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Programme immobilier neuf Villeurbanne

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exclusive
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69100 Villeurbanne

Haven Hall

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 447 000 €
21 85 m² 2ème étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 447 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 684 000 €
61 133 m² 5ème étage 684 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 684 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69003 Lyon

Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,14 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B02 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
A31 88 m² 3ème étage 616 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 61,68 m2
  • Prix du logement 616 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 342 000 €
A42 48 m² 4ème étage 342 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 14,09 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 550 000 €
B01 93 m² RDC 550 000 €
  • Le + Jardin de 23,19 m2
    Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 86 m² 1er étage 567 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 567 000 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 86 m² 2ème étage 587 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,02 m2
  • Prix du logement 182 755 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B16 42 m² 185 275 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 185 275 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B23 41 m² 182 385 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 182 385 €
  • Prix du parking 14 490 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B34 43 m² 188 055 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,36 m2
  • Prix du logement 188 055 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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exclusive
PINEL & PINEL + 2023
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Pinel +, zone B1
  • Patri-monial
69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 231 500 €
A14 47 m² 1er étage 231 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 231 500 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 269 025 €
B33 91 m² 3ème étage 269 025 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,22 m2
  • Prix du logement 269 025 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix de la cave 880 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 149 986 €
C006 38 m² RDJ 149 986 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 149 986 €
  • Prix du parking 14 500 €
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D002 44 m² RDJ 171 965 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix du logement 171 965 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C008 45 m² RDJ 171 966 €
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  • Le + Terrasse de 9,62 m2
  • Prix du logement 171 966 €
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C003 45 m² RDJ 181 636 €
  • Exposition SUD OUEST
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    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 181 636 €
  • Prix du parking 17 500 €
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C105 38 m² 1er étage Nous consulter
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement Non éligible
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C206 44 m² 2ème étage 171 086 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 171 086 €
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C306 44 m² 3ème étage 171 965 €
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 171 965 €
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C305 38 m² 3ème étage Nous consulter
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C301 41 m² 3ème étage Nous consulter
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  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement Non éligible
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C303 43 m² 3ème étage Nous consulter
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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Duplex 2 pièces à partir de 196 581 €
D005 52 m² RDJ 196 581 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,97 m2
  • Prix du logement 196 581 €
  • Prix du parking 17 500 €
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3 pièces à partir de 212 758 €
D006 76 m² RDJ 232 979 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 232 979 €
  • Prix du parking 21 500 €
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C204 61 m² 2ème étage 212 758 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix du logement 212 758 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 243 090 €
C207 85 m² 2ème étage 243 090 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,76 m2
  • Prix du logement 243 090 €
  • Prix du parking 19 000 €
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C307 85 m² 3ème étage 253 640 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix du logement 253 640 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Duplex 4 pièces à partir de 269 465 €
D004 89 m² RDJ 269 465 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,16 m2
  • Prix du logement 269 465 €
  • Prix du parking 21 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Située dans le département du Rhône, Villeurbanne est limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon. Particulièrement attractive, la ville est idéale pour investir dans le neuf. Chez Cogedim, nous avons sélectionné pour vous des programmes neufs à Villeurbanne pour vous permettre d’investir sereinement. Découvrez-les sans plus attendre.

Pourquoi s’installer et vivre à Villeurbanne ?

Considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, Villeurbanne séduit de plus en plus d’habitants. S’installer et vivre à Villeurbanne, c’est avant tout bénéficier des avantages de Lyon, sans ses inconvénients. À dix minutes du centre-ville lyonnais et quinze minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, Villeurbanne multiplie les atouts. Cet emplacement stratégique attire ainsi de nombreux actifs, et particulièrement les familles. Parmi les raisons de cet engouement, la centaine d’établissements scolaires reconnus pour la qualité de leur enseignement. Entre grande agglomération et ville de banlieue, Villeurbanne est un parfait compromis pour allier travail et vie de famille.

Élue capitale de la culture en 2021, Villeurbanne propose un programme à destination de tous les publics. Le Théâtre National Populaire et l’Institut d’Art Contemporain participent d’une offre culturelle riche et variée. La ville dispose également de très bonnes infrastructures sportives. Murs d’escalades, stades, centres aquatiques, etc. sont ainsi mis à disposition des villeurbannais. Le célèbre club de l’ASVEL, présidé par Tony Parker, contribue au rayonnement de la ville.

Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, Villeurbanne bénéficie du réseau de Transports en Commun Lyonnais (TCL). La proximité du périphérique et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry offre une forte mobilité aux habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d’un dynamisme important, principalement dû à sa proximité avec Lyon (second bassin d’emploi français). Face à la saturation du marché lyonnais et à la flambée des prix, nombreux sont les habitants qui cherchent à s’excentrer. De par sa position stratégique et ses services de proximité performants, Villeurbanne séduit de plus en plus d’actifs et jeunes familles. La ville affiche ainsi une croissance démographique de +7 % en dix ans.

Face à cet engouement, le marché de l’immobilier connaît une hausse des prix conséquente. En seulement cinq ans, le prix au mètre carré a augmenté de 37,7 %. Actuellement, le prix pour un appartement neuf est en moyenne de 5 820 €/m².

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne, c’est également acquérir un bien dans une ville étudiante. La proximité avec le campus de la Doua est propice à l’investissement locatif. Dans cette ville où plus de 60 % des habitants sont locataires, la tension immobilière est forte. Par conséquent, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la loi Pinel. À l’image de la demande locative, les opportunités d’investissement sont variées. Petites surfaces pour étudiant seul ou grandes surfaces pour projet de colocation trouveront preneurs sans difficulté. Autre atout du marché villeurbannais : si le prix au mètre carré est moins élevé qu’à Lyon, les loyers pratiqués sont identiques. Une conjoncture idéale pour assurer un haut taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Lors du dernier recensement de l’Insee, Villeurbanne accueillait 153 294 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Villeurbanne ?

Oui, Villeurbanne est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. À ce titre, l’achat d’un appartement neuf ouvre droit à une réduction d’impôts. Le montant varie en fonction de la durée d’engagement de location et peut atteindre 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Villeurbanne avec Cogedim ?

Cogedim vous offre les meilleures conditions pour acheter un programme neuf à Villeurbanne. Avec nos solutions de financement sur mesure et nos offres de personnalisation, vous êtes certain d’investir dans le bien de vos rêves.

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