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Marigny-Saint-Marcel - 74

La Clé des Champs

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 244 000 €
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Marigny-Saint-Marcel - 74

La Clé des Champs

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Charme et nature à l’honneur, avec cette résidence déployée au cœur d’un village préservé, entre Annecy et Aix-les-Bains et à 5 min** de Rumilly. Venez goûter à la douceur de vivre sur un coteau ensoleillé au cœur d’un parc paysager, dans un appartement aux superbes vues dégagées. Découvrez des intérieurs contemporains spacieux et conviviaux, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à leurs belles expositions.

  • Grand parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • A 15 min de Aix-les-Bains et Annecy
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
150 b Route de l'Église
74150 Marigny-Saint-Marcel
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un choix nature aux portes de Rumilly

Au cœur de l’Albanais, entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, Marigny-Saint-Marcel a su garder intact son charme de village haut-savoyard, avec ses deux châteaux médiévaux et ses maisons traditionnelles.

La commune cultive sa convivialité autour de son marché hebdomadaire, le jeudi soir, et des nombreux événements locaux par des associations très actives… Vide-grenier, pique-nique, fête de la bière permettent aux Marigniens de se rencontrer et d’échanger tout au long de l’année.

Votre adresse, point culminant du village, se trouve en face du bourg, à deux pas de l’église et de l’école maternelle et primaire. Limitrophe de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel profite d’une nature à perte de vue tout en disposant de toutes les infrastructures urbaines. Centres commerciaux, collèges, lycées et équipements sportifs sont à moins de 10 min**.

La résidence

Au cœur d’un parc naturel, élégance et liberté

La sérénité de grands espaces, le raffinement d’un jardin paysager et d’une architecture de caractère aux matériaux nobles… votre résidence sublime son environnement naturel privilégié.

Par leurs volumes intimistes et leurs faibles hauteurs, les bâtiments s’intègrent délicatement dans leur décor. Ils jouent avec le dénivelé du terrain pour offrir aux logements des vues lointaines et des expositions plein sud.

L’architecture reprend les codes locaux, en se parant de chaleureux bardages en bois et de toitures traditionnelles à deux pentes.
Un chemin piéton serpente à travers le parc, facilitant la traversée des résidents à pied, en poussette, trottinette…

Pour votre confort et votre sécurité, des garages fermés et des caves se trouvent en sous-sol, et un parking aérien, entièrement dissimulé derrière des haies d’arbres, complète les stationnements.

Les logements

Du 3 au 5 pièces, choisissez votre style de vie

Un jardin plein sud, un grand balcon donnant sur les vergers ou une terrasse ? Votre résidence neuve offre à chaque appartement un superbe espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre idyllique.

Pour répondre à tous vos projets, plusieurs types d’appartements sont déclinés, du 3 au 5 pièces.

Certains bénéficient d’entrées indépendantes, le long de coursives extérieures, pour vivre comme en maison.

Les surfaces généreuses sont mises en valeur par des agencements fonctionnels et conviviaux. Une majorité d’appartements proposent des orientations doubles, traversantes ou en angle, gage d’une luminosité idéale.

La palette de prestations intérieures disponibles saura combler toutes vos envies décoratives.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse dynamique, à fort potentiel

À 20 min d’Aix-les-Bains, 20 min** d’Annecy et 10 min** de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés.

Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur.

L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention.

  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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84 m² 3ème 309 000 € Parking(s), balcon Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

Avenue de Sindeldorf
En face de la Mairie
74150 Marigny-Saint-Marcel

Ouverture sur rendez-vous uniquement :
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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