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Marigny-Saint-Marcel - 74

La Clé des Champs

Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 244 000 €
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Marigny-Saint-Marcel - 74

La Clé des Champs

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Charme et nature à l’honneur, avec cette résidence déployée au cœur d’un village préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains et à 5 min** de Rumilly. Venez goûter à la douceur de vivre sur un coteau ensoleillé au cœur d’un parc paysager, dans un appartement aux superbes vues dégagées. Du 2 au 5 pièces, découvrez des intérieurs contemporains spacieux et conviviaux, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à leurs belles expositions.

  • Grand parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Orientations Sud
  • A 15 min de Aix-les-Bains et Annecy
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
150 b Route de l'Église
74150 Marigny-Saint-Marcel
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un choix nature aux portes de Rumilly

Au cœur de l’Albanais, entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, Marigny-Saint-Marcel a su garder intact son charme de village haut-savoyard, avec ses deux châteaux médiévaux et ses maisons traditionnelles.

La commune cultive sa convivialité autour de son marché hebdomadaire, le jeudi soir, et des nombreux événements locaux par des associations très actives… Vide-grenier, pique-nique, fête de la bière permettent aux Marigniens de se rencontrer et d’échanger tout au long de l’année. 

Votre adresse, point culminant du village, se trouve en face du bourg, à deux pas de l’église et de l’école maternelle et primaire. Limitrophe de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel profite d’une nature à perte de vue tout en disposant de toutes les infrastructures urbaines. Centres commerciaux, collèges, lycées et équipements sportifs sont à moins de 10 min**. 

La résidence

Au cœur d’un parc naturel, élégance et liberté

La sérénité de grands espaces, le raffinement d’un jardin paysager et d’une architecture de caractère aux matériaux nobles… votre résidence sublime son environnement naturel privilégié. 

Par leurs volumes intimistes et leurs faibles hauteurs, les bâtiments s’intègrent délicatement dans leur décor. Ils jouent avec le dénivelé du terrain pour offrir aux logements des vues lointaines et des expositions plein sud.

L’architecture reprend les codes locaux, en se parant de chaleureux bardages en bois et de toitures traditionnelles à deux pentes. 
Un chemin piéton serpente à travers le parc, facilitant la traversée des résidents à pied, en poussette, trottinette…

Pour votre confort et votre sécurité, des garages fermés et des caves se trouvent en sous-sol, et un parking aérien, entièrement dissimulé derrière des haies d’arbres, complète les stationnements.  

Les logements

Du 3 au 5 pièces, choisissez votre style de vie

Un jardin plein sud, un grand balcon donnant sur les vergers ou une terrasse ? Votre résidence neuve offre à chaque appartement un superbe espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre idyllique.

Pour répondre à tous vos projets, plusieurs types d’appartements sont déclinés, du 3 au 5 pièces.

Certains bénéficient d’entrées indépendantes, le long de coursives extérieures, pour vivre comme en maison.

Les surfaces généreuses sont mises en valeur par des agencements fonctionnels et conviviaux. Une majorité d’appartements proposent des orientations doubles, traversantes ou en angle, gage d’une luminosité idéale.

La palette de prestations intérieures disponibles saura combler toutes vos envies décoratives.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse dynamique, à fort potentiel

À 20 min d’Aix-les-Bains, 20 min** d’Annecy et 10 min** de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés.

Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. 

L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention.

  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

3 pièces jusqu’à 63 m² à partir de 244 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
63 m² 2ème 253 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 3ème 244 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 3ème 252 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 3ème 260 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 297 000 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
85 m² 1er 299 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 1er 299 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 1er 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
87 m² 1er 311 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
87 m² 1er 311 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 1er 315 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
81 m² 2ème 297 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
81 m² 2ème 301 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 304 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 2ème 305 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 2ème 305 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 2ème 307 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
83 m² 2ème 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
82 m² 2ème 318 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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81 m² 3ème 297 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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Duplex 4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 312 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
86 m² 2ème 312 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 102 m² à partir de 340 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
102 m² RDC 360 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
99 m² 3ème 340 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

Avenue de Sindeldorf
En face de la Mairie
74150 Marigny-Saint-Marcel

Ouverture sur rendez-vous uniquement :
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

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Nous avons apprecié la disponibilite et le professionalisme de la responsable relation client Je recommande ce professionnel
FrédéricL, 01 avril 2021

“ Un service irréprochable, et de la réactivité ”

De la réactivité, de la disponibilité et un accompagnement au top, toujours avec une grande gentillesse. Que demander de plus ? Pour notre premier achat, nous avons ou nous allons. Il faut aussi mentionner un showroom très bien fourni, qui a proposé un grand choix de produits de qualité, sans supplément ajouté au prix d'achat de notre futur appartement. Merci pour tout COGEDIM ! :) Je recommande ce professionnel
Jérémy P., 11 février 2021

“ Expérience très positive. ”

Je recommande ce promoteur. J'ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la réactivité de Fanny W, la responsable des relations clients de l'agence de Strasbourg. Je recommande ce professionnel
YU, 09 février 2021

“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
GuylainS, 11 janvier 2021

“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
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