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Acheter à Lyon

Entre Rhône et Saône, Lyon se caractérise par une qualité de vie imprenable et un dynamisme économique sans égal. Elle représente la 1ère métropole créatrice d’emplois, le 1er pôle industriel et le 2ème pôle numérique pour un total de 654 100 emplois sur l’ensemble de la métropole. Capitale de la gastronomie, de la culture et des sports, le foncier y est nécessairement très recherché. Le nouveau Plan Local d'Urbanisme et de l'Habitat et un étalement urbain vers la périphérie immédiate assurent à la métropole un développement conséquent de son parc immobilier dans les années à venir.

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Prix moyen /m²
5 171 €
 

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Mises en vente de logements neufs
2 364
en 2020

.

Ventes de logements neufs
2 794
en 2020

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Les atouts de la capitale des Gaules

Lyon : valeur sûre de l’immobilier français

Un développement solide de filières d’excellence

Avec 15 900 emplois privés créés en un an, Lyon est la 1ère métropole créatrice d’emplois (+2,8%). L’agglomération s’illustre dans de nombreuses filières stratégiques.

La métropole représente le 1er pôle industriel français. À ce titre, elle génère 75 200 emplois, principalement dans la chimie, le secteur pharmaceutique, les énergies, la métallurgie et les machines-outils. Par ailleurs, 4 sites industriels sont labellisés “Vitrines Industrie du Futur” : Air Liquide, Framatome, Gravotech et SNCF. Lyon est également le 2ème pôle numérique de France avec 44 000 emplois. En avril 2019, L'agglomération inaugure H7, un hub d'innovation incarnant la French Tech. Situé dans le quartier de la Confluence, il est composé de 350 postes de travail et d'une halle événementielle.

L’essor économique des filières d’excellence repose sur un tissu universitaire dense de 160 000 étudiants dont 13% d’internationaux et 5 400 doctorants, présents majoritairement sur les campus de LyonTech la Doua et Charles Mérieux. Il s’appuie également sur des infrastructures performantes : 3 gares TGV (51M de voyages), un aéroport international (11M de passagers), 4 lignes de métro et 5 lignes de tramway.

La culture au coeur de la vie lyonnaise

La ville de Paul Bocuse est mondialement connue pour sa gastronomie et ses célèbres bouchons. Au total, la métropole compte pas moins de 4 840 restaurants dont 17 étoilés. En octobre 2019, elle inaugure la Cité internationale de la gastronomie, espace culturel dédié à la gastronomie et au lien entre nutrition et santé.

Si Lyon est connue pour ses musées emblématiques tels que le Musée des Confluences (680 600 de visiteurs) et sa spectaculaire Fête des Lumières 1,8M de visiteurs, elle est également très attachée aux sports. La ville compte 3 clubs européens : le Lyon olympique universitaire rugby, l’Olympique Lyonnais de football et l'ASVEL Lyon-Villeurbanne de basket-ball.

Nombre d'habitants :
1.381.250
en 2019

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Lyon est le 
1er
Pôle industriel français

.

Mais aussi le
2e
Pôle numérique français

.

Bon à savoir !

Lyon est la 2ème ville française pour les congrès et les salons. Sur un total de 5M de nuitées, 66% sont effectuées par une clientèle d’affaires.

 

Un foncier largement plébiscité

Lyon : valeur sûre de l’immobilier français

Le marché de l’immobilier neuf à Lyon

Sur un marché en forte croissance, l'immobilier neuf à Lyon se vend en moyenne à 5 320 €/m² pour un appartement et à 3 980 €/m² pour une maison. Les prix des appartements neufs ont augmenté de 11,5% sur un an et 34,4% sur 5 ans. Une tendance similaire s’observe pour les maisons avec une croissance de 26,1% sur 5 ans.

Lyon, qui souffre d’une offre commerciale insuffisante pour satisfaire la demande, devrait cependant voir son manque de foncier atténué par le vote du nouveau Plan Local d'Urbanisme et de l'Habitat. Ce PLU-H délivrera près de 2 000 nouveaux permis de construire, selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région lyonnaise.

La valorisation des villes périphériques

Face à la flambée des prix intra-muros, acheteurs et investisseurs sont incités à prospecter en périphérie. Avec 3 070 €/m² en moyenne, Villeurbanne atteint des niveaux de prix similaires à ceux des 5ème, 8ème et 9ème arrondissements de Lyon. À une quinzaine de kilomètres de Lyon, la commune de Meyzieu illustre la dynamique d’étalement urbain qui se développe dans le Grand Lyon. Relié au centre-ville par le tramway, on y rejoint la gare Lyon-Part-Dieu en 26 minutes et l’aéroport Saint-Exupéry en moins de 15 minutes avec le Rhônexpress (Tramway express,  reliant le centre de Lyon à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry).