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Square Verde

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Du 4 pièces au 5 pièces
4 pièces à partir de 420 000 €
3-22 84 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3-32 84 m² 3ème étage 425 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
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3-42 86 m² 4ème étage 435 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
    Terrasse de 22,75 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
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5 pièces à partir de 518 000 €
3-51 111 m² 5ème étage 528 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 31,15 m2
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2-81 106 m² 8ème étage 518 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 25,56 m2
  • Prix du logement 518 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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Haven Hall

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Du 3 pièces au duplex 5 pièces
3 pièces à partir de 397 000 €
53 75 m² 5ème étage 397 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 448 000 €
21 85 m² 2ème étage 529 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 11,35 m2
  • Prix du logement 529 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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45 76 m² 4ème étage 448 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 498 000 €
03 91 m² RDC 498 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 25,35 m2
    Terrasse de 5,35 m2
  • Prix du logement 498 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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31 89 m² 3ème étage 559 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 26,20 m2
  • Prix du logement 559 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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62 105 m² 5ème étage 665 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 7,45 m2
    Terrasse de 15,95 m2
  • Prix du logement 665 000 €
  • Prix du parking 39 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 580 000 €
02 102 m² RDC 580 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,75 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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61 132 m² 5ème étage 840 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 840 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
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Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
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  • Prix du logement 267 000 €
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3 pièces à partir de 435 000 €
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  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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4 pièces à partir de 750 000 €
A22 96 m² 2ème étage 750 000 €
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  • Prix du logement 750 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 750 000 €
B03 96 m² RDC 750 000 €
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  • Le + Jardin de 25,92 m2
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  • Prix du logement 750 000 €
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A01 105 m² RDC 810 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 810 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
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B04 107 m² RDC 815 000 €
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  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 815 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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5 pièces à partir de 615 000 €
A12 98 m² 1er étage 615 000 €
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  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 615 000 €
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A23 98 m² 2ème étage 645 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
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A31 141 m² 3ème étage 1 299 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 1 355 000 €
B01 166 m² RDC 1 355 000 €
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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 274 000 €
41 60 m² 4ème étage 274 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,66 m2
  • Prix du logement 274 000 €
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  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 193 000 €
B02 29 m² RDC 193 000 €
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  • Prix du logement 193 000 €
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2 pièces à partir de 260 000 €
B01 44 m² RDC 260 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 260 000 €
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3 pièces à partir de 315 000 €
A03 59 m² RDC 315 000 €
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  • Prix du logement 315 000 €
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A13 59 m² 1er étage 345 000 €
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A17 65 m² 1er étage 354 000 €
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A23 59 m² 2ème étage 355 000 €
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  • Le + Balcon de 7,09 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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4 pièces à partir de 427 000 €
A02 90 m² RDC 427 000 €
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A06 90 m² RDC 429 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,22 m2
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  • Prix du parking 26 000 €
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A16 90 m² 1er étage 432 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
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  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 91 m² 1er étage 442 000 €
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A12 90 m² 1er étage 470 000 €
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  • Le + Balcon de 9,01 m2
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A26 90 m² 2ème étage 462 000 €
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B22 91 m² 2ème étage 472 000 €
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69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
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B13 41 m² 1er étage 278 500 €
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A16 40 m² 1er étage 283 500 €
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  • Prix du logement 283 500 €
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B16 42 m² 1er étage 286 500 €
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B23 41 m² 2ème étage 284 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 284 500 €
  • Prix du parking 23 000 €
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A22 44 m² 2ème étage 288 500 €
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A26 40 m² 2ème étage 289 500 €
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  • Prix du logement 289 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
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B24 43 m² 2ème étage 292 500 €
  • Le + Loggia de 9,36 m2
  • Prix du logement 292 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
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B26 43 m² 2ème étage 292 500 €
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 292 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 41 m² 3ème étage 289 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 289 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 44 m² 3ème étage 293 000 €
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A36 40 m² 3ème étage 294 500 €
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  • Le + Loggia de 10,08 m2
  • Prix du logement 294 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
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B36 42 m² 3ème étage 298 500 €
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  • Prix du logement 298 500 €
  • Prix du parking 27 000 €
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B34 43 m² 3ème étage 298 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,36 m2
  • Prix du logement 298 500 €
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A42 48 m² 4ème étage 342 500 €
  • Exposition EST / NORD
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  • Prix du logement 342 500 €
  • Prix du parking 28 000 €
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3 pièces à partir de 377 500 €
B12 61 m² 1er étage 377 500 €
  • Le + Loggia de 8,24 m2
  • Prix du logement 377 500 €
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4 pièces à partir de 540 000 €
B01 93 m² RDC 540 000 €
  • Le + Terrasse de 8,24 m2
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B15 86 m² 1er étage 542 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 542 000 €
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B25 86 m² 2ème étage 562 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
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69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 238 500 €
A23 45 m² 2ème étage 238 500 €
  • Exposition NORD OUEST
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3 pièces à partir de 241 711 €
C02 68 m² RDC 241 711 €
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C03 80 m² RDC 290 125 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,13 m2
    Terrasse de 19,53 m2
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4 pièces à partir de 265 508 €
B04 84 m² RDC 267 266 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,76 m2
  • Prix du logement 267 266 €
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  • Prix de la cave 879 €
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B11 84 m² 1er étage 276 059 €
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B21 81 m² 2ème étage 265 508 €
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  • Le + Balcon de 5,73 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 290 125 €
C12 90 m² 1er étage 290 125 €
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C11 103 m² 1er étage 318 258 €
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B33 91 m² 3ème étage 295 400 €
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A33 92 m² 3ème étage 304 192 €
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Située dans le département du Rhône, Villeurbanne est limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon. Particulièrement attractive, la ville est idéale pour investir dans le neuf. Chez Cogedim, nous avons sélectionné pour vous des programmes neufs à Villeurbanne pour vous permettre d’investir sereinement. Découvrez-les sans plus attendre.

Pourquoi s’installer et vivre à Villeurbanne ?

Considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, Villeurbanne séduit de plus en plus d’habitants. S’installer et vivre à Villeurbanne, c’est avant tout bénéficier des avantages de Lyon, sans ses inconvénients. À dix minutes du centre-ville lyonnais et quinze minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, Villeurbanne multiplie les atouts. Cet emplacement stratégique attire ainsi de nombreux actifs, et particulièrement les familles. Parmi les raisons de cet engouement, la centaine d’établissements scolaires reconnus pour la qualité de leur enseignement. Entre grande agglomération et ville de banlieue, Villeurbanne est un parfait compromis pour allier travail et vie de famille.

Élue capitale de la culture en 2021, Villeurbanne propose un programme à destination de tous les publics. Le Théâtre National Populaire et l’Institut d’Art Contemporain participent d’une offre culturelle riche et variée. La ville dispose également de très bonnes infrastructures sportives. Murs d’escalades, stades, centres aquatiques, etc. sont ainsi mis à disposition des villeurbannais. Le célèbre club de l’ASVEL, présidé par Tony Parker, contribue au rayonnement de la ville.

Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, Villeurbanne bénéficie du réseau de Transports en Commun Lyonnais (TCL). La proximité du périphérique et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry offre une forte mobilité aux habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d’un dynamisme important, principalement dû à sa proximité avec Lyon (second bassin d’emploi français). Face à la saturation du marché lyonnais et à la flambée des prix, nombreux sont les habitants qui cherchent à s’excentrer. De par sa position stratégique et ses services de proximité performants, Villeurbanne séduit de plus en plus d’actifs et jeunes familles. La ville affiche ainsi une croissance démographique de +7 % en dix ans.

Face à cet engouement, le marché de l’immobilier connaît une hausse des prix conséquente. En seulement cinq ans, le prix au mètre carré a augmenté de 37,7 %. Actuellement, le prix pour un appartement neuf est en moyenne de 5 820 €/m².

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne, c’est également acquérir un bien dans une ville étudiante. La proximité avec le campus de la Doua est propice à l’investissement locatif. Dans cette ville où plus de 60 % des habitants sont locataires, la tension immobilière est forte. Par conséquent, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la loi Pinel. À l’image de la demande locative, les opportunités d’investissement sont variées. Petites surfaces pour étudiant seul ou grandes surfaces pour projet de colocation trouveront preneurs sans difficulté. Autre atout du marché villeurbannais : si le prix au mètre carré est moins élevé qu’à Lyon, les loyers pratiqués sont identiques. Une conjoncture idéale pour assurer un haut taux de rentabilité.

FAQ

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Lors du dernier recensement de l’Insee, Villeurbanne accueillait 153 294 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Villeurbanne ?

Oui, Villeurbanne est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. À ce titre, l’achat d’un appartement neuf ouvre droit à une réduction d’impôts. Le montant varie en fonction de la durée d’engagement de location et peut atteindre 63 000 €.

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