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Marigny-Saint-Marcel - 74

La Clé des Champs

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today En lancement, livraison à partir du 1er trimestre 2023

Charme et nature à l’honneur, avec cette résidence déployée au cœur d’un village préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains et à 5 min** de Rumilly. Venez goûter à la douceur de vivre sur un coteau ensoleillé au cœur d’un parc paysager, dans un appartement aux superbes vues dégagées. Du 2 au 5 pièces, découvrez des intérieurs contemporains spacieux et conviviaux, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à leurs belles expositions.

  • Grand parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Orientations Sud
  • A 15 min de Aix-les-Bains et Annecy

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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 Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

4 000€ de remise sur votre 2 pièces

6 000€ sur votre 3 pièces

7 000€ sur votre 4 pièces

9 000€ sur votre 5 pièces

 

(1) Voir conditions

Logements disponibles

TVA normale
2 pièces à partir de 189 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A21 46 m2 2ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,14 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 228 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D01 64 m2 RDC 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 36,02 m2
    Terrasse de 28,21 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D02 64 m2 RDC 244 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 37,28 m2
    Terrasse de 27,16 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G02 64 m2 RDC 244 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 37,03 m2
    Terrasse de 28,56 m2
  • Prix du logement 244 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 64 m2 RDC 252 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 37,29 m2
    Terrasse de 28,73 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 64 m2 RDC 259 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 65,73 m2
    Terrasse de 31,13 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 64 m2 RDC 259 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 65,73 m2
    Terrasse de 31,13 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 65 m2 RDC 263 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 43,25 m2
    Terrasse de 25,05 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 61 m2 1er étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,49 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F12 61 m2 1er étage 228 000 € description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,22 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F11 61 m2 1er étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,39 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F22 61 m2 2ème étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,73 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22 61 m2 2ème étage 228 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,49 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F21 62 m2 2ème étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,84 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G22 64 m2 2ème étage 239 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 62 m2 3ème étage 242 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,08 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 63 m2 3ème étage 243 000 € description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,45 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m2 3ème étage 250 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,08 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 282 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E01 84 m2 RDC 297 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,47 m2
    Terrasse de 37,66 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E02 85 m2 RDC 297 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 48,99 m2
    Terrasse de 37,80 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F02 85 m2 RDC 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 50,44 m2
    Terrasse de 36,43 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G01 85 m2 RDC 302 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 56,84 m2
    Terrasse de 55,53 m2
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 82 m2 1er étage 282 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,84 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 82 m2 1er étage 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,94 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G11 85 m2 1er étage 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 20,40 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 85 m2 1er étage 304 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,57 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 84 m2 1er étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 35,56 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 84 m2 1er étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 35,56 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 86 m2 1er étage 316 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 82 m2 2ème étage 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,84 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G21 84 m2 2ème étage 294 000 € description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,02 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 85 m2 2ème étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,57 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 85 m2 2ème étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,57 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m2 2ème étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 22,23 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 82 m2 2ème étage 323 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,47 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 82 m2 2ème étage 323 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,47 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 295 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D12 85 m2 1er étage 295 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,16 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F13 86 m2 1er étage 297 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,76 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 337 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 103 m2 RDC 349 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 68,20 m2
    Terrasse de 43,42 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 103 m2 RDC 349 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 68,20 m2
    Terrasse de 43,42 m2
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 100 m2 3ème étage 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 30,12 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 104 m2 3ème étage 363 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,16 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 104 m2 3ème étage 363 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 35,16 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un choix nature aux portes de Rumilly

Au cœur de l’Albanais, entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, Marigny-Saint-Marcel a su garder intact son charme de village haut-savoyard, avec ses deux châteaux médiévaux et ses maisons traditionnelles.

La commune cultive sa convivialité autour de son marché hebdomadaire, le jeudi soir, et des nombreux événements locaux par des associations très actives… Vide-grenier, pique-nique, fête de la bière permettent aux Marigniens de se rencontrer et d’échanger tout au long de l’année. 

Votre adresse, point culminant du village, se trouve en face du bourg, à deux pas de l’église et de l’école maternelle et primaire. Limitrophe de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel profite d’une nature à perte de vue tout en disposant de toutes les infrastructures urbaines. Centres commerciaux, collèges, lycées et équipements sportifs sont à moins de 10 min**. 

La résidence

Au cœur d’un parc naturel, élégance et liberté

La sérénité de grands espaces, le raffinement d’un jardin paysager et d’une architecture de caractère aux matériaux nobles… votre résidence sublime son environnement naturel privilégié. 

Par leurs volumes intimistes et leurs faibles hauteurs, les bâtiments s’intègrent délicatement dans leur décor. Ils jouent avec le dénivelé du terrain pour offrir aux logements des vues lointaines et des expositions plein sud.

L’architecture reprend les codes locaux, en se parant de chaleureux bardages en bois et de toitures traditionnelles à deux pentes. 
Un chemin piéton serpente à travers le parc, facilitant la traversée des résidents à pied, en poussette, trottinette…

Pour votre confort et votre sécurité, des garages fermés et des caves se trouvent en sous-sol, et un parking aérien, entièrement dissimulé derrière des haies d’arbres, complète les stationnements.  

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du 2 au 5 pièces, choisissez votre style de vie

Un jardin plein sud, un grand balcon donnant sur les vergers ou une terrasse ? Votre résidence neuve offre à chaque appartement un superbe espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre idyllique.
Pour répondre à tous vos projets, plusieurs types d’appartements sont déclinés, du 2 au 5 pièces.

Certains bénéficient d’entrées indépendantes, le long de coursives extérieures, pour vivre comme en maison. 
Les surfaces généreuses sont mises en valeur par des agencements fonctionnels et conviviaux. Une majorité d’appartements proposent des orientations doubles, traversantes ou en angle, gage d’une luminosité idéale. 

La palette de prestations intérieures disponibles saura combler toutes vos envies décoratives.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse dynamique, à fort potentiel

À 20 min d’Aix-les-Bains, 20 min** d’Annecy et 10 min** de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés.

Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. 

L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention.

  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Accompagnement et écoute ”

Accueil très chaleureux. La personne qui s'est occupée de nous pour la présentation des produits était très à l'écoute et de bons conseils. Je recommande ce professionnel
ChristianB, 02 avril 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020

“ très bonne qualité de service ”

personnel compétent choix des matériaux de qualité Je recommande ce professionnel
BrunoC, 02 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Accompagnement et écoute ”

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ChristianB, 02 avril 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020

“ très bonne qualité de service ”

personnel compétent choix des matériaux de qualité Je recommande ce professionnel
BrunoC, 02 avril 2020
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“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Accompagnement et écoute ”

Accueil très chaleureux. La personne qui s'est occupée de nous pour la présentation des produits était très à l'écoute et de bons conseils. Je recommande ce professionnel
ChristianB, 02 avril 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020

“ très bonne qualité de service ”

personnel compétent choix des matériaux de qualité Je recommande ce professionnel
BrunoC, 02 avril 2020
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