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Programme immobilier neuf Vaulx-en-Velin

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B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
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B23 41 m² 182 385 €
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C301 41 m² 3ème étage 172 844 €
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Dans le département du Rhône, Vaulx-en-Velin est une ville en plein développement. Sa proximité avec Lyon séduit les actifs en quête d’un prix de l’immobilier abordable. Découvrez nos programmes neufs à Vaulx-en-Velin et concrétisez votre projet immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin est une commune d’environ 53 000 habitants située à une dizaine de kilomètres à l’est de Lyon. Très bien desservie par les transports en commun, la ville tire parti de sa localisation dans la métropole lyonnaise. De nombreuses lignes de bus, le tram et le métro A permettent en effet de rejoindre l’agglomération en quelques minutes.

La proximité de Lyon n’est pas le seul atout de cette commune. Considérée comme le poumon vert de la métropole lyonnaise, Vaulx-en-Velin abrite une partie du Grand Parc de Miribel Jonage. Le parc est un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Ce cadre de vie verdoyant aux portes de Lyon est particulièrement prisé des familles, séduites également par l’offre éducative. Seize points d’accueil petite-enfance et une cinquantaine d’établissements scolaires permettent de suivre une scolarité de proximité.

À Vaulx-en-Velin, les infrastructures culturelles et sportives sont multiples. Le territoire abrite ainsi plus de 45 clubs sportifs et 8 000 licenciés. Un planétarium, un conservatoire, quatre bibliothèques, et un centre culturel viennent compléter l’offre de loisirs vaudais. Toute l’année, les habitants profitent également de nombreux événements : festival de cinéma, biennale des cultures urbaines, festival A Vaulx Jazz, etc. Enfin, s’installer et vivre à Vaulx-en-Velin, c’est bénéficier de 300 commerces et artisans de proximité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vaulx-en-Velin ?

Grâce à son emplacement géographique stratégique, Vaulx-en-Velin bénéficie de l’attractivité de Lyon et de Villeurbanne. Cependant, la ville jouit elle-même d’un important dynamisme économique. 2 500 entreprises, 360 commerces non sédentaires et 300 commerces de proximité contribuent ainsi à faire vivre le territoire. Forte de ses atouts, Vaulx-en-Velin séduit les actifs et les familles. La commune profite donc d’une population jeune : près d’un habitant sur deux à moins de trente ans.

Investir dans l’immobilier neuf à Vaulx-en-Velin, c’est investir dans une ville à l’attractivité croissante. En seulement dix ans, la localisation a connu une croissance démographique de près de 23 %. Les nombreux projets urbains devraient continuer à attirer toujours plus d’habitants. Vaulx-en-Velin travaille en effet à la construction d’équipements et de nouveaux logements. Les opportunités d’achats sont variées et la conjoncture est donc idéale pour investir dans l’immobilier neuf à Vaulx-en-Velin.

Autre atout : pour une qualité de vie similaire, la ville affiche un prix de l’immobilier moins élevé que dans les communes alentour. Par ailleurs, le type de bien le plus recherché est un appartement de quatre pièces. Dès lors, comptez en moyenne 3 750 € pour un appartement neuf. Un type de logement également propice à l’investissement locatif dans une ville éligible à la loi Pinel. À Vaulx-en-Velin, 62,5 % des habitants sont locataires et le taux de rentabilité est intéressant.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Vaulx-en-Velin est une ville jeune avec une moyenne d’âge de trente ans. La population compte 53 016 habitants (source : Insee) et se compose majoritairement de familles.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Vaulx-en-Velin ?

Oui, la ville de Vaulx-en-Velin bénéficie de la loi Pinel. À ce titre, investir dans un bien locatif neuf vous permet de récupérer jusqu’à 21 % de votre coût d’investissement en réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Vaulx-en-Velin avec Cogedim ?

Cogedim vous offre les meilleures conditions pour acheter un programme neuf à Vaulx-en-Velin. Grâce à nos options de personnalisation et nos solutions de financement internes, soyez certain d’investir dans un bien qui vous ressemble.

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