Crescendo
À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, au cœur de Villeurbanne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain, du studio au 5 pièces. Au pied des écoles et des commerces, votre résidence Crescendo crée un bel accord de verdure en ville, avec son jardin intérieur et ses nombreux espaces extérieurs. Point d’orgue de l’ensemble, les étages élevés offrent des vues dégagées et le grand confort de terrasses plein ciel. Une adresse à haute valeur patrimoniale, idéale pour habiter comme pour investir.
- A 5 min à vélo de la Part Dieu et des Gratte-Ciel**
- Vues exceptionnelles sur la ville
- Jardin paysager en cœur d’îlot
- Pinel Zone A
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- 4 000€ sur les studios
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- 10 000€ sur les appartements 3 pièces
- 12 000€ sur les appartements 4 pièces
- 17 000€ sur les appartements 5 pièces
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Logements disponibles
- Etage 9
- Prix du logement 200 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 4,80 m2
- Prix du logement 230 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 7,10 m2
- Prix du logement 252 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 6,90 m2
- Prix du logement 320 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 47,00 m2
- Prix du logement 350 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 18,30 m2
- Prix du logement 325 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
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Terrasse de 24,90 m2
- Prix du logement 345 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 7,10 m2
- Prix du logement 316 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 8,30 m2
- Prix du logement 320 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 6,90 m2
- Prix du logement 326 000 €
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- Etage 3
- Le +
Balcon de 6,90 m2
- Prix du logement 330 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 9,60 m2
- Prix du logement 335 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 9,40 m2
- Prix du logement 340 000 €
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Balcon de 7,10 m2
- Prix du logement 326 000 €
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Balcon de 6,90 m2
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 11,20 m2
- Prix du logement 340 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
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Terrasse de 41,30 m2
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 9,40 m2
- Prix du logement 350 000 €
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Balcon de 9,60 m2
- Prix du logement 345 000 €
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Balcon de 8,80 m2
- Prix du logement 340 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 6
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Balcon de 11,20 m2
- Prix du logement 355 000 €
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Balcon de 9,10 m2
- Prix du logement 355 000 €
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Terrasse de 24,50 m2
- Prix du logement 390 000 €
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Terrasse de 30,60 m2
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 10,90 m2
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Terrasse de 29,20 m2
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Balcon de 13,30 m2
- Prix du logement 390 000 €
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Balcon de 13,40 m2
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Balcon de 10,00 m2
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Balcon de 10,40 m2
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Balcon de 9,40 m2
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Balcon de 10,00 m2
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Balcon de 11,90 m2
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Balcon de 14,00 m2
- Prix du logement 435 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 14,50 m2
- Prix du logement 445 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Terrasse de 29,00 m2
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- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
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Balcon de 13,30 m2
- Prix du logement 490 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 6
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Balcon de 12,10 m2
- Prix du logement 480 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
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Balcon de 13,30 m2
- Prix du logement 510 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
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Balcon de 13,70 m2
Terrasse de 61,40 m2
- Prix du logement 655 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 8
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Balcon de 12,10 m2
- Prix du logement 505 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
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Balcon de 18,40 m2
Terrasse de 59,60 m2
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- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 9
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Balcon de 23,40 m2
Terrasse de 51,40 m2
- Prix du logement 659 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 2,58 %
- Rentabilité marché 2,58 %
- Prix du logement 200 000 €
- Etage 9
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,16 %
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- Prix du logement 230 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 4,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,18 %
- Rentabilité marché 2,81 %
- Prix du logement 252 000 €
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Terrasse de 7,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,84 %
- Rentabilité marché 2,57 %
- Prix du logement 320 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 6,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,66 %
- Rentabilité marché 2,82 %
- Prix du logement 350 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 47,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,80 %
- Rentabilité marché 2,67 %
- Prix du logement 325 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 18,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,83 %
- Rentabilité marché 2,69 %
- Prix du logement 345 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 24,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,77 %
- Rentabilité marché 2,53 %
- Prix du logement 316 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 7,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,74 %
- Rentabilité marché 2,50 %
- Prix du logement 320 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 8,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,74 %
- Rentabilité marché 2,50 %
- Prix du logement 326 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 6,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,76 %
- Rentabilité marché 2,50 %
- Prix du logement 330 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 6,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,78 %
- Rentabilité marché 2,50 %
- Prix du logement 335 000 €
- Prix du parking 30 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 9,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,76 %
- Rentabilité marché 2,50 %
- Prix du logement 340 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 9,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,69 %
- Rentabilité marché 2,46 %
- Prix du logement 326 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 7,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,72 %
- Rentabilité marché 2,47 %
- Prix du logement 335 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 6,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,67 %
- Rentabilité marché 2,43 %
- Prix du logement 340 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 11,20 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,68 %
- Rentabilité marché 2,75 %
- Prix du logement 350 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 4
- Le +
Terrasse de 41,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,68 %
- Rentabilité marché 2,43 %
- Prix du logement 350 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 9,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,63 %
- Rentabilité marché 2,40 %
- Prix du logement 345 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 5
- Le +
Balcon de 9,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,60 %
- Rentabilité marché 2,37 %
- Prix du logement 340 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 6
- Le +
Balcon de 8,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,57 %
- Rentabilité marché 2,34 %
- Prix du logement 355 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 6
- Le +
Balcon de 11,20 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,53 %
- Rentabilité marché 2,31 %
- Prix du logement 355 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 6
- Le +
Balcon de 9,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,81 %
- Rentabilité marché 2,69 %
- Prix du logement 390 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 24,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,70 %
- Rentabilité marché 2,63 %
- Prix du logement 395 000 €
- Prix du parking 30 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 30,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,82 %
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- Prix du logement 380 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 2
- Le +
Balcon de 10,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Prix du logement 400 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 29,20 m2
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- Prix du logement 390 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 13,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,78 %
- Rentabilité marché 2,57 %
- Prix du logement 410 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 13,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,75 %
- Rentabilité marché 2,58 %
- Prix du logement 365 000 €
- Prix du parking 30 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 10,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,72 %
- Rentabilité marché 2,55 %
- Prix du logement 375 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 5
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Balcon de 10,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,57 %
- Rentabilité marché 2,37 %
- Prix du logement 435 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 5
- Le +
Balcon de 9,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,65 %
- Rentabilité marché 2,49 %
- Prix du logement 385 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 6
- Le +
Balcon de 10,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,60 %
- Rentabilité marché 2,40 %
- Prix du logement 405 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 7
- Le +
Balcon de 11,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,62 %
- Rentabilité marché 2,43 %
- Prix du logement 435 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 7
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Balcon de 14,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,48 %
- Rentabilité marché 2,25 %
- Prix du logement 445 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 8
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Balcon de 14,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,42 %
- Rentabilité marché 2,32 %
- Prix du logement 519 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
- Le +
Terrasse de 29,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,53 %
- Rentabilité marché 2,33 %
- Prix du logement 490 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 5
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Balcon de 13,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,46 %
- Rentabilité marché 2,24 %
- Prix du logement 480 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 6
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Balcon de 12,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,44 %
- Rentabilité marché 2,25 %
- Prix du logement 510 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 13,30 m2
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- Rentabilité Pinel 2,10 %
- Rentabilité marché 2,30 %
- Prix du logement 655 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 13,70 m2
Terrasse de 61,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,35 %
- Rentabilité marché 2,14 %
- Prix du logement 505 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 12,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,10 %
- Rentabilité marché 2,23 %
- Prix du logement 648 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 9
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Balcon de 18,40 m2
Terrasse de 59,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,09 %
- Rentabilité marché 2,20 %
- Prix du logement 659 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix du parking 25 000 €
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Balcon de 23,40 m2
Terrasse de 51,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Une adresse sereine, en plein cœur de ville
Profitez de tous les atouts de Villeurbanne et de la proximité du dynamique quartier d’affaires de la Part Dieu, tout en habitant au calme d’un quartier résidentiel… Votre résidence neuve bénéficie d’un cadre de vie équilibré, à la fois pratique et agréable.
À 5 min de marche du Totem, emblème de Villeurbanne, et 10 min seulement de la mairie et du quartier Gratte-Ciel, vous êtes au cœur du dynamisme de la ville et vous vous offrez un quotidien facile… à pied ou à vélo !
Une palette complète de commerces, supermarchés, restaurants et boutiques se trouvent à quelques pas de chez vous. La gare de la Part Dieu est à seulement 5 min de vélo et les écoles sont aussi rapides d’accès : 8 groupes scolaires et 3 collèges sont à moins de 600 mètres.
Et pour vous immerger dans l’offre culturelle qui fait le sel de Villeurbanne, il vous faudra moins de 5 min à vélo pour gagner la médiathèque du Rize, le Théâtre National Populaire ou encore l’Institut d’Art Contemporain.
La résidence
Rythme contemporain et beaux espace verts
Jouant avec les contrastes, Crescendo met en scène les couleurs et les hauteurs d’une façon toute contemporaine. Le bâtiment d’angle et le socle de l’ensemble de la résidence affichent un gris profond, résolument citadin. Pour apporter de la douceur à cette élégance minérale, les loggias de ce bâtiment d’angle sont serties de chaleureux bardages en bois.
De belles terrasses végétalisées s’invitent sur le socle de la résidence, entre les élévations des bâtiments, offrant aux appartements de vraies respirations naturelles. Le jeu des implantations de balcons permet à chaque appartement de bénéficier d’une vraie intimité extérieure, en ayant l’impression d’être seul à dominer la ville.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage grand format
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs
Tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia, les appartements de Crescendo ouvrent d’harmonieuses perspectives. Une partie d’entre eux profite de vues apaisantes sur le jardin intérieur, vous offrant un vrai temps de respiration au cœur du tempo citadin de Villeurbanne.
Agencés avec le plus grand soin, les appartements séduisent par leur luminosité et la générosité de leurs pièces à vivre, agrandies par les cuisines ouvertes. Les 4 et 5 pièces sont pensés pour donner un maximum d’espace aux familles, avec des suites parentales et de vastes terrasses.
Pour vous permettre de composer un intérieur unique, les décorateurs Cogedim vous proposent de nombreuses prestations et packs de personnalisation… L’assurance d’emménager dans un appartement qui vous ressemble !
Espace de vente
143 Cours Emile Zola69100 Villeurbanne
Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Limitrophe de Lyon, un placement performant
Avec près de 60 000 emplois sur son territoire et plus de 145 000 habitants, Villeurbanne caracole à la 4e place des plus grandes villes de Rhône-Alpes, après Lyon, Grenoble et Saint-Étienne.
Sœur siamoise de Lyon, elle profite pleinement du rayonnement de la métropole et de son attractivité. En plus de son secteur industriel historique et de la présence de poids lourds de l’énergie — comme ALSTOM, EDF ou VEOLIA —, la ville développe activement les secteurs des services et de la culture.
Le pôle PIXEL, à 10 min de la résidence, s’impose ainsi comme un incontournable dans le domaine de l’image et du cinéma.
À 15 min à pied de la gare de la Part-Dieu, l’adresse sélectionnée par Cogedim profite d’une adresse idéale à Villeurbanne. Le célèbre quartier Gratte-Ciel, cœur de la ville, se trouve à moins de 10 min à pied. Le 3e arrondissement de Lyon est à 2 pas.***
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,18 %
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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