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Chassieu - 69

Jolya Parc

Du studio au 5 pièces à partir de 196 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Chassieu - 69

Jolya Parc

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 13 km** de Lyon, au cœur de Chassieu, cette nouvelle résidence associe la qualité d’une adresse en centre-ville et l’agrément d’un parc mitoyen. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, elle participe à votre sérénité quotidienne avec son jardin paysager.

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se prolongent naturellement vers de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs jusqu'à 170 m².

  • Résidence arborée en lisière d’un parc
  • Jardins privatifs jusqu'à 170 m²
  • Proximité autoroutes et aéroports
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2024
Adresse
location_on
17 Rue du Progrès
69680 Chassieu
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

quartier résidence Cogedim Jolya Parc Chassieu

Le quartier Voir la carte

Aux portes de Lyon, le confort d’une ville à taille humaine

Adossée au parc Joly, la résidence inscrit votre quotidien dans une atmosphère sereine. Artère majeure de la ville, l’avenue égrène commerces, services, restaurants à quelques pas vers le nord. Côté sud, elle connecte à la zone d’activités et à Eurexpo. L’école et le collège sont accessibles à pied, le lycée en bus. Pour les loisirs, vous profitez d’équipements de qualité : le complexe sportif Romain Tisserand, le centre nautique et le superbe golf Bluegreen.

En pied d’immeuble, 3 lignes de bus permettent de rejoindre l’essentiel de la métropole lyonnaise : Bellecour, la Part Dieu et le Carré de Soie à Vaulx-en-Velin assurant les correspondances avec le métro A et Rhône express. Les automobilistes apprécient l’accès à la rocade Est en 2 min* et la proximité des autoroutes.

Écoles à 10 min** à pied, collège Léonard de Vinci à 3 min** en voiture
Arrêt de bus "Chassieu Place" à 80m**
À proximité directe des commerces et du centre-ville
résidence Cogedim Jolya Parc Chassieu

La résidence

Toute l’élégance contemporaine, la nature en plus

Résolument contemporaine, la résidence se distingue par des lignes pures, un graphisme sculpté et l’élégant contraste des enduits. Rythmée par le jeu de volumes des balcons et des loggias, elle dévoile une présence végétale forte avec une percée visuelle vers le cœur d’îlot. Généreusement arboré, le jardin paysager apporte une note gourmande : potager partagé, petits fruits, plantes aromatiques et arbres fruitiers s’épanouissent dans la continuité du parc voisin.

Certifiée RT2012 et NF Habitat, la résidence répond aux dernières normes en vigueur et vous procure un confort thermique et acoustique durable. Entièrement close, elle dispose d’accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, d’un parking en sous-sol télécommandé et de locaux à vélo.


 

NF Habitat RT 2012
résidence Cogedim Jolya Parc Chassieu appartement terrasse

Les logements

Du studio au 5 pièces, des appartements à votre image

Pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent en un bel éventail d’agencements et de surfaces, du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces de 136 m². Adaptés aux modes de vie contemporains, ils prévoient des pièces de vie généreuses avec une cuisine ouverte sur le séjour, un espace de télétravail, une suite parentale pour les appartements familiaux et des espaces de rangement. 

De larges baies vitrées invitent un maximum de lumière naturelle et donnent accès à un agréable espace extérieur. Balcons et loggias pouvant accueillir mobilier et jardinier, terrasses en attique jusqu’à 30 m² et jardins privatifs jusqu’à 170 m² avec vues sur le parc voisin. 

Pour composer un intérieur qui vous ressemble, vous pourrez personnaliser les prestations en visitant le Cogedim Store. Issues des meilleures références, elles vous assurent un confort esthétique et pérenne. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

L’étoile montante de l’Est lyonnais

À 13 km* de Lyon, Chassieu s’affirme comme l’une des communes les plus attractives pour investir dans l’Est lyonnais. Recherchée pour son cadre plaisant, cette ville de 10 000 habitants incarne également le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sur son territoire, elle héberge une partie de l’aéroport de Lyon Bron, le pôle Eurexpo et plusieurs zones industrielles prospères. Située à 15 min* de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, elle profite d’un maillage dense avec les autoroutes A43, A46, A42 et la rocade Est à proximité.

Dynamique et connectée aux bassins d’emploi, elle attire les actifs lyonnais en quête d’une belle qualité de vie. Mariant cadre verdoyant et commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif et vous permet d’optimiser votre fiscalité (Pinel B1). Une valeur sûre pour enrichir votre patrimoine immobilier.

**Source : Google Maps

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,37 %
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3 pièces jusqu’à 69 m² à partir de 329 000 € 10 disponibles
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64 m² RDC 349 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² RDC 361 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² RDC 363 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² RDC 371 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
69 m² RDC 380 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 344 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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65 m² RDC Pinel 361 000 € rentabilité2,21%/an2,21 % / an photo_size_select_small Détails
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69 m² RDC Pinel 380 000 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
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65 m² 1er Pinel 349 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
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78 m² 1er Pinel 406 000 € rentabilité2,25%/an2,25 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² 1er Pinel 439 000 € rentabilité2,17%/an2,17 % / an photo_size_select_small Détails
98 m² 1er Pinel 504 000 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
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110 m² 2ème Pinel 625 000 € rentabilité1,86%/an1,86 % / an photo_size_select_small Détails
137 m² 2ème Pinel 730 000 € rentabilité1,91%/an1,91 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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24 rue de la Part Dieu
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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Livraison appartement ”

Mise a part un prtit retard de livraison prevu fin decembre, tout a ete parfait tant au niveau de l accompagnement qu a la qualite de livraison. Je recommande ce professionnel
SebastienC, 26 janvier 2023

“ Un grand merci à Laeticia MARTIN ”

Très satisfait Accompagnement de Laeticia MARTIN exceptionnel Je recommande ce professionnel
Ruddy SOCHAY, 26 janvier 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Satisfait ”

Satisfait de la livraison et de l’écoute de Cogedim vis à vis des nombreuses réserves émises lors de la visite de pré-livraison. Je recommande ce professionnel
Jean-AndréL, 27 janvier 2023

“ Contente ”

Logement conforme a la description, lumineux, bonne qualite, bien isolé Je recommande ce professionnel
StaceyG, 26 janvier 2023

“ Content ”

Conforme aux attente. Prestations qualitatives. Bon suivi et acompagnement. Je recommande ce professionnel
EricC, 26 janvier 2023

“ Livraison appartement ”

Mise a part un prtit retard de livraison prevu fin decembre, tout a ete parfait tant au niveau de l accompagnement qu a la qualite de livraison. Je recommande ce professionnel
SebastienC, 26 janvier 2023

“ Un grand merci à Laeticia MARTIN ”

Très satisfait Accompagnement de Laeticia MARTIN exceptionnel Je recommande ce professionnel
Ruddy SOCHAY, 26 janvier 2023
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“ Satisfait ”

Satisfait de la livraison et de l’écoute de Cogedim vis à vis des nombreuses réserves émises lors de la visite de pré-livraison. Je recommande ce professionnel
Jean-AndréL, 27 janvier 2023

“ Contente ”

Logement conforme a la description, lumineux, bonne qualite, bien isolé Je recommande ce professionnel
StaceyG, 26 janvier 2023

“ Content ”

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EricC, 26 janvier 2023

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Ruddy SOCHAY, 26 janvier 2023
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