², les maisons réservent le rez-de-chaussée à une superbe pièce de vie et l’étage aux chambres, avec une salle de bain par niveau. Jumelées par le garage, elles bénéficient de jardins privatifs généreux et de balcons à l’étage, les haies bocagères et le jeu des expositions préservant l’intimité de tous. Bien d’exception, une maison individuelle de 5 pièces offre en plus une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, un garage double et un jardin de plus de 588 m².

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parquet
Placards équipés
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Volets roulants électriques
WC suspendu

Une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier

Entre montagnes et eaux cristallines, les bords du lac d’Annecy constituent une valeur sûre à privilégier pour les investisseurs immobiliers. Face à Annecy, de l’autre côté du lac, Doussard séduit pour son esprit village, ses espaces naturels sauvages et son offre de loisirs. Dans les montagnes, dans les airs ou dans l’eau, les sportifs se régalent en toute saison. Une manne pour les locations saisonnières.
Avec peu d’offres sur le secteur, la commune se prête également aux locations classiques. À 10 min** de Faverges et des sites de production Staubli qui emploient près de 1300 salariés, elle jouit d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1) depuis février 2022, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale, rentabilité intéressante et forte valeur patrimoniale.

**Source : Google Maps

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