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69100 Villeurbanne

Crescendo

Il n'y a plus de logement disponible.

À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, au cœur de Villeurbanne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain, du studio au 5 pièces. Au pied des écoles et des commerces, votre résidence Crescendo crée un bel accord de verdure en ville, avec son jardin intérieur et ses nombreux espaces extérieurs. Point d’orgue de l’ensemble, les étages élevés offrent des vues dégagées et le grand confort de terrasses plein ciel. Une adresse à haute valeur patrimoniale, idéale pour habiter comme pour investir.

  • A 5 min à vélo de la Part Dieu et des Gratte-Ciel**
  • Vues exceptionnelles sur la ville
  • Jardin paysager au cœur de la résidence
  • Pinel Zone A
Livraison EN LANCEMENT
Adresse
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69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier

Une adresse sereine, en plein cœur de ville 

Profitez de tous les atouts de Villeurbanne et de la proximité du dynamique quartier d’affaires de la Part Dieu, tout en habitant au calme d’un quartier résidentiel… Votre résidence neuve bénéficie d’un cadre de vie équilibré, à la fois pratique et agréable.

À 5 min de marche du Totem, emblème de Villeurbanne, et 10 min seulement de la mairie et du quartier Gratte-Ciel, vous êtes au cœur du dynamisme de la ville et vous vous offrez un quotidien facile… à pied ou à vélo !

Une palette complète de commerces, supermarchés, restaurants et boutiques se trouvent à quelques pas de chez vous. La gare de la Part Dieu est à seulement 5 min de vélo et les écoles sont aussi rapides d’accès : 8 groupes scolaires et 3 collèges sont à moins de 600 mètres.

Et pour vous immerger dans l’offre culturelle qui fait le sel de Villeurbanne, il vous faudra moins de 5 min à vélo pour gagner la médiathèque du Rize, le Théâtre National Populaire ou encore l’Institut d’Art Contemporain.  
 

La résidence

Rythme contemporain et beaux espace verts 

Jouant avec les contrastes, Crescendo met en scène les couleurs et les hauteurs d’une façon toute contemporaine. Le bâtiment d’angle et le socle de l’ensemble de la résidence affichent un gris profond, résolument citadin. Pour apporter de la douceur à cette élégance minérale, les loggias de ce bâtiment d’angle sont serties de chaleureux bardages en bois. 

De belles terrasses végétalisées s’invitent sur le socle de la résidence, entre les élévations des bâtiments, offrant aux appartements de vraies respirations naturelles. Le jeu des implantations de balcons permet à chaque appartement de bénéficier d’une vraie intimité extérieure, en ayant l’impression d’être seul à dominer la ville.
 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs

Tous prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia, les appartements de Crescendo ouvrent d’harmonieuses perspectives. Une partie d’entre eux profite de vues apaisantes sur le jardin intérieur, vous offrant un vrai temps de respiration au cœur du tempo citadin de Villeurbanne.

Agencés avec le plus grand soin, les appartements séduisent par leur luminosité et la générosité de leurs pièces à vivre, agrandies par les cuisines ouvertes. Les 4 et 5 pièces sont pensés pour donner un maximum d’espace aux familles, avec des suites parentales et de vastes terrasses.

Pour vous permettre de composer un intérieur unique, les décorateurs Cogedim vous proposent de nombreuses prestations et packs de personnalisation… L’assurance d’emménager dans un appartement qui vous ressemble !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Limitrophe de Lyon, un placement performant

Avec près de 60 000 emplois sur son territoire et plus de 145 000 habitants, Villeurbanne caracole à la 4e place des plus grandes villes de Rhône-Alpes, après Lyon, Grenoble et Saint-Étienne.

Sœur siamoise de Lyon, elle profite pleinement du rayonnement de la métropole et de son attractivité. En plus de son secteur industriel historique et de la présence de poids lourds de l’énergie — comme ALSTOM, EDF ou VEOLIA —, la ville développe activement les secteurs des services et de la culture.

Le pôle PIXEL, à 10 min de la résidence, s’impose ainsi comme un incontournable dans le domaine de l’image et du cinéma. 

À 15 min à pied de la gare de la Part-Dieu, l’adresse sélectionnée par Cogedim profite d’une adresse idéale à Villeurbanne. Le célèbre quartier Gratte-Ciel, cœur de la ville, se trouve à moins de 10 min à pied. Le 3e arrondissement de Lyon est à 2 pas.*** 
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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